继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
佛山保利珺悦府新中式高端人居全新悦系产品
开发企业：保利发展
产品类型：高层住宅、叠拼
建筑风格：现代
01核心推荐理由
01 占据未来中心板块，揽一线绿色生态景观，展现“新”东方人文
项目所在地北滘有丰富的景观资源。根据目标客群品味中产、文化自信、悦而不耀等标签，定位项目为“现代东方隐园生活馆”，同时对标「文华东方」酒店品牌灵魂完成“文化归属，国风复兴”的愿景。不同于以往中式项目着重于装饰的做法，保利“悦字系”提取中式的人文意韵，融合到现代生活方式中，充分展现出“新”东方人文。
02 聚焦“复兴人文”，打造宋代美学示范礼序尊享：强调中国人的方位轴线感以及空间的起承转合关系，打造礼序式层层递进归家体验；东方山水：突出现代东方元素的视觉呈现，建筑风格庄重且简约，园林形态形简而尚意，色彩典雅中正；雅趣生活：打造雅趣社区，游玩式园林典雅静谧，移步异景；服务配套文雅闲趣，如茶室等。03 新中式宋制园林、高定下沉式会所雅趣生活馆：结合归家动线及展示区，设置品茗、国学、养生、私宴等复合功能会所，倡导复归传统的生活美学。前期作为销售体验中心，将销售功能融合于未来生活服务场景中。
悦·轩：国风系超引力客厅，结合休憩、琴棋书画等功能，预留上下水及电位。打造在地传统文化元素景墙。
02项目概况
珺悦府位于广东佛山顺德区北滘板块，该板块在《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》中拟纳入佛山中心城区范围，地段的稀缺性可见一斑。作为保利发展在佛山的首个新中式悦系项目，珺悦府以满足佛山高端人群改善需求作为目标，打造新中式豪宅。项目整体呈半围合式排布，7栋高层呈L字型布局在项目北侧和西侧，东南方向是10栋叠墅，整体项目呈北高南低、西高东低的格局，顺应居住的光照需求。高层视野开阔，一线湿地公园和高尔夫球场美景尽收眼底，叠墅隔绝外界喧嚣，安享静谧舒适。
03外立面
佛山保利珺悦府从宋瓷的汝窑获得灵感，外立面采用了“香灰胎”般的天青色，线条简洁舒展、配色素雅，既体现出宋代建筑清雅的风格，也符合现代人的审美需求。大面积玻璃窗的运用，既提升了建筑本身的美感，也为居住者观赏窗外美景提供了更广阔的视角。
04主力户型
高层主力的143㎡住宅，进门一侧是步入式储藏室，不仅提升了收纳容量，而且玄关作为入室通道也更加整洁通畅。另一侧为独立房间，被公共动区隔开，既可以用作客房，也可以用作多功能房，并且可以降低对其他卧室的干扰。
起居区三间卧室均带飘窗，尤其主卧为大套房设计，空间开阔，南北通透空气对流，且附带宽敞独立衣帽间加梳妆台，保证舒适性与私密度。户型①：143㎡3+1房两厅两卫户型
235㎡户型独立电梯入户，独立玄关配置深U型步入式储藏室，方便收纳外出物品，即使大件、不规则物品也能收纳，并且可以起到出入防污的作用。
起居区四卧室中，两个为套房设计，适合多代际家庭居住。主人房宽5m，面积近40㎡，有着宽阔的步入式衣帽间，卫生间也配置豪华，包括双台盆洗漱区、独立淋浴区、独立马桶区、以及可以赏景的浴缸泡澡区四个功能区。此外，两个套房区域分开，确保不同生活习惯的父母与子女生活互不打扰。户型②：235㎡四房两厅三卫户型
05精装设计
LDKB一体化设计厨餐客+南北双阳台五空间一体，厨房门可开可合，既能阻挡油烟，也便于家庭成员互动。超宽客厅，功能也可以更加丰富，生活、社交、娱乐模式自由切换。面宽近10m的宽阔景观阳台，享受一线公园及高尔夫球场景观的视野。且布局注重沟通与互动。厨房门可开可合，既能阻挡油烟，也便于家庭成员互动。
06社区规划
本项目规划凸显礼序中轴，打造三进院落，在建筑气势及建筑规制上，呈现身份等级的与众不同，同时融入宋代园林建筑的细腻，宋代美学在珺悦府上得到了极致的呈现。第一进——游园探幽珺悦府主入口总长约41米，足以显示项目气势。区别传统门楼式的入户大门，用大面积的落地玻璃做半封闭式的入口装饰，门后的景观窥得一二但不能窥其全貌，紧扣珺悦府的属性“藏”字，寓意只有珺悦府只属于少数人。在项目主入口前，我们以松树为基础，打造了“明月松间照”的景观，围绕着这个景观，是北滘首个住宅的港湾式落客区，业主从归家的第一时间，就能享受到顶奢酒店般的尊贵礼遇。
穿过主入口，是园林前院。保利珺悦府入口连廊与前院相连，引景入院，以曲水流觞来造景，呈现“院中园,景中景”的空间布局，宋式园林强调精美、雅致，前院借鉴宋代名园沈园、艮岳造园技巧，营造出亭、廊、叠石、水、汀步、飞瀑等景观，跟主入口的“明月松间照”前后呼应，打造出“明月松间照，清泉石上流”那样的意境。
第二进——集雅观戏珺悦府将园林建筑与岭南戏剧文化相结合，以宋代梨园的“观戏台”为建筑原型来造景，打造七星级酒店标准的下沉式峯层会所。具备私宴厅、室内游泳池、瑜伽室、健身房、书吧等功能区，目的是打造高端客户圈层私域，满足会客、交友、休闲运动等多重功能。第三进——禅林雅院社区园林中轴绿植打造上，延续宋式的素雅气韵，以东方禅意打造“深居俯夹城,春去夏犹清”的意境。在这里，区别于普通项目的阳光大草坪园林，我们精挑细选，将会栽种名贵大型乔木，搭配层次丰富的灌木，目的是在中轴园林上，既有新中式豪宅该有的气势恢宏，又有东方岭南园林的细腻、雅致。
07景观规划
在社区园林设计上，珺悦府将中国传统礼序融于园林中，打造两街两院四巷十二坊布局，重现宋代四重归家礼序。珺悦府园林设计精致，灵活利用空间，社区内亭廊、叠石、草木、水景相互交错，处处精致又充满活力，将点滴风景融入日常生活，超大的绿化面积，是名副其实的天然氧吧，业主在漫步时能够远离纷扰聒噪，享受大自然带来的宁静与惬意。※ 免责声明：
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