2023上半年品质入围 | 深圳卓越闽泰星奕府
继连续六年聚焦行业产品力迭代升级,克而瑞再度启动2023上半年产品测评工作,6月2日,《2023上半年全国十大作品入围榜单》已发布(点击链接查看入围榜单),综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目15强。即日起,我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
深圳卓越闽泰星奕深圳新一代高分社区 漂亮的首套房
开发企业:卓越集团
产品类型:高层住宅
建筑风格:现代
01 颜值与品质并存的立标之作
深圳首套房的高分生活新“享”法。美学颜值立面,高端质感。
02 首套房的优“质”密码
世界第四海湾轴芯时区,揽城市精粹资源,深圳首置购房优选品质楼盘!
景观设计上将周边自然资源引入府邸,延续高山的围合空间,结合水系的自然流线,以艺术设计方式,营造回归自然的美学意境,演绎当代繁华都市中一隅绿隐下的森居生活。
03 高分社区
①科技美学颜值立面;②品质社区入户大堂;③雅致风雨连廊;④尊崇归家迎宾水苑;⑤沉浸式静谧花园;⑥酒店庭院式景观会客厅;⑦踏入式阳光草坪;⑧全龄乐活空间;⑨复合功能运动场;⑩网红景区式打卡商街;⑪杂志美学风质感空间;⑫私享空中吧;⑬时代感的智慧科技系统;⑭典雅车库大堂(仅负一层)
04 人气户型
科学布局LDK一体社交厅、小家化蜜月主卧、行政礼遇L型空中吧、半开放式U型厨房、温馨岛台、独立仪式玄关(部分户型)、灵动次卧、洁净双明卫(部分户型),高利用率,为居者提供更宽适的空间。
卓越闽泰星奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。处于大湾区脊梁的轴芯位置,“大前海+大空港”承前启后的重要节点。左承大前海的辐射和创新外溢效应,右享大空港多维交通枢纽及带来的各区经济联动效应。规划上,综合视野、日照、景观等各方面因素,最终选择了4栋塔楼围合式布局的方式,既可以提供舒适的小区庭院,又可以提供良好的景观和视野。
山墙面采用古铜色铝板,颜值高、防水耐腐,经得住时间的美学考验。厅房空间的LOW-E玻璃,既能实现大玻璃面的外观整体效果,又能满足节能降噪的需求。铝板及大玻璃面的结合,将工业美学引入建筑设计,体现了纯粹极简的时代美学精神。
项目涵盖建面约 85-110 ㎡面积段户型。通过 :LDK一体社交厅、小家化蜜月主卧、行政礼遇L型空中吧、半开放式U型厨房、温馨岛台、独立仪式玄关(仅限部分户型)、灵动次卧、洁净双明卫(仅限部分户型)充分体现了舒适的居家场景。
①建面约85㎡三房一卫户型平面
②建面约96㎡三房两卫户型平面
③建面约110㎡四房两卫户型平面
1、高品质公共空间
大堂及电梯厅采用900X1800大规格仿石砖及连纹岩板彰显阔绰品质空间。
2、户型硬装设计
均为灰色色调,钢木复合入户门+隐藏智能门锁,地面 600×1200 大板砖设计;全屋隐藏式磁吸轨道灯,吊顶无主灯设计,极窄边框门套,缓冲窄边框厨房推拉门、极窄不锈钢踢脚线、窗帘盒暗藏形式。
▲示意图
3、收纳体系涵盖
①高效厨房收纳三抽、调味拉篮+搁板地柜组合设计,储藏条理清晰,取放方便。
②便捷全能玄关。玄关收纳柜,设置开放格、悬空常鞋/扫地机器人收纳等,精致布局空间,出门、归家所用的物品大到衣服、包包、小到钥匙,都有专门摆放的地方。智能加持:玄关鞋柜内装杀菌除臭除霉机;玄关柜安装消杀感应灯、手扫灯。
③便捷/人性化卫浴。镜柜通高,镜面除雾,镜前面光灯,热水器,暖风机,柜内插座预留,U型双层收纳抽屉。
▲示意图
人行主入口,通过三进空间, 一进:入口前厅,二进:回廊空间,三进:社区大堂,经过古铜色的格栅及水苑回廊走进通透、纯净的社区大堂,营造出强烈的仪式感。进入小区后,通过风雨连廊进入各楼栋单元,且作为室外景观的重要元素,风雨连廊引导着空间的流动和步履的穿行,随着廊的曲折不断变换,移步异景,晴雨皆从容。
业主车行归家,车库入口即呈现高颜值风貌,利用设计和灯光的呈现的效果,打造吊顶泛光系统,成为提醒业主归家的第一个重要节点,库内从光、空气入手,创造明亮舒适的环境,下班可以在车里小坐一会儿,车库不再是需要躲避、快速停车快速离开的地方。地库大堂前区通过室内化设计、设计景观雕塑等提升归家仪式感。
▲车库效果(-1层)
景观设计:将场地周边自然资源引入星奕府,延续高山的围合空间,打造自然生态的“森居”园林。通过艺术设计手法提炼,营造回归自然的美学意境,意图在喧嚣的城市环境中,演绎当代繁华都市中一隅绿隐下的谷居生活。
结合建筑规划布局,顺势营造带状山谷空间,沿着两侧高层种植乔木,围合出中心底谷的活动带;乔木绿化沿园林外围靠近住宅种植,有效降低社区活动对于低区住户的干扰、并顺势促成活动空间的独立围合感,打造安全舒适的园区空间体验。
植物种类:骨架大乔选用了丛生朴树,枝干飘逸轻盈,夏季郁郁葱葱遮阴,冬季落叶不挡阳光。开花树种上则选用了凤凰木、丛生紫薇、桂花、紫花风铃木。冬春之际紫花风铃木落英缤纷,夏季凤凰木花色鲜艳而美丽,正如其名“叶如飞凰之羽,花若丹凤之冠”,深秋中的桂花静静绽放,空气中弥漫着沁人的幽香...同时,在小区种植色叶植物如“丛生乌桕”、“锦叶榄仁”等,让业主在常绿的深圳也能体验到四季的变幻。
注:文中所提供效果图均为示意图。
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