数据 I 旧金山市中心商业恢复很差

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据旧金山纪事报10月4日报道 根据Yelp的一份报告显示，自疫情以来，旧金山市中心核心区以外街区的新企业比金融区的企业增长了88%。

在这份报告中，Yelp考察了6个城市的市中心：波特兰、奥斯汀、纽约、芝加哥、迈阿密和旧金山。Yelp数据分析人员列出了2017年至2019年城市闹市区和外围社区的“年均商业增长（the average yearly business growth）”。然后，Yelp比较了自疫情开始以来的平均年增长和企业成立的加速。该报告只包括有Yelp页面的企业——大多是面向公众的商店、餐馆或服务。

不出意外的是，旧金山是所有市中心中“返回办公室”数字最低的城市，在其外围社区出现的新企业要比金融区、SoMa或Civic Center多得多。根据Yelp的数据显示，旧金山非市中心的业务增长比其市中心地区的增长多88%。

Yelp数据科学主管普里亚·穆丹（Pria Mudan）在电子邮件中表示：“随着许多旧金山的公司转向更持久的混合工作模式，或者像Yelp一样完全转变成线上工作，我们看到旧金山市中心情况的长期变化。随着周一到周五去市中心上班的人越来越少，非市中心街区的企业有了更大的发展机会，租金和运营成本也更低。”

只有波特兰的差距更大——非市中心的企业比市中心的企业多增长了157%。奥斯汀的市中心与邻里之间的差异是第三大的，非市中心的企业增加了74%。

自疫情爆发以来，迈阿密积极招募加州科技公司，促进了市中心最健康的增长——商业增长仅仅落后于周边地区7%。

Yelp研究人员发现的一个意想不到的现象是，从2017年到2019年间，旧金山市中心和社区失去的企业比新成立的企业略多。在这段时间里，市中心区的企业平均净损失为0.14%，而街区则为0.76%。

自2020年以来，非市中心街区每年平均增加1.52%的新企业，其中以餐馆为主。

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