5月17日，首期瑞思公益课在线上顺利举办，本期公益课主题为“工业类资产：市场温度与趋势解析”。课程邀请CBRE华北区资深董事、研究负责人孙祖天，高力国际华东区高级董事、产业及工业地产联合负责人王少华，杭州和达高科和达产业研究院主任研究员刘晓凡，凯龙瑞高级副总裁严晓岚，基汇资本投资总监汪梦涵作为演讲嘉宾，分享和探讨关于工业类资产的市场洞察与趋势解析。
CBRE华北区资深董事、研究负责人孙祖天全面介绍了北京商务园区的市场情况，孙祖天指出，产业园区承载着区域产业发展使命，产业园区的空间分布体现出不同区域产业的集中程度和发展差异。杭州和达高科和达产业研究院主任研究员刘晓凡表示，产业园区具备支撑区域产业集聚发展的良好条件，是区域产业集聚的平台载体 。产业园区能率先把握国家新兴产业的脉搏，成为区域战新产业培育和集聚的排头兵，从而推动区域经济发展，促进传统产业转型升级，成为区域产业转型升级的强力引擎。凯龙瑞高级副总裁严晓岚分享金桥项目园区经验时表示，项目园区根据区域终端用户的研发需求进行针对性改造，把原先分散的产业研发调整到相对集中的空间，更好地为区域产业赋能。孙祖天提出，新一代信息技术产业和医药健康产业是北京重点发展的两大支柱产业。生物医药园区对专业化要求高，目前在市场上较为稀缺，叠加产业聚集优势，呈现出供需两旺的市场表现。王少华表示，生物医药企业在上海产业园区租赁市场也扮演着越来越重要的角色。产业园及生命科学产业园大宗交易金额呈逐年升高趋势。生物医药、集成电路和人工智能等产业带动产业园区租赁需求复苏。刘晓凡指出，全球生物医药产业呈集群发展态势，美国形成了以生物医药研发为特色的波士顿创新区。我国生物医药产业集群逐步形成以北京中关村、上海张江、苏州工业园区和杭州医药港为代表的特色产业园，国有主体主导持续健康开发成为新主流。王少华提出，随着消费趋势的复苏，市场潜力将持续释放。我国消费总额平稳增长，电商规模持续扩大，新消费业态实现规模增长。在消费升级的大趋势下，物流地产行业进入发展创新阶段。基汇资本投资总监汪梦涵表示，过去十年传统零售方式的改变，使物流成为新的增长点。中国电商零售额持续两位数增长，也带来了仓储物流的高速发展。而目前短视频和直播电商正在造就新的主流需求。汪梦涵指出，地产是长期性的投资，需要在冬天种树来等待下一波的增长爆发。刘晓凡表示，REITs打通园区资产的“融-投-管-退”全周期通道，实现资产端的“举重若轻”。产业园区运营商借助发行公募REITs，可实现从“投资-建设-运营一体化”链式开发商转型为“项目工厂+上市REITs+资产管家”环式服务商。王少华指出，产业园和物流园区，成熟度较高、具有较高的科技创新价值，同时收益较为稳定、产权清晰，具备一定的增值空间，非常符合我国目标REITs资产的条件。随着工业化和城镇化进程不断推进，基础设施投资和建设规模仍会保持增长，公募REITs能为部分优质基础设施项目提供有效退出途径，促进基础设施相关领域资产的市场化、专业化运营，必然会在基础设施的投融资过程中扮演更加重要的角色。本期公益课各位嘉宾分享内容详实，解读深刻，有很强的指导意义与学习价值，后续将分别单独成篇发出，敬请关注。
瑞思公益课未来将不定期举办，邀请资深行业人士，对市场热切关注的要点问题进行解析和探讨，推动中国REITs市场健康发展。
清洁能源REITs课程
中国REITs论坛、瑞思研究院将于6月30日-7月2日举办清洁能源REITs课程。课程致力于培养既深谙清洁能源市场、又具备REITs前瞻视角的未来行业人才。通过清洁能源及REITs知识的系统学习，学员们将对清洁能源行业现状和发展趋势建立起客观全面的认知，掌握清洁能源REITs发行和管理的实操方法，洞察清洁能源REITs投资逻辑。
中国REITs论坛、瑞思研究院拥有经验丰富且极具行业影响力的师资阵营，将全方位助益学员。浸润在行业专家云集和理论结合实践的教学氛围中，课程学员将迅速掌握清洁能源行业投融资的知识要点和核心技能，共同构建清洁能源REITs行业资源网络，为未来事业发展构筑独有的竞争力。
课程主题：模块一：中国清洁能源现状及未来展望模块二：能源基础设施建设与碳中和金融模块三：清洁能源行业盈利模式及融资方式模块四：REITs前期培育与审核要点模块五：REITs发行工作全流程梳理与解析模块六：清洁能源REITs项目推进难点答疑会模块七：清洁能源REITs实操案例分析模块八：清洁能源REITs投资机会与价值判断模块九：课程总结及重点回顾
扫码报名，5月31日前享受早鸟价优惠
课程咨询，请联系吕老师 18811496759(同微信）
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