2023上半年品质入围 | 淮安润府
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
淮安润府尊崇礼序，优雅传承
私享奢逸归家体验，共情社区艺术空间
开发企业：华润置地、淮安国联集团
产品类型：高层住宅、商业
建筑风格：现代
01 一城，仅一座润府
作为华润置地高阶价值序列作品，从上海苏河湾中心·润府、深圳华润城·润府、南京鱼嘴润府到重庆润府，皆有一座润府代表对城市发展的深刻解读和至高的产品标准代言城市，对话世界。如今，润府落址淮安，延续高端产品基因，为更好的淮安，开启发展的新起点，也为城市高品质人居注入持久澎湃的时代活力。
02 掌全维配套 枢纽价值显耀淮安
淮安润府以超越时代的前瞻目光，瞄定水渡口板块，划定“十字金廊”热土，于“三心三轴两带”城市发展结构之中，多重城市利好加持，于繁华主脉，联动城市四方资源，不仅聚合水渡口商圈、淮海路商圈、金融中心高端商办集群，更在自然层面，串联钵池山公园、樱花园风光，与古黄河风光带、里运河文化长廊盛景呼应，全维度精彩境界，重塑淮安都会人居价值序列。
03 城心绿岛生活，涵养乐活人生
除了秉持了一如既往的精工匠心以外，尤为注重与当地人文风貌的融合。以淮安清晏园作为规划蓝本，规划“五礼一轴四重境”，以“润+自然聚场”为核心，打造都市绿岛谧境，彰显礼序与尊贵，营造塔尖生活风范。
在功能的营造上，打造更具体验与情感交流的邻里开放空间，结合楼栋打造多功能架空层，打造“润+生活聚场”，形成人与社区空间的情感联接，让居住的人们从室内的“小家”走向社区生活的“大家”。
01 为更好的淮安 为更好的生活
淮安作为苏北第二大城市，在从“苏北重要中心城市”向“长三角北部现代化中心城市”的转型过程中，不断积蓄迸发着强大的发展潜力。华润置地积极响应在长三角一体化战略中对北部中心城市淮安提供城市服务的号召，通过项目的建设，作为城市焕新的重要触点，以项目的“城市跟新”，实现“整个区域的复兴”，为更好的淮安，注入全新的力量。
▲淮安润府规划示意图
02 繁华之上 升阶主城璀璨
项目占地面积约10.25万方，规划匠筑约58万方万象系综合体，约245米摩天地标、约17万方铂金住区、约12万方万象MALL，13栋城市精品住宅，2栋公寓塔楼，容积率约4.0，构筑微型城市生态系统。其所在区域聚合了政务与生态资源优越条件，位处两大城市主干道所形成的”十字金廊“轴线之上，塑造城市CAZ核心，以标杆式璀璨资源，为淮安缔造都市高端生活舞台，助力淮安发展进程，启幕淮安崭新未来。
▲淮安润府规划示意图
▲淮安润府规划示意图
01 几何美学 精工细作
立面设计以“飞翼环宇”作为主题，通过现代简洁、强调纵向、均衡不对称的手法，展现几何美学与精工细作的现代公建立面。以仿石涂料的灰白基调作为基础，辅以香槟金、银色铝板线条作为点缀，拥有丰富的层次变化。利用偏离视觉中央的不对称设计，寓意展翅的羽翼，强调建筑的自由，打造一种特殊的“视觉路径”，尽显现代大宅的设计美学。
▲立面效果示意图
02 铂金质感 雅奢住区
对于门头的精雕细琢就充分体现出对品质的“偏执”。以香槟金色铝板作为主色调，以局部斜切倒角元素，搭配爱马仕灰仿石砖作为造型亮点，充分展现出项目精工细作之特点，展现高尚优雅的生活格调及仪式感。
▲立面效果示意图
阔境户型 建筑面积约142㎡
▲户型示意图
餐、客厅LDKB一体化设计，空间规整方正，三开间朝南，宽厅设计，最大程度保证了室内采光条件。
玄关：预留了玄关柜收纳空间，可以设置多样化的储物场景，在外回到家中，可以换上舒适的居家鞋，将常用的外套、钥匙、包包置于玄关台面上，一身轻松的步入起居空间，入门即开始享受较高的生活品味。
起居室：客餐厨分而不离，强互动，“X空间”的设置，使得空间灵活多变，好友聚餐与家庭娱乐多场景切换，尤其是阳台纳入客厅范畴，弱化边界，打造“MAX级”起居空间，实用率高；
双卧朝南，搭配大进深飘窗，实用与感受双提升，主卧套房设计，南北连通，配备独立卫生间，有绝佳的私密性和便利性，主卫、客卫区分，壁挂墙排式马桶，卫生无死角。卫生间搭配飘窗，间接放大了淋浴空间，提升使用舒适度与实用性。南向次卧采光及通风优越，可以给老人或小孩更好的居住体验；
U字型厨房，便捷的烹饪动线，充足的台面空间，给男女主人提供良好的烹饪体验。
悦璟户型 建筑面积约125㎡
