什么是人防车位？与普通车位区别在哪？

随着经济建设的快速发展和人民生活水平的提高，人们对车位的需求越来越多。但不少人对人防车位，有许多地方不清楚。

一 |啥是人防车位？

人防车位所占面积属于人防工程，人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

人防工程不计入公用建筑面积之中，业主购买人防车位是不具备所有权的，也就是不能办理产权证。

二 |车位产权归属谁？

人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。一般来说，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用，战争时期就由国家强制征收使用。

三 |人防车位能买卖吗？

人防车位不可以被买卖，但可以出租，出租年限最长不可以超过二十年。当国家发生战争或者是出现重大灾难时，国家会把人防车位强制征用。

四 |如何区分人防车位？

1.人防车位有一个厚重的防护门，这个门在关键的时候能够关闭，起到密封作用，而且外表也是非常明确的。

2.一般来说人防车位会设置在地下室，而且小区会要求集中处理，它的密封性能非常不错。

3.一般人防车位会用颜色和标识与普通地下停车场进行区别。人防车库墙体、柱子上会涂有橙色的腰线，印有“人防墙体、严禁破坏”、“人防车位、禁止买卖”等字样，普通地下停车场则没有。人防车位数字编号前有“人防”字样，普通车位数字编号前没有“人防”字样。以前建设的大量人防车位并没有与普通车位在标识上进行区分，目前大部分新建的人防车位都有标识。

所以我们在租赁或购买车位时，一定要注意自己租赁或购买的是否属于人防车位。如果车位上没有人防标识，购买合同中也未注明，签字前一定要向销售单位确认。只有这样才能保护自己的合法权益不受侵犯。

主编：刘清

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