继连续六年聚焦行业产品力迭代升级，克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作，6月2日，《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
济南润府引水琢玉 院藏山水
开发企业：华润置地
产品类型：小高层、洋房
建筑风格：现代
01核心推荐理由
01 一半自然设计，一半润府定制
项目处于唐冶核心区域，坐拥围子山核心山体景观资源，园区利用场地的天然高差优势，由东向西打造多重台地，结合气势恢宏的大门，静谧空灵的水院，通过社区大堂将城市庭院和社区庭院连接在一起。
02 济南山水，温润如玉
结合济南山水泉的特色及润系温润如玉的气质，提炼“山、水、玉”为设计元素，贯穿空间、色彩、场景设计。项目提炼九大价值体系，打造“九玉”产品体验。
03 绿色智慧，生态社区
项目作为济南首批三星级绿色建筑高品质住宅，
以“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标为宗旨，打造更健康、更宜居、更智能的全新高端住宅。
04 云尚谷涧，奢享自然
礼仪门第、九重归家，从高阔大门、精奢艺术会所到三轴八境的五维“安缦”景观，层层递进的归家动线打造奢隐生态人居。
05 高定精装，精致生活
独梯入户、LDKB+MAX空间、南向巨幕落地窗、漫步式阳台、“步入式玄关库”+“厨房库”双库设计。从品相、品性和场景化三个维度定义精装产品，打造高定绿色家居。
02项目概况
项目作为华润置地在济南首个润系产品，位于济南市唐冶板块，是济南主城区的东部重要门户，是历城区东部新城区的核心。润府处于唐冶核心区域，地理位置优越，坐拥围子山核心山体景观资源，园区利用场地的天然高差优势，打造多重台地，由动到静、移步异景，形成五重归家意境，三轴八境的五维“安缦”景观，下沉庭院、尊享会所，自然会客厅与周边建筑融为一体。项目为济南首批三星级绿色建筑高品质住宅，是华润置地智慧人居产品在济南的崭新落地。
▲项目总平面图
▲鸟瞰图
03外立面
建筑立面是以“润”字为设计灵感，“水曰润下，从水闰声”，建筑基调“简、朗、清、雅”，通体选材银灰色、浅香槟金色铝板和LOW-E落地玻璃，端庄大气，部分材质采用中灰色铝板一体板、浅灰色和中灰色真石漆，细节处强调几何元素的层级与嵌套关系，体现品质张力与精致细节。横纵提韵，直角之诗打破传统轴线化设计的玉冠顶，以灵动的非对称节后，赋予建筑更为丰富的立面表情。▲建筑立面效果图
精工质感 天际视角以灰色为主色调，嵌套香槟金铝板线条增加建筑韵律，错落有序的美感自然流露，明亮雅致；大面积玻璃回应天空尺度，呈现轻盈通透的高级质感。▲立面局部效果图
04主力户型
在后疫情时代的今天，润府设计通过全新标准的构筑，以中国绿色建筑评估最高标准——三星级绿色建筑标准建造，通过“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”绿色建筑5大维度，打造济南首批全新标准三星级绿色建筑住宅项目，打造建面约130-235㎡平宽幕大宅，实现产品力的赋新以及场景体验的进阶，为居住者带来安心、健康的生活，赋予建筑有机生命力，延展更多的生活可能。户型①：建面约130㎡三房两厅两卫户型②：建面约143㎡三房两厅两卫
户型③：建面约193㎡四房两厅三卫
户型④ ：建面约235㎡四房两厅三卫
05精装设计
193㎡户型客厅6米超大面宽，9米南向巨幕双阳台，设计主打“酒店星级品质家”，充分展示“LDKB+MAX”理念。整体意在打造优雅舒适氛围及精致触感，空间色调选择色调中性、纹路低调温暖的材质。植入“双库设计”理念——“步入式玄关库”、“厨房库”，实现不错的储物功能。主次卧联通，打造独享豪华衣帽间，并配有独立化妆台。
▲ 190㎡户型样板间客厅实景图
▲190㎡户型样板间主卧实景图▲ 190㎡户型样板间衣帽间实景图
143㎡户型LDKB+7米超大横厅赋予空间更多可能，设计采用多元场景模式，去客厅化，以“岛”划分，使家庭聚会、亲情互动、多兴趣场景的元素得以拓展出来重构客厅的空间性质。
