继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
上海保利珑誉誉系传承之著，引领寰宇之光
开发企业：保利置业
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01核心推荐理由
01 城市绿洲
中正的布局秩序、高密核心区的奢享景观、人性化的配套服务体系。
02 标杆形象现代建筑的精致与典雅、精致考究的工艺节点、高识别度的社区形象、多重礼遇的归家体验。03 生态社区自然生态社区花园、森语归家的轴线空间、主题全龄空间、静谧生态的宅间花园。
04 奢阔户型舒适的空间构架、私享的城市景观、情景化的餐厨空间、完善的家政与收纳。
02项目概况
项目地处上海市城市老工业区杨浦南部发展轴上，是杨浦滨江核心组成部分之一，项目土地资源十分稀缺。周边交通设施完善，距离地铁12号线爱国路站约300米，出行依托中环高架方便通达全市。周边配套资源丰富，约1.6公里步行至杨浦滨江风光带，2公里步行圈内可达百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、杨浦中心医院、红房子医院、杨浦公园等，地理位置稀缺，未来居住舒适度极高。项目以 “追光者 自成光” 致敬百年杨浦，用高质量的标准，打造杨浦品质社区，开创 “滨江4.0” 国际科创时代。▲ 总平面图
▲ 鸟瞰图
03外立面
以其挺拔的线条和大面积玻璃面区别于周边的住宅楼宇，以此体现“滨江4.0” 国际科创属性。建筑单体采用连续式窗墙体系与外挂玻璃栏板，并以挺拔的金属线条勾勒出精致的形体边缘，一直延伸至屋顶，形成严谨的对称立面秩序。
▲ 塔楼立面效果图
▲ 单元出入口效果图
▲ 北侧沿街效果图
04主力户型
项目核心客群为首次购置或首次改善和再次改善两类客户，因此设置了99㎡和173㎡两个面积段的户型。户型优点：1、全明私家专属电梯，提升仪式感。2、独立入户玄关。3、U型厨房，LDK一体化设计。4、大面宽客餐厅，营造超尺度公区。5、酒店化主卧套，独立衣帽间、私密卫浴。6、全屋收纳体系，增强居家舒适性和便捷性。7、全景落地窗，享受四季变换之美。户型①：主推户型173㎡
户型②：99㎡户型（边户）
户型③：99㎡户型（中间户）
05精装设计
现代雅奢风格，整体色调搭配及材质选择，体现尊贵、舒适的感受；整体布局及配置，体现尊享归家、舒心宜居。二层及以上独梯入户，且电梯厅预留玄关柜位置；客餐厅地面大版仿石砖，提升客厅品质；全屋地暖中央空调配置，温控更舒适；配备品牌厨电，五金；U型厨房台面，增加更多操作空间；大户型主卫配置智能马桶盖，提升生活品质；配置垃圾粉碎机，减少厨余垃圾；配置净水设施，生活更健康；预留电动窗帘位置，便于业主将来安装电动窗帘，提升生活品质；玄关处配置感应灯，避免黑暗中摸索开关；厨房大单盆，厨房洗涤更便捷；厨房抽拉龙头，便于洗涤大件厨具；厨房灶台处大版仿石挡油板设计，美观更实用；智能温控：空凋地暖二合一面板。▲ 精装效果图
▲ 精装实景图
▲ 公区（大堂、光厅）效果图
06社区规划
旨在打造与城市互构的居住社区：策略一：公建化城市界面，提升区域品质地块内非住宅业态部分集中设置在地块西南角，与相邻地块配套建筑形成较大的区域性配套服务中心。同时，突破住宅小区以封闭围墙占满边界的常规做法，在场地南侧以及西侧退界出部分空间，创建可供人流驻足的街角花园以及活动广场。策略二：大尺度花园，打造品质社区通过巧妙的布局拉大楼间距，将通常约30M的楼间距扩大至了40-55米，整体设计以中轴对称为主，通过楼栋的错开，形成不同尺度的花园景观，带来更广阔的视野及更充足的日照条件。
▲ 西南面城市界面效果图
▲ 社区主入口效果图
▲ 中央景观效果图▲ 养老架空层效果图
07景观规划公共景观系统以现代风格为特色，强化自然景观元素与建筑的互动关系，通过景观步道和节点空间创造丰富差异性，形成收放有致的品质环境。从主入口延续至社区内部，水院和雅致花园婉转的场景转换，潜移默化中让居住者达到了“归家”仪式的心境渐变。中央无界中庭作为空间秩序的重要节点，与主次入口空间流线巧妙结合，不仅串联了多个主题性景观花园，而且增加了整体社区的交流属性。为业主提供了互动和沟通的场所。在场地内部节点空间中置入IP主题，构建丰富的活动场景，全龄儿童乐园结合运动场地打造了丛林树屋、独木桥、吊环冒险等游戏设施，使空间增加了许多趣味性和故事性。
▲ 水院对景效果图
▲ 无界中庭效果图▲ 全龄儿童乐园
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排版 | Jenny