最新调查：旧金山和奥克兰房价大幅下跌
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湾区华人资讯网10月15日报道 根据Redfin的最新报告，由于混乱的经济仍在继续阻碍买家和卖家，湾区两个最大城市的房屋销售价格出现同比大幅下降。
根据最新报告显示，奥克兰（Oakland）的房屋销售价格同比下降了3%，而在海湾对面的旧金山，房屋销售价格同比下降了2%。该调查还显示，新奥尔良（New Orleans）是除旧金山和奥克兰外，美国唯一一个销售价格同比下降的都市区。
Redfin表示，经济波动和通货膨胀以及6.5%以上的抵押贷款利率是阻碍全美潜在购房者和卖家的关键因素。整个夏季，待售房屋和新挂牌房屋的销量均出现大幅下降。随着秋季来临，这类活动正在进一步减少。
该报告还引用了其他显示房地产市场放缓的指标，包括截至10月9日，在谷歌上搜索“待售房屋”的人数减少；旅游活动比年初下降23%；经季节因素调整后，抵押贷款购买申请每周下降2%，在截至10月7日的一周内，相较于去年同期下降了39%。
与此同时，待售房屋销售也出现了显着下降——同比下降28%，这是自2020年5月以来的最大降幅。
当前，湾区的房价正持续下跌。据了解，房价下跌约7%相当于在旧金山湾区购买一套普通住房可以节省10万多美元。但逼近7%的抵押贷款利率几乎把省下来的这些钱全部抹掉了。
Zillow的高级经济学家妮可·巴绍德（Nicole Bachaud）说：“在湾区，你会发现目前每月的按揭比今年1月份时多出了数千美元。”
对许多人，尤其是年轻买家来说，房价的降幅还不够大。圣何塞居民朱利安·凯雷斯（Julien Chairez）说：“如果我工作做得好，我就能存钱买房，但就目前的经济形势和这个地区的市场情况来看，我认为这是不可能的。”
据报道，现在还有更多的数字呈下降趋势：
在圣何塞，上月售出的房屋中只有不到40%的价格高于要价，而去年这个时候，这一数字是70%。
在旧金山，上个月有60%的房屋以高于要价的价格售出，而去年这一比例为80%。
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