2023上半年高端入围 | 上海前滩润璟
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
上海前滩润璟传承海派风骨诗意，续写城市经典藏品
开发企业：华润置地
产品类型：小高洋房、叠墅、合院
建筑风格：海派
01 海派小镇的经典规划格局，围合式布局承载城市记忆
整体规划从片区的整体规划逻辑出发，延续海派小镇的主轴，连接轨道交通，渗透景观绿地，形成呼应城市肌理的规划形态，希望能营造的是兼具礼序与闲适的规划节奏，富有底蕴又不失时尚的建筑风格，以及高雅与烟火气并存的生活场景。
02 海派风格的立面设计，精致大气，经典传承整体建筑的立面处理简洁明快，汲取海派文化的精髓，有露台小院儿的娴静惬意，燕语莺声；也有摩登生活的优雅精致，温文从容。石材与红砖搭配的立面构图规整，搭配以装饰艺术派风格中汲取灵感的点缀手法。清水红砖外墙，墙体表面在转角处略有凹凸，墙面有花纹装饰，顶层是结合铁艺造型的玻璃栏板。经典的八角窗造型形式与一步阳台的功能相结合，将传统的美学运延伸到生活场景当中。隐喻的石库门原型在设计中体现海派的精神，使得一砖一瓦间弥漫着强烈的归属感。
03 丰富的生活场景打造，景观设计与街道设计完善每条街道因其得天独厚的气质，都可以链接我们与城市的记忆。
地铁出口的商业广场，归家路上抬头一瞥的风景让人想起繁华的外滩中央广场。商业与地铁口接驳，城市广场氛围热闹，商业内街串联着住区归家路径，又多一分烟火气。沿街的建筑则仿佛 “百里洋场”南京路，是海派风范的集大成者。面向城市的界面，百年海派缩影在这里上演。洛灵路和丽波路上，梧桐树成荫，慢行街道结合局部街角的配套设置，如同漫步老衡山路。最北面凌兆西路，建筑与河滨公园勾勒出城市优美的线条，是苏州北路的缩影。底蕴的痕迹和对未来的想象在这里汇聚，三林小镇包容有序的社区规划和浪漫优雅的生活场景将历久弥新
项目位于上海浦东新区三林滨江南片区，作为三林滨江片区规划“21世纪海派生活实践区”中的一块重要拼图，其承载的重要使命是延续经典的记忆，再造一个海派的三林，世界的都会。
▲ 片区规划图
整体的规划设计希望营造的是兼具礼序与闲适的规划节奏，富有底蕴又不失时尚的建筑风格，以及高雅与烟火气并存的生活场景。使三林的这一页，也成为城市中经典珍藏的一页。
▲ 总平面图
▲ 鸟瞰图
规划从三林规划主轴出发，连接轨道交通，渗透景观绿地，形成呼应城市肌理形态，营造街巷的礼序与闲适。每条街道因其得天独厚的气质，都可以链接我们与城市的记忆。
整体建筑的立面处理简洁明快，强调竖向构图。底层基座延续古典持重的拱券形式，融合海派建筑挺拔的在地性特质。上层矩形窗洞搭配券心石白色装饰，出挑的半圆阳台配合铁艺提花栏杆，从装饰艺术派风格中汲取灵感的金属装饰门头，节奏清晰又不失典雅精致。
▲ 洋房立面图
▲ 洋房透视图
石材与红砖搭配的立面构图规整，装饰简化。清水红砖外墙，墙体表面在转角处略有凹凸，墙面有花纹装饰，顶层是结合铁艺造型的玻璃栏板。经典的八角窗造型形式与一步阳台的功能相结合，将传统的美学运延伸到生活场景当中。隐喻的石库门原型在设计中体现海派的精神，使得一砖一瓦间弥漫着强烈的归属感。
▲ 合院立面图
▲ 合院外立面效果
▲ 商办沿街效果图
C户型（约143㎡）：
客餐厅南北通布局，餐厅可设置吧台，交付宝格丽石材餐边柜，海派法式优雅风格，灰色丝质墙布搭配深咖色木饰面，品味高雅。
厨房U型布局，预留双开门冰箱位置，合理操作台面预留，设置西门子洗碗机等三件套，厨房吊柜设置手扫感应灯，脱排下方整块岩板，方便打理。
酒店式设计卫生间白色雪花白样板墙面，配置普拉达绿天然大理石台面，各个功能使用尺度合理，配置进口品牌洁具笼头。
卧室满墙丝质墙布+金属踢脚交付，吊顶内阴角弧形处理，反光柔和。
户型①：143户型平面示意图
户型②：95户型平面示意图
用现代的手法重新演绎法式优雅，运用大理石的天然纹理，搭配海派经典元素，给予完全不用的生活体验。通过选取“宝格丽”、“普拉达绿”、“绿野仙踪”三款奢石交付，雕琢生活艺术感；细节上，“弧形”吊顶配合特有的雕花空调回风口，为客户打造尊贵舒阔的生活场域，浪漫包容的多元生活场。
▲ 143室内场景示意图
作为理想海派小镇，整体规划高雅与烟火并存，社区配套完善，人们的生活闲适而便利。
规划将车行流线引入地下，打造慢行街区，每条街道结合景观量身打造。
围合式社区的户型设计则汲取海派文化的精髓，有露台小院儿的娴静惬意，燕语莺声；也有摩登生活的优雅精致，温文从容。
▲ 社区规划结构图
▲ 社区归家流线图
注重市政界面的打造，结合政府开放社区的要求形成特色的海派街道感。特色的新海派慢行街道。街区式住宅规划，花园感居住尺度，外部注重人文体验，内部注重安静优雅。时光系五大场景策划，打造多元素复合型社区，五大场景组成了归家序列。
▲ 景观结构示意图
▲ 洛灵路慢性街道
▲ 凌兆西路临街示意图
景观注重人文体验，周边市政活动功能齐备的条件下，将社区内部以去功能化，重气质，品质为主。结合风情建筑，利用灯柱，铺装，坐凳等风情特色场景形成海派街道。从老上海本土著名花园中汲取元素，打造六大花园。
▲ 洋房花园场景示意图
六大花园会从它原生的内容中汲取元素，在我们的花园中进行二次迭代，特殊花纹，特色的植物种植，特殊的大树品质等进行对应。景观注重施工工艺的匠心塑造，注重地面铺装以及材料的选择，特色景墙的金属logo细节化设计与定制，体现海派风情。
▲ 洋房花园场景示意图
这些“最上海”的场景记忆来源于充满礼序的建筑界面和闲适的街巷空间的融合。百年建筑风格的迭代中，蕴藏的是底蕴与时尚的碰撞，相辅相成。这样的“海派小镇”，仿佛让人阅读到经典的上海建筑地图。穿梭在大街小巷，街道是生活场景的缩影。在包罗万象的城市生活景象中，街道既可以是高雅精致，也是烟火气的温度。
底蕴的痕迹和对未来的想象在这里汇聚；三林小镇包容有序的社区规划和浪漫优雅的生活场景将历久弥新。
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