▲143㎡户型样板间客厅实景图▲143㎡户型样板间客餐厅实景图
130㎡户型空间布局时尚灵动，以萌宠潮酷主题，激活当下年轻人对于家的想象。所有户型客厅与阳台间无梁设计，空间显大；同时，主卧小家化、模块化的应用让展示场景富有层次、更生动。
▲130㎡户型样板间客厅实景图
06社区规划
社区打造九重归家礼序、五重意境空间，通过访山、观澜、谷涧、隐堂、心居等层层递进塑造大隐于市的静谧体验，谦逊隐贵、曲折婉转。十米超尺度礼仪门头（访山）宽约60米，高约10米超尺度礼仪门头恢弘伫立，分段式墙体使都市的繁华与自然的静谧隔而不绝。序列立柱，礼仪秩序，设计优化入口界面视觉感受，探索重构城市界面秩序，分段式处理门头立面，强化秩序感，精工金属框架融合了东方现代审美，构建整体挺拔、精致的空间效果。
▲主入口大门实景图
高墙水院（观澜）以精奢美学为灵感，汲取现代精湛造园工艺，通过水院的空间营造，增强归家仪式感。水庭之上，一折栈道连起两端，无边界水面倒映天光云影，四时景致无穷变换。▲前庭水院空间实景图
▲前庭水院空间实景图▲前庭水院空间实景图
高定社区大堂（谷涧）挑高13米的接待大厅，入门即见一面“金属飞瀑”纵贯而下，裹挟着“疑是银河落九天”的气势，镂空金丝勾勒设计，反射光的韵律，奠定了空间的灵动飘逸。▲社区大堂实景图800平内庭水院空间，却有着5.1M立体高差，设计挑战转变现有不利条件为场地特有价值点，构筑现代秩序下的东方画境。选用格栅结合玻璃幕墙，联通室内外视线，构建三重空间，一层山林谷涧；二层空中飞桥；三层空中楼阁。增加廊下灰空间，景观联动，室内外功能互补，自然作画——山苍树秀，水活石润；景石化为流瀑，景观由下至上蔓延相连，融为一体，泉石与草木相依，于宁谧处长彰显自然力量，诠释东方雅致。
▲下沉庭院实景图双座林隐空中楼阁（隐堂）双座空中楼阁，隐于林间，水院之上的观景点，凌顶远眺，山水风土、花木芳草皆藏于一谷，尽显高门礼序。
▲室外会客厅实景图健身会所如湖面般通透的泳池区域、静雅舒适的健身区、瑜伽房，生活方式会所围绕园林水景展开。▲健身会所实景图归家大堂入户大堂采用银灰色及浅香槟金色铝板，搭配中空玻璃，打造晶莹剔透的精品质感。▲单元入口效果图
首层大堂与社区大堂风格一脉相承，大面积米色基调的基础上搭配了强纹理感的岩板，局部增加墙面照明作为氛围点缀，营造低调奢华的仪式感大堂。▲单元大堂效果图
地库大堂延续公区的装修风格，并强化大堂门头的昭示性，营造酒店式的归家体系。▲地下单元大堂效果图
07景观规划
润府的造园思想，定义为三大设计理念下安缦山水。分别是一种格调，即仁者乐山，智者乐水；一种生活，即安缦式的自然生活场景；一种情感，即全龄关怀，情感跟随。将以安缦酒店的设计手法来呈现一个城市中的住宅艺术作品。园林景观透过层层退台、步步抬升的跌级景观，运用观山、游园、归家三大动线串联万象仪门、会所庭院、野趣露营、自然客厅、神奇植物、阶梯书吧、树梢乐园、雨水花园八大场景。借助竖向变化和高差打造了融入自然的户外交流空间体系。▲社区空间规划图
归家礼序迎宾——（次入口）：开阔的落客区与隐奢的门庭打造酒店式归家的礼遇区，透过全封闭式的车库入口与灯光引导形成空间穿梭的感受，林荫大道致敬京都安缦酒店通往庭院的轴线。
▲次入口大门效果图
安缦式生活场景自然客厅——叠瀑之上，烟波浩渺，唤醒自然的生机惬意临水而憩，感受水的流动与生机。▲自然客厅效果图
阶梯书吧——提供了林下静读、休憩读书、赏景交谈的静谧空间。▲阶梯书吧效果图
野趣露营——现代都市人群对自然的向往寄情于此，体会“安缦”在梵语中“自然、和平”的意义。▲野趣露营效果图
全龄活动场地——树梢乐园童趣自然探险，和孩子共赴一场树梢之约。▲树梢乐园效果图
疗愈花园——神奇植物在哪里感知生物多样性，探索城市里自然之地泥土，青草，阳光，花朵，与时光感受季节变化。
▲神奇植物在哪里（疗愈花园）效果图
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