重点企业巡礼丨万顷沙正在崛起一个寰球美酒美食生态圈！

寰球美酒美食综合体

駿德匯

保税区也称保税仓库区，是一国海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域，是经国务院批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域。

万顷沙镇现在就是拥有这么一块福地，坐落于保税港加工制造业聚集区，匠心筑就，一个寰球美酒美食生态圈，正在一步步向我们走来！

有图有真相

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就是这个寰球美酒美食综合体，产业园与物流园相结合，更加完美地满足厂房、仓库、办公、研发、展贸等需求。

一、駿德匯产业园

位于广州南沙自贸区

（面积：22万㎡）

01. 厂房、仓库

总面积：13万㎡（每层4000-5500㎡）

层高：4.5-7.5米

承重：首层3.5T，2-5层2.5T，6-7层1.5T

货梯：24部货梯

装卸：共60个液压升降平台

① 增值加工中心

（厂房区D1、D4栋）

打造粤港澳大湾区食品加工示范区，引进共享型工厂，符合国际食品生产标准，满足品牌个性化定制。

② 仓储物流中心

（厂房区D2栋）

国际高标准仓储，常温、恒温仓库，满足多样化仓储要求。24小时可视化，动态监控，货物安全性高。

③ 国际分拨中心

（厂房区D3栋）

有效配送多种品类货物，发挥分拣中心和集散中心的功能，将货物进行有效地组合配装，形成经济、合理的货载批量。

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02. 写字楼

总面积：3.16万㎡（单层600-1500㎡)

层高：3.7-5.7米

电梯：配备两部3吨货梯，6部客梯

① 总部经济

（商务区C栋）

适合总部型机构入驻，布局大湾区经济战略，形成总部集群。

② 国际联合办公

（商务区A1、A2栋）

满足多功能多层次办公需求（含共享办公）。适合产业链公司、培训机构、文化传播、包装设计、商务服务、营销策划等主体进驻。

③ 电商直播基地

（商务区B1栋）

引进电商直播运营主体、直播带货、直播培训、主播孵化，满足商户直播运营等需求。

④ 研发孵化中心

（商务区B2栋）

适合研发公司、研究院、技术中心、孵化型企业、众创经济等主体入驻。

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03. 展贸交易中心

+底层裙楼

总面积：3.6万㎡（单层3100-4500㎡）

层高：5-6米

电梯：配备两部3吨货梯，6部客梯

打造永不落幕的交易会，适合产品展示交易、品牌形象展示，商务洽谈、交易撮合、主题展览、文化交流等。集聚咖啡、面包、饼干、茶叶、巧克力、坚果、糖果等食品展贸交易。

二、駿德匯物流园

位于广州南沙综合保税区

（面积：13万㎡）

每栋面积：6.5万㎡（每层约1万㎡）

层高：4.5-6.6米

承重：

A栋：首层2.5T，2-5层2.0T，6-7层1.5T

B栋：首层3.0T，2-5层2.5T，6-7层2.0T

装卸平台：共27个液压升降平台

货梯：四部5吨货梯，十部3吨货梯

① 保税仓储

（A栋 1-4楼）

进口货物入保税仓后，可暂时免交进口关税及进口环节代征税，降低一次性纳税资金周转压力，并可根据需要进口至国内或者复运出境，增加贸易灵活。

② 保税加工

（A栋 5-7楼）

场地适合开展保税增值加工、分拆分拣、组合包装、打膜、加刷唛码、刷帖标签等工序。

③ 跨境电商

（B栋 1-4楼）

引进跨境电商公司，可设立跨境业务区域中心仓库、调拨仓库等，实现跨境集货、分拣、分拨、配送、清关、转运等业务。

④ 保税展贸

（B栋 5-7楼）

保税展贸功能可拓宽市场。保税展贸的商品交易后才正式缴税，与传统的进口商品先缴纳税费再销售模式相比，有利于降低经营成本。

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生态赋能

资源共享

駿德匯创新构建寰球美酒美食生态圈，引入进口原材料供应商、增值加工厂、物流公司、配套服务商等经营方入驻综合体，一站式满足品牌采购商的定制化产品需求。

形成商业闭环与集聚效应，大幅提升美酒美食产业链运作效率，为生态圈的参与者降本增效，实现多方互利共赢。

产业导入

聚合发展

大湾区几何中心

广州南沙

地理位置优越

辐射方圆100公里大湾区11座城市约7000万发达消费人口，区位优势明显，市场体量巨大。

大湾区1⼩时交通圈

以南沙为中心半小时可直达广州中心城区，半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠三角主要城市，尽享粤港澳大湾区1小时交通圈优势。

多式立体交通网，四通八达

✔ 汇聚5大国际机场（广、深、港、澳、珠）

✔ 南沙高铁枢纽、城际轨道、高速路密集

✔ 18号线高速地铁直达

✔ 15分钟到达深中通道

✔ 规划广深高速磁悬浮城际铁路

关内关外

一体化协同联动

广州南沙⾃贸区

万顷沙保税港加⼯制造业区块

区块靠近南沙综合交通枢纽、毗邻全球第五大港南沙港。区内国际加工贸易、进口食品产业、跨境电商产业、研发孵化、检测认证、高新技术制造业集聚，产业链、供应链紧密关联。周边拥有创新人才社区、开放生态综合体、科技商贸服务功能、生产、生活和商业配套齐备。

全球第五大港口

南沙港

国家一类口岸，航线密集

✔ 通达全球200多个港口城市

✔ 165条国际航线63条驳船支线

✔ 货物吞吐量全球第4位

✔ 集装箱吞吐量全球第5位

✔ 最大锚泊能力达30万吨级

✔ 22个5万吨级以上深水泊位

口岸多式联运，立体联动

海关通过优惠政策叠加创新监管模式满足货物在海港与空港自由流动的需求，推进了口岸多式联运模式的建设，为南沙综合保税区和大湾区各航空口岸建立全方位立体联动。

优势政策

优势政策

“三区一中心”政策高地

✔ 国家新区

✔ 自由贸易试验区

✔ 广州城市副中心

✔ 粤港澳全面合作示范区

自贸区入驻企业还可享受多重国家战略性政策叠加，包括1+1+10+N产 业扶持政策，涵盖资金补贴、税收优惠、人才津贴以及其它经营补助等。

综保区政策

综合保税功能，保税仓进口的入境货物可实现“整进零出”，进保税仓时暂时免交进口关税及进口环节代征税，企业销往国内“提货”时再根据实际出库量缴税，缓解了企业一次性纳税压力，也为企业分销或转口国外创造更加灵活的贸易模式。

✔ 通关环境便利、流程创新

✔ 实现无纸化通关

✔ 全球报关服务系统

✔ 全球溯源体系

✔ 综合保税政策

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               蓝先生  18826468520

招商热线：020-37600288

地      址：广州南沙自贸区保税港加工制造业区

编辑丨嘉欣

审核丨成凤

鸣谢丨广州骏德汇商业有限公司