警惕！楼道堆杂物涉嫌违法，请及时清理！

小区楼道不仅是居民行走的通道

也是发生火灾时

我们用来逃生的通道

但是不少小区楼道内堆放着杂物

比如鞋柜、废纸壳、婴儿车

自行车、垃圾、绿植等

近日，

一位网友发帖询问，

“邻居把鞋柜做到了我家门口是否违法”，

并放上了一张邻居家鞋柜的照片。

网友说，右边的门是她家，对门的邻居在自己家门口放了一组柜子，结果又在她家门口做了个小矮柜放鞋子。

无论从哪个角度来看，邻居的这种做法都令人感到不适，如果说在自己家门口安装柜子是“合理利用空间”，那在对门邻居家装柜子的行为，就可以称得上“没有社会公德”了。

那面对这种情况，该怎么办呢？网友的看法也是不尽相同。

@tudoudou9

最有效的办法告诉物业，邻居占用消防通道，物业来都给他清了。

@姗姗来迟12345

这种情况也太过分了，直接找他，表达你的不满意，让他拿走！

@villager

按步骤走先找物业，再找网格员，再找街道，这柜子也太恶心了吧。

@jiutianfurong

先上门沟通，不讲理就给他踹回门口，本身他这么做就错了，干嘛整得和你犯错了似的。

@瀚海燕然狼居胥

鞋柜还能做到对门门口。想办法把他制服，不然就赶紧卖房吧，遇到这种邻居能气死。

相信很多人都知道

违规占用、堵塞消防通道是违法行为

那么为何有这么多人

抱有侥幸心理，明知故犯？

......

今天

我们从真实的案例出发

看看在楼道里堆放杂物

有哪些危害？

 会构成哪些消防隐患呢？

违反了哪些法律法规？

危 害 分 析

01

楼道堆放杂物存在火灾隐患

楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

02

楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患

小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

03

楼道堆放杂物影响清洁

楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

从真实的案例出发

看看在楼道里堆放杂物

会造成什么后果？

楼道杂物起火致人伤残、赔偿600余万

2020年1月27日夜晚，朝阳区某小区业主老王长期堆放在楼道内的杂物引发火灾，邻居小瑞被楼道杂物挡住了唯一逃生的出路，不幸被熏倒、烧伤。因楼道堆放杂物起火致人伤残，老王及小区物业被一审法院判决承担连带责任，共计赔偿633万余元。

楼道起火、业主坠楼身亡

2013年4月15日下午3点，北京一小区楼道起火，业主纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。

放在楼道里的杂物起火烧伤少女

2014年，如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗，因业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤，致十级伤残。

业主侵占公共空间存放杂物

一旦引发火灾

造成的财产损失难以计数

更会危及自己和邻居的生命安全

在楼道内堆放杂物

不仅害人害己

更属于违法行为！

楼道堆积杂物可能触及的法律法规
1、《消防法》

第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

2、《民法典》

第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

3、《高层民用建筑消防安全管理规定》

第二十条：禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。第二十八条：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。4、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

当前由于风高物燥，居民住宅要小心防火，一旦失火，极易火烧连营，火势迅速蔓延，后果严重。发生的一次又一次实例告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。居民们应及时“三清三关”，避免火灾隐患。

家庭消防

请记住“三清三查三关”！

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