房市持续降温，湾区这些地方坚挺

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据旧金山纪事报 10月10日报道 随着全美范围内的购房市场持续降温，美国部分地区放弃购房的人比例很高。但湾区不是其中之一。

新闻来源：旧金山纪事报

根据房地产信息网站Redfin的一份新报告显示，在美国人口最多的50个都会区中，旧金山大都会区8月份的交易取消率为4.2%，位列倒数第二，仅次于新泽西州纽瓦克的2.7%。

购房者似乎也在坚持他们在圣何塞购买的房产，圣何塞的待售房屋比例为8.2%，排在倒数第六。Redfin指出，8月份失去合同的房屋不一定在同月签订合同。

该报告称，8月份的购房者“在旧金山和纽约等昂贵的沿海中心城市放弃买房的可能性最小，这些城市在疫情期间可能不流行，但随着工人们重返办公室，它们现在又卷土重来了”。

另一方面，在杰克逊维尔（26.1%）、拉斯维加斯（23%）和菲尼克斯（21.6%）等阳光地带城市，购房者退出合同的比例要高得多。根据报告，这些城市“在疫情期间受到欢迎和价格飙升”。

2022年8月，美国50个最大的城市中未到期销售的比例：

全美范围内，8月份有15.2%的签约房屋落空，同比上升12.1%。Redfin说，由于抵押贷款利率自1月份以来翻了一番，住房市场正在继续放缓，这使得一个普通购房者的抵押贷款支付额较去年同期增长了近50%。

Redfin说，在这种新的市场环境下，购房者可能更愿意退出住房合同，因为他们认为自己可能支付了过高的价格，预计价格可能会下跌，最终在其他地方找到更好的交易，或者不需要像在去年竞争激烈的购房狂潮中那样放弃应急措施。

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