2023上半年轻奢入围 | 福州保利·国贸天琴湖
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
福州保利·国贸天琴湖福州五连冠红盘 晋安湖畔第四代生态豪宅
开发企业：国贸地产、保利发展
产品类型：高层住宅、叠墅
建筑风格：现代
01 生态住宅
项目为第四代立体生态住宅，公共绿化休闲平台南北错层布置，私家空中花园南侧及山墙错层布置，各平台均为两层通高。产品包含135、143、168及188四个产品，其中135、143为南厅户型，168及188为端厅户型。非传统住宅阳台加大，将花园融入生活，与套内主要功能空间相结合。
02 湖居环境项目西侧是占地930亩的晋安湖公园，南侧毗邻陈厝河公园，打造湖居度假豪宅。03 社区配套各住宅首层采用架空处理，设置有图书馆、健身房、社区会所、屋顶花园等配套功能，满足业主使用，打造天琴系社交圈层，凝聚社区价值认同感。
项目用地位于福州市晋安区，西侧毗邻城市绿肺晋安湖公园，东侧南侧被陈厝河公园环绕。用地东面可远眺鼓山，依山傍水自然资源景色优美。同时，用地位于晋安CBD核心区，是政府重点打造的创新、创业、创造高地，重点发展高新技术产业，产业级能较高，未来发展潜力巨大。
项目定位高端改善住宅，为国贸地产高端天琴系产品，采用第四代立体生态住宅，将传统建筑引入多重空中花园系统，以人为本，体现生态宜居理念。
规划12栋高层住宅，呈周边式布局，留出中央核心景观区域，景观资源得到充分利用，也保证了东西两侧观湖观景的视线合理性。
建筑立面基于天琴系海洋美学的设计风格，在此基础上再次做了提升与优化。建筑整体采用横线条、中轴对称方式呈现出建筑的延展与轻盈的姿态。横向银白色的线条，通过宽、窄的变化和端部倒角的曲面化处理，消除建筑锐度，增强建筑柔和感与平衡性。水平方向互相穿插、跳动的白色线条及端角的曲线处理宛如“钢琴的琴键”让建筑在秩序的美感中又富有节奏变化，形成一曲婉转悠扬的变奏曲。
在灰色背景基调基础上，柔美的横向白色线条与香槟金色金属格栅的对比与融合，打破了传统现代建筑的灰白色调性。横向线条利用铝型材及混凝土外刷金属漆的构造方式，过细节设计的把控，将当代设计语言和精工工艺体现的淋漓尽致，赋予建筑以灵动、舒展、典雅的气质，并给人以无限遐思。
▲ 168立面效果图 &143立面效果图
168户型-8.0米开间、5米进深，打造接近40㎡转角横厅，餐、客厅联动，打通空间边界，彰显大宅奢阔尺度。南向侧向大面积开窗，视野开阔，空间宽敞明亮。餐厅一侧设置水吧空间，使用方便。客餐厅在偶数层连接南向私家花园，在奇数层连接侧向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，体现第四代住宅特质。
南向奢华主卧套房，开间达到3.9米。主卧开门对景设置，独立衣帽间配置，形成主卧复合功能配置。卫生间干湿分区，使用舒适。主卧在奇数层联通阳台和公共平台，享受超大空中花园。
▲ 168餐客厅效果图
▲ 168餐客厅效果图
▲ 168主卧效果图
客餐厅及走廊均采用仿石砖铺贴地面，保证品质及视觉体验。双向大阳台，包揽四季风景，使阳台不仅仅是晾晒空间，拓展了更多的空间可能性。阳台设置了洗衣机及洗池的上下水、电点位，方便后期使用。厨电、 卫浴五金、马桶、暖风机、空调、新风等均采用一线品牌，品质有保障。全屋中央空调、卫浴收纳配置齐全、缔造气度不凡的生活境象。智能家居集成面板，集合可视对讲与WIFI功能，实现智能访客、全屋智能化联动、一键控制户内照明开关。
户内预留收纳间空间，后期业主可自行加装收纳柜，保障收纳功能，U型橱柜布局合理洗切烧三角动线，设置调味拉篮，收纳柜深度与高度符合日常使用习惯，镜柜与卫浴柜均带有储物空间，方便后期打理使用。
▲ 143主卧效果图
▲ 143客厅效果图
社区入口人车分流、120㎡社区大堂、酒店式环岛落客区、多重归家流线系统、入口正对核心水景景观体系。
设置两个地库设出入口，入口极具标志性，体现天琴系产品品质感。西侧入口与商业结合，北侧入口与社区次入口大门结合。出入口采用智能感应车牌识别系统，坡道采用缓台坡道设计，侧壁及屋顶采用精装设计，结合使用及照明需求，采用门框式感应灯具系统，提升归家体验感。
一体化设计，包括仪式感的坡道、体面的对景玄关，开阔的停车空间、半港湾式落客区、品质大堂，打造一系列尊贵的归家体验感；地库柱网布置合理，大尺度停车空间，车行视线通透；车库车行流线合理，出入口及地下归家动线提示指引明确；全区监控无死角。
▲ 架空层儿童区效果图
▲ 架空层健身区效果图
▲ 架空层儿童区效果图
07景观规划社区入口极尽尊享礼仪之感，酒店式环岛落客，结合建筑高端一体化门头，强化城市界面昭示感、营造尊贵迎宾的体验感受。精致的水景营造出轻松惬意的场景氛围，涌泉跃动，踏水归家，打造美好归家仪式感。
园区景观从天琴系海洋美学出发，定制加工的贝壳纹入户铺装纹样营造精工感与细腻感；两侧以高级深色系石材形成的种植池增强归家的仪式感，搭配雨林花镜类入户植物打造出温馨舒适的归家体验；建筑入口挑檐、高品质单元大堂、细腻的铺装、精致的植物配置合力塑造酒店式入户礼仪艺术界面，让回家变成一场尊崇的礼仪。
▲ 景观儿童活动区效果图
▲ 景观儿童活动区效果图
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本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。排版 | Jenny