▲户型示意图
客、餐厅一体化设计，功能区分而不离，增强亲情交互的体验感；
南向双卧室，飘窗预留壁意功能，增加储物空间；
U字型厨房，便捷的烹饪动线，充足的台面空间；
独立卫浴，主卫、客卫区分，壁挂墙排式马桶，卫生无死角；
南向双阳台，提升观景体验感；
收纳设计：玄关、阳台均归置了足够的空间方便居住者的日常使用需求。厨房、卫生间均根据人体工程及客群需求进行了精细化设计，U型橱柜设计，最大空间利用，方便居住者用餐器皿的收纳，同时配置调味拉篮，最大程度考虑实际使用的场景。主卧室空间提前预留步入式衣帽间尺度，居住者可按照自己的喜好和想法，打造属于自己的专属空间，如mini吧、梳妆台等。挖掘每一寸可用的空间，卧室和卫生间均有不同的壁龛空间预留，居住者可以放置自己的收藏饰品以及生活必需，处处彰显了居住的生活态度和品格素养。
▲效果实拍（示意图）
人性化设计：1、配置小夜灯，方便居家起夜等需求；2、配置入户挂钩，进门时大包小包可临时挂放；3、一键离家，在入户位置设置一键总开关，方便业主在出门时关闭电源；4、卫浴柜侧边开架设置，便于日常用品的便捷拿取；5、淋浴地面防滑及排水槽设计，确保安全清洁无死角；6、厨房考虑人造石台面，防水抗污易清洁；7、厨房及卫浴柜台面均考虑滴水线，确保柜体间坚久耐用；8、大单槽洗菜池，便于日常清洁；
▲效果实拍（示意图）
品质化设计：1、户内门体系，门扇与门楣一体化考虑，提升美学感受；2、镜柜双灯带设计，提升空间视觉感受；3、客餐厨均采用大规格仿石砖通铺，提升整体观感品质；4、飘窗台考虑石英石，避免阳光风吹日化导致的开裂；5、厨卫考虑集成吊顶满足整体潮湿环境下的使用需求；6、不锈钢厨房玻璃移门，自带阻尼效果，彰显了工艺品质和人性化细节。
社区出入口：1、三大形象入口特色处理，强调仪式感，营造开敞大气，尊贵雅奢的归家体验；2、主入口通过多动线分离设置，将人行、车行、快递外卖动线完全区分开；3、通过景观特色景墙，围合式合院前场景观，归家社区大堂等功能设置，更好地提高业主的归家尊贵感受。
▲社区主入口流线示意图
▲社区主入口效果示意图
▲前场景观效果示意图
车库空间：车库层高相对舒适，出入口部位设置车库玄关，提高地下室归家仪式感。
▲地库效果示意图
首层大堂：首层大堂整体为现代都市风格，背景墙为大规格背景墙岩板，辅以浅色墙砖，打造归家专属酒店式大堂。
儿童活动空间：以超级森林剧场、探索动物世界为主题，以华润“润+生活底盘”的六大板块落位，设置观影区、阶梯教室、手工区、科普区、泡泡球池玩耍区，空间分布动静皆宜。所有造型均为弧形设计，防止孩子误撞风险。
▲架空层效果示意图
适老活动空间：整体以山水为元素，打造适老架空层。根据淮安在地文化设置掼蛋区、麻将区、棋牌区等，以及书法展台，康养小讲堂等空间打造符合老年人社群活动的架空空间。
▲架空层实拍图
运动健身区域：空间整体为会所形式考虑设计，以水吧台+阅读区+VR体验结合健身的力量训练区、有氧运动区整体进行空间设计打造。配备椭圆机、跑步机、瑜伽垫及部分力量设备，整体空间以木色为主打造动静皆宜的运动健身区。
▲架空层实拍图
隐于喧市中，享一片静谧；或繁华盛开，或朴素简洁； 于闹市中取幽静，于纷繁中觅清雅。
淮安润府对园林风格的塑造，恪守“古为今用， 现代演绎”的理念，处处体现对本地文化的尊重。打通商业街区到品质住宅的一站式生活体验，于高级繁华都市中，创造闹中取静的心灵栖息之所。
仪式生活厅：遵循淮安本土的自然人文风貌以打造淮安流域记忆重塑的归家院落，社区主入口参照淮安“江淮第一园”清晏园的景观空间布局，采用合院式的归家体验，格调融入生活，营造仪式生活体验。
▲社区入口效果示意图
▲社区景观示意图
寻幽花园：生活会不经意间给予善良的人们意外的惊喜。在忙碌的生活中， 轻盈游走于浪漫花园间， 感受植物的呼吸，体验自然带来的愉悦，草坪结合植物营造出有趣的穿插绿化空间，移步异景，让人沉浸在探寻东方美学内在的氛围之中。
▲社区景观实拍图
“BATTLE”竞技舞台：全龄健身花园，引入对抗概念，加强儿童团结作战思维能力，对社会认知概念从小融入，协调团体与社会的关系。同时结合雨水花园，有机融入运动场地，既增加了场地趣味性，又满足不同人群的运动需求。※ 免责声明：
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