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夏季物业管理工作“十要点”

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2024-12-13


   作为一名物业管理人员,每年会随着季节的变换而调整工作要点和计划。夏季来临,天气逐渐转热,虽然我国地域辽阔,各地气候差异较大,但总有一些夏季的物业管理工作相通的,今天帮大家罗列下:



01防汛工作


防汛工作是物业公司夏季重点工作之一,一来是法律和合同约定的义务;再者,近年来,因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。


防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。




02防色狼、防盗窃、防抢劫


夏季是治安案发率较高的季节,小区的防盗尤为重要,尤其是安装了断桥铝类窗户的物业,这类窗户很容易被撬开。


再就是女性的安全了,注意多宣传,监控一定要有效,保安发现问题要及时报警、协助处理。




03防潮


夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地下室,防潮也尤为重要,不然会造成不必要的财产损失。员工宿舍也要采取点措施。




04员工防中暑


保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品,防止员工中暑。合理做好员工的排班,切勿长时间加班,尤其是白天。另外,做好员工的教育工作,夏季容易烦躁。




05中央空调


加强中央空调有关设备的维护保养和运行监管工作,冷却塔、冷机及运行时间调节,做好业户申请加时空调的计费工作,必要时要公示,否则又是矛盾。




06小区水池


小区设有水系、深水池的项目,要加水深标示、护栏等的检查和更新,及时发布温馨提示,提示广大业主注意安全,这是重点风险之一。




07避雷检测


夏季是打雷多发季节,一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作。




08绿化养护


加强植物病虫害防治,做好草坪疏水工作,适时对草坪进行打孔通气,遇有暴雨时做好新建植物的加固工作。




09垃圾清理


夏季垃圾量大,而且容易发酵,一定要做好收集和清运工作,加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。




10电梯机房


夏季带有电梯机房的室内温度会很高,一般会装有空调,然而远远不能达到额定的运行温度。因此,一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。






点击下载:电梯维护保养规则

主编:刘清

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