一文说清！热点20城2023年涨跌趋势（下篇）

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大家好，我是水冰月。

热点20城上涨周期的研究，是开年大碗楼市为大家带来的楼市研究类文章。

为搜集整理数据、水妹查阅了大量的数据库和政府网站，力求还原真实，保证对2023年预判的准确。

昨天，已经更新了上篇的十城，

今天，我们继续更新下篇。

下篇涵盖杭州(一二手)、南京（一二手）、苏州、无锡、宁波、青岛、长沙、郑州、重庆、武汉十座城市。

今天我们先从房价腰斩过的杭州开始。

记吃不记打—杭州

杭州楼市就是一匹脱缰的野马，

2009年之前杭州商品房的月销量只有两三千套。

2009年冲破一万套，房价也从一万涨到了两万多，2010年杭州的房价甚至超过了北京。

在销量跌回09年之前一年后，2011年3月，杭州商品房价格开始下跌，一年跌了4-5成。

直到2016年月销量连续8个月站上2万套，房价翻倍到了4万。

杭州的路子和京沪一样，2017年商品房开始限价，此后新房价格便不能体现真正的房价。

此后5年，商品房销量一直平稳在1万套/月以上。

2022年回到万套以下，回归到10年前腰斩的销量。

历史重现，2023年，杭州房价会下跌吗？

我们来看二手房，揭晓答案。