买房遇到老江湖，如何见招拆招？

有同学买房，遇到老江湖。

上家自己就是做中介的，房子卖到一半，因为涨价不肯卖了，暗示他来介绍别的房子买。既能保住自己的房子，还能多赚一笔佣金。机关算尽，不要太聪明。

这位老江湖，谈判的时候软硬兼施，明明自己理亏，硬是摆出了一副大义凛然、真心为买家着想的大好人样子。

我们来看看老江湖的话术。

• 掏心掏肺 —— 兄弟我是为你好，帮你算笔账。咱们不是敌人，你为了自己，也要好好考虑我说的话。

• 反间计 —— 中介跟你不是一条心，你没有依靠，只有自己。

• 转移注意力 —— 你是来买房子的，好房子有的是，我帮你找呀。就别盯着我的房子了。

• 成本计算 —— 非要我的房子，你就等着吧，等我老婆回国。不过，你借银行的钱可是要每天付利息的，你吃得消吗？

• 大棒威胁 —— 我法院有人，你告不赢我。不识趣的话，给你好看。

小白买家看了，是不是一边骂他祖宗，一边瑟瑟发抖？

有没有人拍着大腿说：哇靠！大哥说得有道理啊。我听大哥的！

这就是演戏的技巧。

说的不对不重要，反正不是学法律的，也分辨不出来。

但气势做足了，就能把对方唬住，就能牵着对方鼻子走。

很多买家，遇到房东违约，经常过来哭诉 —— 房东好强悍，好固执，好难搞，我要不要认怂？

你怎么知道房东心里没有打鼓呢？人家只不过是气势够足，就看你是不是软柿子了。

正确的拆解之道是怎样的？

首先，咨询律师，做到心中有数。

你的权利是什么？

对方的责任是什么？

你可以做什么？

对抗的成本是什么？

然后，用其人之道，回敬其人。

大哥，我也帮你算笔帐。

不管你卖不卖，房子我要定了。

不仅要房子，还要你赔钱，让你在老婆面前抬不起头。

我法院不认识人，但我有钱，就找最厉害的律师，打官司从来没输过。

倒不如大家和和气气，把交易走完，您拿了钱还可以早点换大房子不是？

不要被对方带节奏，踩好自己的节奏。

卖家老江湖的套路其实挺好用的，我们保护自己的时候，完全可以拿来用。

秘籍再重复一遍：

• 掏心掏肺，违约真的划算吗？；

• 反间计，打击对方中介、律师，拉拢对方的老婆、父母，和其他好说话的人；

• 转移注意力，房东早点拿钱做大事呀；

• 成本计算，撕破脸的后果是什么？

• 大棒威胁，我法院很熟，不怕跟你干到底。

人生无处不演戏。我们都要做个好演员。

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