有人送你钱，是为了坑你

在过去的一个小时里，我可能救了朋友一把。

事情是这样的：

朋友公司早些年收了酒店，5A级风景区里，位置棒极了。酒店也是按照五星级标准建造，周边没有竞品。可以预想，开业就是巅峰。可惜，酒店已经建了2/3，朋友公司出现变故，资金跟不上，只能忍痛割爱，把酒店转手卖掉。

一位胡老板像猎狗一样出现了，追着客户要买。他说自己有个基金，都是有钱不知道往哪里投的金主，看上了这个酒店，非常豪爽地报价3个亿，一次性付款。

遗憾得很，每次临签合同，要出保证金的时候，金主爸爸们各种没准备好，不了了之了。

最近，胡老板提了一个新方案。他说，金主们嫌弃酒店是个半拉子，应该先找人找钱，把酒店建好，装修得漂漂亮亮，再隆重地推上市场。胡老板说，施工方和装修队我都联系好了，咱们签个合同，就可以开干。不需要你掏钱，我来垫资。

朋友很有些心动。听说我来周边出差，晚上赶过来聊一聊。

朋友说，酒店确实是装修好了更容易出手。反正不需要我出钱，不会有没什么损失。

“那么，如果胡老板干到一半没钱了呢？”我问。

“没钱？没钱就让他滚蛋。合同里全都约定清楚。”

“如果他不滚呢？”

“这…… 还能这么耍赖吗？”朋友有点忐忑起来。

我笑了笑，说，你知道我为什么过来出差吗？我们在这里的项目，跟你的情况一模一样。

老板早些年拿了块地，想开发公寓，但是没钱。

生意人，经常玩十个瓶子九个盖儿，这位老板十个瓶子只有六个盖儿。

先是找施工方垫资，垫着垫着，施工方自己破产了。

然后又找了一家投资公司，让了70%的股权出去。没想到对方也是个空壳，钱没投进来，反倒拿了营业执照和公章，还把项目公司法人代表换掉，老板彻底被架空。

现在已经是第六家“投资人”驻场了，前期投了小几千万，但眼看后面钱跟不上，马上要二次烂尾的节奏。

更要命的是，前后六拨“投资人”，各自都要从项目上分钱，吵吵闹闹。真正的金主看看这么乱，也不敢来了。

所以说，有人出钱，哪怕是真出钱，也并不见得是件好事。

对方出了钱，就变成了你的债主，就可以来分你的东西。尤其建设施工这类，风险更大。人家把工地大门一关，你想进都进不去。

这位胡老板，显然自己是没钱的。只不过看上了你们酒店这块大肥肉。只要给他一个名分，让他跟酒店挂上钩，他就可以到处忽悠，过手就是一把油。他很可能根本没打算把酒店建成，就是先骗你让他进场再说。等他真的把地盘占上，你有把握轰得走他吗？

朋友半天不语。最后说了句，MD，这家伙盯了我两年，在我身上一分钱都没花过。今晚说要他请吃顿饭，他9点才到。连酒店也不肯住，大半夜开3个小时车也要回家睡！

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十年红圈所律师，金融不良资产处置专家，房圈法律顾问。

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