5月15日，最高限制地价约116亿的前海宅地T102-0346挂牌出让。
这将是深圳第6宗百亿地块。
6分钟后，龙光以封顶价115.97亿元，加40760㎡配建夺得该地块。
前5宗分别是：
恒裕前海金融中心地块134亿元，
龙华红山龙光玖钻地块112.5亿
光明龙光玖龙台140.6亿，
招华大空港地块310亿，
龙岗世茂深港国际中心地块239亿
镶了钻闪闪发光的前海百亿宅地，谁能不爱？
T102-0346，在5号线前湾公园站地铁口，含164600㎡住宅指标。
建成后，最高售价10.71万/㎡（毛坯价，不含装修），比去年12月11日出让的桂湾地块，最高销售限价9.9万/㎡）高了8100元。
3轮举牌后，价格已达封顶价。
6分钟后，龙光以封顶价115.97亿元，加40760㎡配建夺得该地块。
根据测算：15.97亿元+初始配建人才房16460㎡+24300m²竞配建人才房 折合起拍价可售楼面（含契税及配建建安）：89995 元/m² 该地块位于前海中心位置的前湾片区，地铁5号线前湾公园站地铁上盖，规划总建筑面积18.36万平方米，楼面价为6.3万/平方米。龙光介绍，该项目是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目，也是在深圳第15个“轨道+地产”高品质项目，龙光将打造标杆代表性项目，助力前海建设宜居宜业的国际化城市新中心，巩固公司在粤港澳大湾区，尤其是深圳的战略地位及领先优势。
之前分别以112.5亿拿下龙华红山龙光玖钻地块，以140.6亿拿下光明龙光玖龙台地块。通常持19号牌的龙光，和持6号牌的卓越，是今天土拍现场2家独立民营房企。不得不说，龙光对于土地往往有更前瞻的预判。当年140亿拿下光明玖龙台地块时，也曾被市场质疑，如今再看，已经是相当划算。开发速度也明显加快。去年6月24日抢下的龙华地块，如今名为玖悦台，已经开放营销中心，16号更有体验馆开放。今天下午， @深圳买房计划获悉，今天下午共有16家房企来到现场：万科、中海、华发、越秀、平安、龙光、建发、招商、卓越
但也有业内人士拍前就预测，最终应该是5号，96号，19号，三家死磕。
去年土拍，电建首入深圳，便是黑马，分别于6月24日和11月22日，分别竞得光明两宗地块。
华润则是去年最隐形的大赢家。不仅和招商联手拍下坪山地块G11325-8023地块，更重仓参股11月22日五矿拍下的坪山地块，以及电建的光明地块。
T102-0346位于前海妈湾十开发单元03街坊，前湾四路与听海大道交汇处东侧，地铁5号线南延段前湾公园站A出口旁，与去年“日光”的豪宅招商领玺直线距离仅1公里。地块东北面是10万+豪宅颐湾府、招商领玺，和世茂前海中心、香江金融中心等高端写字楼。根据出让公告，T102-0346占地面积约3.2万㎡，总建筑面积18.36万㎡，规模是2019年底天健拿下的前海桂湾宅地T204-0142近3倍。该宗地挂牌起始价79.98亿，起始楼面价约43562元/㎡，最高限制地价约116亿。116亿，相当于去年深圳“史诗级土拍”的半壁江山——2019年6月24日，深圳集中出让5宗宅地，收金224亿。关注T102-0346的业内人士认为，上百亿的总价，有实力的企业才抢得起，因为单是保证金就40亿了。“央企、国企可能更感兴趣，他们有资金优势。”前述人士表示，这宗地虽然限制条件多，依然有利润空间，“90/70政策限制，可能做不了豪宅，但地段摆在这里。”T102-0346用于建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。
根据规划，T102-0346容积率5.79，建筑高度≤180米且符合航空限高要求，计容总建面18.36万㎡。其中，住宅164600㎡、商业10000㎡、公共配套设施9000㎡（含18班幼儿园5200㎡）等。商业可按规定分割销售。该宗地执行90/70政策，即可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。同样采用“双限双竞”的方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞人才住房面积。只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460㎡，占住宅总建面10%。建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/㎡（毛坯价，不含装修），且不得强制搭售其他服务、产品。可供参考的是，天健前海项目入市最高均价99000元/㎡，去年开盘的颐湾府毛坯价约10.2万/㎡、招商领玺精装价约10.8万/㎡。“前海就应该多拿几块地来建住宅，现在人气还是不够。全部是写字楼，下班就没人了。”这是前海核心区第四次招拍挂出让居住用地，颐湾府和招商领玺为协议出让。2008年6月，位于前海平南铁路西侧的三宗土地T201-0071、T201-0072、T201-0073打包出让，被深圳地铁以17.4亿竞得。其中，T201-0072为居住用地，即现在的前海时代广场和前海时代CEO公馆，均价12-14万/㎡；T201-0073为政策性住房用地，即深圳最大保障房龙海家园。第二块，含8万㎡住宅的前海桂湾宅地T201-0125出让。
坊间曾传言，华润、中海 都特别感兴趣。但最终，却在投标前4天，T201-0125宣告终止出让。
业内也曾猜测，或许是定价低了。捆绑出让的两块地起始价约176亿。
经过118轮举牌，天健豪掷38.9亿拔得头筹，楼面价约5.8万/㎡。