2023上半年品质入围 | 东莞保利清能和悦春风
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
东莞保利清能和悦春风保利和字系2023年度品质标杆项目
家庭品质生活革命的实践
开发企业：保利发展、湖北清能
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 社区入口品质变革——功能集约化的邻里盒子
社区入口是集归家、商业、配套、街角广场、商业、会所功能于一体的邻里盒子。
02 园林品质变革——“一环八场”场所化的全时全龄亲子社区
打造一环（乐跑道），八大场所（静悦汇、融乐汇、水乐汇、邻里见面汇、童顽汇、多变运动汇、长者健康汇、乐养泛汇所）的全时全龄亲子社区。
03 户型品质变革——四房品质专家
实现四房四大品质变革：1、真宽厅 2、真三代居（双套房） 3、有效飘窗 4、主卧小气候。
项目位于东莞市厚街镇的中心区域，是东莞最具发展潜力的两大核心区域中间（中心城区和滨海湾新区），北面临近南城CBD中心，南面紧挨虎门TOD高铁新城，区位优势明显。
项目总图布局致力于景观资源最大化，4栋塔楼创新楼型，错位布置，实现景观面最大化。同时塔楼将小区内部花园围合，与临路隔开，营造出张弛有度的序列空间，围合出尺度适宜、私密的庭院空间。
▲项目总平面图
▲鸟瞰图
设计考虑项目的标志性，与周边环境的适应性，同时考虑时代性，釆用现代风格，简洁的线条手法，强调顶部框架线条的竖向延续和整体性，通过头部构造形式的不同体现立面风格的多样化，打造简约、时尚、含蓄的现代社区形象。注重立面材质及细节的处理，打造年轻化现代城市社区。水晶灰玻璃、米白色真石漆、灰色沙壁漆、灰色水包水（阳台、架空等近人尺度）材质结合，简洁、大气的立面形象。
▲塔楼立面效果图
▲塔楼立面效果图
▲单元出入口实景图
▲社区主入口立面图
项目涵盖105—143㎡面积段户型，所有户型均为南向多面宽户型。105为南向4面宽四房户型，126为南向4.5宽四房户型，143为南向5面宽户型。
户型具有以下四大设计亮点 :
1、真宽厅：126、143户型区别于传统客厅需损失一个功能房打通形成的宽厅，本项目做足客厅开间尺度，将厅偏向于一侧，另一侧自带X空间，形成独创LKDB-X真宽厅。
2、真三代居（双套房） ：143主卧和老人房均设置全功能卫生间，升级为双套房。形成合而不扰的真三代居空间。
3、设计有效飘窗：①与床同长或大于床，确保能放置床尾及收纳柜。②功能置换，释放占用使用空间的柜体空间，使套内面积变大，如主卧衣帽间、梳妆台、厨房台面。③加载额外功能的飘窗，如餐厅飘窗。
4、主卧小气候：在主卧小家化的基础上，注重小家的气候，105-143均为南北对流、双面采光主卧。
户型①建面约105㎡
户型②建面约126㎡
户型③建面约143㎡
▲143 真宽厅实景图
▲126 真宽厅实景图
▲有效飘窗 1
▲有效飘窗 2
▲有效飘窗 3
▲有效飘窗 4
▲主卧小气候平面示意
▲主卧小气候实景图
通过“乐、颜、精、智、康”进阶美好生活的价值体系，落位保利和美精装。定制钢木入户门+内外门套线+7大功能智能门锁，玄关定制拼花，客厅地面铺贴1.5M（长） X 0.75M（宽）大板砖。全屋智慧生活十一大场景点位预留。五大健康亮点，保障住家安全。九大精细化设计，彰显品质生活。
105户型风格：大面积的灰调，加以浅木色为主，以素色的面料、古铜色调为格调，打造舒适的调性，营造一种安缦式的高端隐奢居家感。
125户型风格：空间中以灰咖色和米灰系为基调，融入自然野趣的绿意，在高雅端庄的外表下呈现一种生动性，自然的营造，通过一种流动的气韵予以勾连生成。
143户型风格：在设计中大胆地通过一系列“高级灰、高级黑、高级棕”来提升质感，凸显空间沉稳却不张扬的绅士格调，描摹出一幅城市精英人士向往的品质生活场景。
▲143板房实景图
▲126板房实景图
▲105板房实景图
传统门楼转变为功能集约化的邻里盒子，集归家、物业服务、配套、引力橱窗、社区商业、人文会所、街角广场功能于一体，为项目汇聚人气，归家路更加温馨。
地库是重要的归家动线，做了以下几点提升：
1.地下大堂精装入口：采用铺砖、格栅、吊顶、灯光、双大堂设计,提升地库入户品质。
2.车位一位一策：优化瑕疵车位及利用价值空间，定义VIP车位、女神车位。
3.地坪工艺提升：①车道为金刚砂+固化剂、车位为彩色地坪漆，即满足美观，又保证车道使用不易开裂和起尘；②施工过程严格监控，工艺交底、施工过程监测监控地坪强度、金刚砂硬度、环境湿度、保护围蔽。
4.优化车位划线：车位划线将常规的10cm优化为6cm，视觉感受上车位显大，同时节约材料。
▲邻里盒子（社区主入口）
▲快递存放/物业服务展示
▲社区人文康体会所
▲社区咖啡馆
▲街角广场
▲地库精装大堂
▲地库实景图
在园林设计上，将传统的园林转变为“一环八场“场所化的全时全龄亲子社区，一环指活力环跑道、八场分别为童顽汇、邻里见面汇、水乐汇、融乐汇、多变运动汇、长者健康汇、静悦汇、乐养泛会所，旨在为不同成员构成的家庭提供更广泛的亲子活动平台。
软景为大地亲和风格-园区绿化以简约精致的植物语言打造精致、温馨的景观空间，最大化提升空间品质感。
▲静悦汇实景图
▲水乐汇效果图
▲邻里见面汇效果图
▲玩童汇效果图
▲多变运动汇效果图
▲长者汇效果图
▲乐养泛汇所实景图
※ 免责声明：
本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。排版 | 鸟姐