直播预告：下周二晚上8点，火箭哥将在解读每日最新消息之外，为大家带来对2023年的新年展望：《2023年，新房积分将会走高走低？》
1.内中外环供应分析：供需决定积分
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买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。今年该出的项目都出来了，该认购的也都结束了，大家的目光开始逐渐关注到2023年——
内环有哪些新房即将上市？
1000万预算有哪些新房值得期待？
经过一系列收集，火箭哥整理了2023年即将上市的热门新房给到大家，欢迎大家自取——从地图位置来看，整个内环供应基本都在北区，徐汇长宁普陀供应极少；
1000-1500万级预算新房项目选择很多，杨浦和新静安占据其中绝大多数，普陀仅有天汇玺和招商苏河玺2个独苗：
其中，和樾天汇和保利建工将组成未来内环内总体量接近40万方的住宅社区，值得期待：
而苏河玺&天汇玺俩兄弟背靠背，总计也将推出约1000套房源供应；在2.5:1入围比下不一定分数还会像现在苏河玺72.84分这么高：
看到豪宅领域（主力总价超过2000万），从中内环平层到外环别墅选择应有尽有——
其中，苏河湾形成抱团效应，安康苑+华兴新城+弘安里连片组成未来的豪宅社区；
同时苏河世纪最后的38套238平5房能冲到多少分也值得期待：
黄浦区明年将是外滩壹号院VS绿城外滩兰庭大戏上场——
看到滨江，最低的起步门槛在保利徐汇滨江项目，房地联动价12.5万，主力约100平三房：
火箭哥为大家制作了2023年新房地图课件，其中包含了经过筛选整理的、大概率明年上市的准新房地图；感兴趣的同学可以长按下方微信免费领取：
可以明显看到，闵行徐汇的新房分布特别密集，这也意味着明年西南片区竞争也会保持同样激烈态势，积分预期不一定会高；普陀的桃浦将推出27万方的供应，相当于2500多套房子，去化压力不小：浦东看着项目很多，但如果均摊到6-8批次后可能撞车机会也不大：这个总价预算的新房大多位于外环以外，最热门的区域可能就是大虹桥和唐镇了——其实明年唐镇川沙的2号线张江延伸区域其实是不少新房，同时18号线沿线也有少见的5字头、4字头地铁房可以选择，值得期待。火箭哥一直提醒，明年大虹桥供应将出现明显回落，从土地出让计划等渠道方面也都能确定这一点；在蟠龙府2期和虹桥公馆3期认购结束后，徐泾可能将面临一段时间的沉寂：04 “300-500万”
这个预算下，我们面临的选择看似不少，但地铁房的选择其实不多——可以看到，浦东的选择一下少了很多，嘉定和宝山是新房供应主力，大家可以重点关注：青浦供应也相对更多，预算一旦下探到500万以下，浦东的选择就非常少了，侧面利好了闵行吴泾的公园1872。火箭哥为大家制作了2023年新房地图课件，其中包含了经过筛选整理的、大概率明年上市的准新房地图；感兴趣的同学可以长按下方微信免费领取：
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