2023上半年品质入围 | 成都保利怡心和颂
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
成都保利怡心和颂世界的湖岸，向往的城南新烟火主义和字系生活
开发企业：保利发展
产品类型：大高住宅、中高住宅、小高住宅
建筑风格：现代
01 内部造园，外部观湖
以原有资源为底，为实现湖景价值，临湖景一侧楼栋扭转角度，做到户户观湖，内侧看不见湖景的楼栋设计上内部造园，实现7个微度假公园，实现户户见绿。
02 趣味活力，全龄互动
以“和趣景观” 为底盘标准，以休闲，社交，玩乐来建构超引力客厅，设置微度假露营区、观影草坪、景观吧台等交互空间。形成全龄乐享、混龄交互、温情成长的景观核心。
以多变活动场地（结合中小学素质教育）为中心，结合活力环跑道、混龄活动设备区、多变活动空间形成健康、运动、休闲的混龄活力聚场。
03 邻里共生，开放共享
利用项目原始高差，将园区抬高、平进地库，临湖主要城市界面形成具有视觉记忆点的全景宽屏橱窗，对内，抬高形成的下沉庭院的内向“回”字型可以从室内感受与庭院景观的互融互通一个下沉围合庭院空间。并围绕下沉庭院利用物业管理用房结合业主活动中心设置比邻客厅，形成“一站式”的生活、服务空间。设置四点半学堂、烘焙、茶馆、创意集市等业态，提供生活场景式的邻里空间体验。
1、 区域价值
项目位于双流板块怡心湖生态带，约8.4平方公里的天府怡心湖，以新加坡“滨海湾”为蓝本，遵循“人城产”发展理念，怡心湖上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区直管区，怡心湖作为枢纽湖区，有效衔接东南西北各个组团，怡心湖成为成都“产城湖协调发展”时代样本。地块位于湖滨中心商务区，具有优越的生态及经济区位优势。本项目正是怡心湖岸的最后一块住宅用地，一线湖景的滨水园居。
▲项目区位
2、 坐拥湖景，造园设庭
项目用地135亩，规模较大，东北侧一线临湖，在大规模的楼宇中平衡景观资源是本案的关键所在。
东北侧的怡心湖无疑为最优质的景观资源。设计团队利用三维模型及无人机模拟不同楼层对湖景的视野，在一线临湖的北侧沿线，放置T4高层楼栋能最大化观湖户数。借此在北侧形成高层组团，围合两个尺度适宜的中庭空间，观湖观庭，怡然自得。
▲湖景视线图
地能尽其利，物能尽其用。设计师选用Y字型的楼型，尽量让每一户都有更宽广的视野去面对湖景，同时也能规避T4楼型的通病——中间户与翅膀户的视线与隐私干扰。再加之双面宽的阔景阳台，更是最大化地利用怡心湖景观资源。
▲楼型视线图
国人自古以来，便对“中轴对称、前堂后室、左右两厢”的居住布局有着偏爱，它不仅代表着传统的礼序制度，也代表了“天人合一”的哲学思想。小高层分区在内部造景造院，建筑组合形成多个超大尺度、左右对称、多层次的庭院空间，给住户带来多层次的礼序归家体验感。
▲规划生成
▲鸟瞰图
衡量一个庭院大小，不仅是从尺度上，与楼栋高度也息息相关。通过对庭院空间D/H比值的分析，保利和颂给出了一份满意的答卷，一事极胜万事庸，在满足各方需求的前提下，将景观庭院的尺度做到了极致。
3、 开合有序的业主活动空间
采用现代主义风格，简洁的线条、挺拔的形态，强调建筑肌理的非对称性，突出平衡的空间美学。清晰、明快的体块在波光粼粼的湖面上舒展开来，怡心湖旁的一幅绝美画卷。
▲楼栋效果图
单元门头造型简洁大气，配以和系和字纹，强化仪式感门厅感受，采用铝板、石材等精细化设计。
户型设计上，我们在注重产品内核得房率、舒适性等的同时，更加进行了与时俱进的创新。适应后疫情时代，独立玄关必不可少，提升归家仪式、增加收纳空间的同时，更是净污的明确界限；主卧均增加了小家化设计，保证飘窗的一侧与开间同宽，与书桌交连，扩展空间和功能，可办公、可休闲，可品茗、可对弈。户型均使用U型厨房，空间使用效率更高，操作空间更大，收纳空间更多。两面宽的阳台更是对怡心湖景的最大利用，开窗现绿，对湖而饮。
▲户型平面图
LDK客餐厨一体化，不同生活场景无缝对接，增加家庭成员间互动交流
中西双厨，满足不同烹饪需求
洄游家政间，满足后疫情时代家庭日常生活空间功能细分
可变X空间：独立多功能房，划定空间的界限，生活办公互不干扰；也可结合客餐厅，打造豪华横厅空间
6.8米宽景观阳台，采光视野俱佳，同时阳台可与客厅梦幻联动，让客厅的设计更加多元化
▲户型平面图
入户，玄关柜满足日常收纳需求
LDK客餐厨一体化，不同生活场景无缝对接，增加家庭成员间互动交流
豪华主卧室，大进深，居住空间舒适
独立多功能房，划定空间的界限，生活办公互不干扰
U形厨房最大化提升空间使用及收纳能力；操作动线流畅，使用方便
6.6米宽景观阳台，采光视野俱佳，同时阳台可与客厅梦幻联动，让客厅的设计更加多元化
▲户型平面图
独立电梯间，独立电梯入户，私享前室空间
客餐厨一体化，不同生活场景无缝对接；增加家庭成员间互动交流；预留多变空间，可打造为西橱柜或储物柜
