湾区居不易：最大十城中 最便宜城市房价也远高全美平均水平
据旧金山纪事报报道，在旧金山湾区10个人口最多的城市，每平方英尺的房价相差很大，不过即使是最便宜的城市的房价也远高于全美平均水平。
房地产信息网站Redfin的数据显示，根据湾区部分城市的最新的房价中值数据，旧金山、圣克拉拉（Santa Clara）和森尼维尔（Sunnyvale）的房价为每平方英尺1000美元以上，而圣罗莎（Santa Rosa）、康科德（Concord）和瓦列霍（Vallejo）为不到600美元。
但湾区与加州和美国平均水平相比，差异更加显著。截至2022年2月，美国的房屋售价中值为每平方英尺218美元，而加州为501美元。旧金山市区的房价中值为每平方英尺1,062美元，是加州平均水平的两倍，是美国平均水平的五倍。
湾区房价的区域差异很明显：旧金山和南湾的房价最高，东部和北部的房价相比而言更低一些。
图：二月旧金山市区每平方英尺房价中值与加州及全美平均水平对比（图片来源：REDFIN）
2022年2月，森尼维尔市（Sunnyvale）以每平方英尺1,113美元的价格位居榜首。Redfin的数据显示，这一价格略低于该市在2018年5月创下的前10年最高纪录，为1,142美元。
图：湾区十大城市每平方英尺房价排名（图片来源：REDFIN）
目前，硅谷的许多社区都拥有最具竞争力的房地产市场，以比挂牌价更高的价格售出的房屋数量比例很高，在市场上的房屋售价中值较低。专家指出，理想的郊区住宅位于旧金山湾区的中心位置，那些附近有好学校的区域。
旧金山以每平方英尺1,091美元的价格位居第二。在过去十年中，唯一一次房价更高的时间是2020年3月，每平方英尺价格为1,117美元。旧金山的住房市场长期以来一直以昂贵著称。房价在10年内几乎翻了一番，房子数量也很少，部分原因是旧金山严格的分区规定和艰难的审批程序导致建设的新住房较少。
图：旧金山、奥克兰、圣克拉拉和瓦列霍的每平方英尺房价中值（图片来源：REDFIN）
圣荷西（San Jose）的房价是每平方英尺876美元，处于榜单中间位置。过去10年，房价一直在相对稳定地上涨，2018年4月达到了每平方英尺731美元的峰值，随后在2019年1月大幅下跌，至每平方英尺619美元。
在东湾（East Bay），康科德（Concord）的每平方英尺价格涨幅要平缓得多，在2022年2月达到531美元。对比可知，自2012年3月以来，旧金山每平方英尺的房屋价格中值从未达到如此低的水平。
图：康科德、佛里蒙特和森尼维尔的每平方英尺房价中值（图片来源：REDFIN）
圣罗莎（Santa Rosa）以每平方英尺455美元的价格排在倒数第二，瓦列霍（Vallejo）的房价最低，为每平方英尺371美元。
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