2023上半年高端入围 | 成都锦江上院
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
成都锦江上院烟火繁华地，巷弄隐世园——出则繁华，入则宁静
开发企业：华润置地、华发股份、锦江统建
产品类型：高层住宅、叠拼
建筑风格：现代
01 巷院生活
锦里、宽窄巷、太古里等一个个充满着成都烟火气的场所，无不体现了成都人民对“院坝”生活的向往，锦江上院选取巷院为本土文化载体，结合圈层客群定位需求，塑造成都的文化自信，将巷院进行现代化演绎，项目定位充分体现了文化自信。且利用三圣花乡的生态优势，营造一半繁华一半园的自然之地，让居者回归“巷院生活”，打造闹市中的隐逸之所，公园里的幽闲之境，繁华市井与郊野自然两种不同的环境与生活情景在此相遇。
02 品质形象项目创新了传统院落形式符号——光斗，并用现代的手法转译后运用在建筑、室内、景观中。简洁精致的几何线条，轻奢典雅的色彩搭配；景观打造“一花一世界，一院一重天”，移步换景的场所美学。
03 高阶社区院落式归家礼序及地上地下双重大堂设计，多元社交空间及入口私家会所结合架空层泛会所，高奢场景赋新多维生活体验。
04 专属奢宅高层类独梯入户、仪式玄关、LDKB阔尺方厅、主卧小家化、精细化收纳系统；叠拼三独立（独立入户、独立花园、独立电梯）的独栋化设计，多维花园体系，高层级奢享尺度。
成都锦江上院位于成都市锦江区，毗邻“城市新绿芯，主城后花园”自然旅游目的地三圣花乡。项目延承成都公园城市的发展策略，与主城后花园互相衬映，成为成都生态绿廊住区开发的典范，绿色栖居趋势下的高端社区标杆。
建筑布置对外兼顾上位规划与城市界面的完整性，对内打造南北东三个片区：北区9栋50m~80m高层南北向布置，围绕内部形成超大尺度共享中庭花园；南区6层叠墅产品南北布局，通过移步易景的巷院空间，形成宜人的庭院组团；东区公园景观带在轨道交通控制线范围内因地制宜，打造南北贯通的巨幅绿廊。
建筑总体沿地形顺势排布，北区的核心景观、东区的公园带、南区的幽雅曲园，形成了层次丰富，空间多样的小区内部环境。
▲ 项目鸟瞰图
塔楼立面借鉴传统院落四坡顶形式，将其转化为符号——“光斗”，提炼精致的几何线条并在设计中延展转译，用现代的设计手法回应本土文化。通透的大玻璃面搭配香槟色金属线条，整体轻盈通透，首层石材及塔冠的金属格栅进一步提升立面品质感；叠拼强调横向线条，香槟色格栅搭配大开间玻璃面提升产品度假感。
▲ 塔楼立面效果图
▲ 单元出入口效果图
▲ 叠拼立面效果图（小院门头为非交付标准）
项目户型分为高层和叠拼，高层包含169㎡、194㎡两个面积段，叠拼分为上中下叠，面积段194㎡-224㎡之间。
高层户型设计亮点：两梯两户，类独立电梯前室，独立玄关设计；南北通厅、LDKB宽方厅一体化设计，营造奢阔社交空间；精细化全屋收纳系统；大户型双套房设计，可变五房。
叠拼户型设计亮点：独立入户、独立花园及独立电梯（预留电梯井，非交付电梯）打造私密归家动线，定制独栋化体验；入户花园、阔尺阳台及星空露台组成多维度花园体系；阔尺宽堂、南北通透、LDKB一体化、卧室全南向设计及奢华主卧套，营造高层级奢享尺度。
高层户型①：建面约169㎡
高层户型②：建面约194㎡
下叠户型建面约224㎡
中叠户型建面约194㎡
上叠户型建面约218㎡
高层类独梯入户，叠拼花园入户，大堂、车库、电梯等归家礼序中途经的公共区域全精装设计。户内LDKB一体化设计，南北通透，理想观景，家庭公共生活空间最大化。定制入户门+智能门锁，高层交付客厅背景墙及全屋（不含厨房卫生间）墙纸。金属细节与奢石搭配，有形式感且高级。配置玄关柜（不含叠拼）、卫浴柜、橱柜等收纳空间，多种人细化细节设计，满足多种功能收纳需求。软装设计（非交付标准）搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。全屋（不含地下空间及露台）配置中央空调、新风、地暖及智能化系统配置，客厅、主卧预留智能电动窗帘点位。
▲ 高层户型创意样板房实景图
▲ 叠拼户型创意样板房实景图
项目主入口位于基地东侧，以仪式水院—入口门廊—林荫水境—归家大堂—自然花园的线性归家巷道空间为动线，融合光、风、水等自然元素，构建三轴、二环、十二院的景观体系，营造出场景化的社区空间。构建闹市中的隐逸之所，公园里的幽闲之境。
▲ 社区入口鸟瞰效果图
▲ 社区入口鸟瞰实景图
▲ 社区入口实景图
▲ 社区会客厅效果图
▲ 地库效果图
项目以巴蜀自然为设计来源，提取山水画大师黄宾虹的《忆写巴蜀之游》中的巴蜀山水要素，将写意巴蜀的自然基因与精致艺术的蜀韵生活相结合，形成为项目量身定制的“新巴蜀十二院”。游一处浅丘，观一曲隐溪，穿一片森谷，赏一汪静池，落一座巷院艺术馆。
整个场地划分为展示区、高层区和叠拼区三块区域，展示区作为整个项目主入口的形象礼仪空间，同时兼顾室内配套，功能以生活美学空间展示和体验为主；高层区以一个宽52m*长260m的超尺度大中庭花园为核心，通过动静结合、开合有序的方式打造圈层体验的内向型花园空间；叠拼区多以线性归家巷道空间为主，在东侧集中组团绿地设置围绕开阔草坪的专属休闲花园。
▲ 中庭花园效果图——森谷（轻氧花园）
▲ 中庭花园效果图——隐溪（共享客厅）
▲ 高层入户效果图
▲ 叠拼入户效果图
※ 免责声明：
本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。排版 |土木