双套房设计；增强居家私密性，赋予双倍尊崇
可变X空间，独立多功能房，划定空间的界限，生活办公互不干扰；也可结合客餐厅，打造豪华横厅空间
5.5米宽竖厅，空间方正便于使用，大面宽奢享极致景观视野
8米宽景观阳台连通客厅、次卧，超大采光面；阳台可与客厅梦幻联动，让客厅的设计更加多元化
通过“乐、颜、精、智、康”进阶美好生活的价值体系，落位保利和美精装。
1. “乐”--- 玩物乐志
城市家庭生活中，人们越发注重高质量的家庭的交流，优秀的空间组合应该是灵活多变的、满足不同模式的共享交互。可开可和的厨房空间，可独立为早餐吧台也可封闭为多用橱柜；灵活多变的厨房，阳台，是进一步拓展共享交流的边界。
▲空间展示
2. “颜”--- 颜值当道
硬装灵感源于生活的温馨色调，专属定制色感柔和感的复合木地板及浅灰大尺寸地砖。整体色调衬托整体空间的视觉舒适感，营造静谧简洁的生活美境。空间效果集成了柔光美学和生活之美，唯以最严苛的标准才能满足最挑剔的目光，实现家庭特有的温馨色调搭配。
▲样板房实景图
3. “精”--- 精致主义无死角收纳——玄关、卫浴柜的精细化收纳，人性化细节。加长玄关柜设置、置物台，抽屉小物件收纳，高区过季鞋收纳、常鞋高柜、长靴区、底部抬高常鞋区；浴室柜镜柜预留护肤囤货收纳区。餐厅带飘窗设计，预留餐边柜、酒柜收纳空间。
4. “智”--- 无微不智
完善的全屋智慧生活十三大场景点位预留，主要包含：一键关灯、可视对讲机、净水器及垃圾处理器插座、厨房插座独立控制、电动窗帘插座、USB插座、紧急按钮、智能马桶盖插座、电热毛巾架插座.
5. “康”--- 无忧健康
除霾新风系统，净化家庭环境、健康净味墙饰漆，无甲醛添加，绿色环保；四防地漏，拒绝空气污染，守卫关卡；绿色板材，健康无害，瞬时入住；静音门锁,超强降噪，减少对家人休息、学习的干扰。
延续“成都人骨子里的悠闲和浪漫的公园式微度假生活”追求，受启于“大规划大享受”生活理念，保利怡心和颂总结出社区三大体系：
1、业主公共空间系统：
怡心湖是整个区域中最为珍贵的自然资源，作为主湖区岸线周边最后一块百亩住宅地，项目势必发挥其优势，将红线外代建绿地与周边公园融合，形成内部与自然的良好互动消融边界感。
地块东北角，一线临湖，利用20m宽的绿地开卷入画，结合湖畔公园，营造繁华都市与自然环境共融的空间作为物业管理用房及业主活动空间；建筑主体依托四水归堂的庭院空间，满足了人们对于传统空间理念的预期与追求。现代时尚的外表下包裹着传承与经典的内核。
▲业主活动空间负一层平面图
▲业主活动空间一层平面图
▲物业管理用房实景图
▲业主活动空间庭院实景图
2、度假体验系统：
将城市记忆延展至社区景观之中，是保利和颂打造景观园林的初衷，结合公园式社区三大体系，消融自然边界，为业主带来理想栖居，延续“成都人骨子里的悠闲和浪漫的公园式微度假生活”，利用大盘体系，打造社区微度假体验系统。
▲水岸度假体验
3、地下大堂及架空层系统
项目场地中心楼栋全架空，高层局部楼栋首层设置多功能文化空间架空区、儿童活动区，丰富社区生活。地下室结合楼栋大堂出入口进行灰空间标识化处理。
▲架空层点位图
1、与怡心湖共融的无边界滨湖公园生活
引水入园，是怡心湖一线生活的点睛之笔。滨湖生活的最大化景观私享。独创性的打造了超百米的水线，从入口，林下空间，儿童乐园，社交客厅...生活的每时每刻都有亲水而居的奢侈享受。
▲水系结构分析图
▲归家体验
2、围绕公园体系打造：一轴、一环、双礼门、七大度假花园
结合保利集团创新研发【和趣】景观产品体系，将智慧1公里健康环跑道，嵌于社区中，再以“四季大道”让业主体验四季皆景的最美归家主轴，打造双礼门归家空间、七大微度假宅间花园， 让业主可在自然的静谧中探寻本真自在，真正实现住进“公园里的家”。一轴【四季大道】：沿着水脉与蓝花楹打造四季皆景的最美归家体验
一环【飞驰林间】：保利品质“1公里林下健康环跑道”最智慧的社区公园绿道
东西双礼门 :【云水涧】：山门·水院·林庭打造归家仪式感，将社区与怡心湖公园本底无缝衔接。
【七大微度假公园】
穿林溯溪——亲水休闲空间，水绿交织森居归家路。
乐水山丘——超大型亲子科普水乐园，与小河马一起探秘河谷山丘。
庭屿浮光——自然无界艺术中心，观影露营地，年轻人的社交聚集地 。
森氧天地——林下康养运动花园，芳香植物疗养，老年人的社交聚集地 。
奇境花园——项目利用场地高差，结合樱花浪漫，为孩子们打造一处可以捉迷藏的趣玩空间，同时也为家长提供户外交流休闲空间。
林语堂前——楼下邻里会客厅，最生态的五分钟楼下交流区
阡陌繁荫——林下活动空间，在绿阴中健身，漫步，谈笑，才是成都生活最本真的样子。
135亩的"大尺度"社区空间，打造多维空间复合的“公园社区”，组团空间明确，结构清晰，打造特色轴线，组团化特色明显的公园式生活空间。
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