既有“大手笔”，也有“精装修”——「街坊里巷 · 百态生活」龙华超级商圈的超级构想

△ 方案动画，深圳市城市规划设计研究院有限公司 // HPP International Planungsgesellschaft mbH // 世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司 // 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司

设计理念：方案提出“街坊里巷、百态生活”的目标定位，改变过去龙华以镇街为底盘，导致中心离散、服务不集中、品质空间缺乏系统性的发展格局，提出打造超级底盘，注入“城市性”，在增量式更新和存量式微更新的双轨路径下，打破原更新单元规划各自为政的公共利益度让，强调系统性城市公共空间与商业价值空间骨架的重新梳理与构建。

关注商业业态的完整性、系统性

以龙华人口特性与消费需求为出发点，为龙华提供多元业态，营造城市生活场景，通过复合更新手段，动态引导业态生长。

关注城市公共利益与更新开发利益的协同发展，强调公共价值最大化

秉承“多元、包容”的价值导向，复合多元更新手段。尊重城市在迭代过程中的市井文化与记忆留存的同时，活化旧市场。满足个性时尚的消费体验，实现包罗万象的场所体验。

关注人口结构变化带来的地区城市体验

利用龙华高公交分担率的出行特征，以公共交通出行改善为契机，识别超级商圈高活力价值区域。并且利用线性空间串联未来更新机会区域，打造多维复合，“站城无界”出行体验。

规划方案希望通过营造“整体性”的城市体验，秉承“多元、包容”的价值导向，以新老龙华人需求特征出发，提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。

站城一体——以轨道站周边地上地下一体化开发、连续步行环境，植入特色消费场所，营造“站城无界”出行体验


社群共荣——将社区街道完全向城市开放，回归地表空间，营造宜人、便利、包容的“温情邻里”


跨界交融——集合艺术中心与主题汇演场所，文旅商共荣的“消费磁极”


本项目的城市设计，既有“大手笔”，也有“精装修”，以基础性结构的升级优化，以带动龙华商圈的城市性、现代性、生活性、标志性，促进龙华城市经济的可持续升级和发展。对龙华来说，超级商圈的城市设计记录了城市发展的脉络和纹理，设计的意义是注入更新的活力，我们希望用一种韧性的态度，不断对空间记忆进行修复和创新。








第二名 | 龙华引力场MLA+B.V. // 吕元祥建筑师事务所（深圳）有限公司 // 德勤企业顾问（深圳）有限公司
设计理念：面向20年后的未来，龙华超级商圈不止于商业与购物，而应是复合未来产业的综合商圈，未来技术与本地生活赋能的跨界商圈。引未来之力，铆合未来技术和产业，助力龙华数字经济发展；引市井之力，编织当前的空间素材和市井能量，打造最大化城市活力的空间体系和产品。二力并驱，共塑龙华新市井，都会引力场。
△ 总平面图








第三名 | 龙华·明日之城深圳市欧博工程设计顾问有限公司 // Surbana Jurong Consultants Pte Ltd盛裕咨询有限公司 // SAA Architects Pte Ltd赛艾建筑设计咨询有限公司
设计理念：以“明日之城”理念及新加坡经验，为龙华超级商圈打造了极具前瞻性、高度智慧的城市更新理念。建立快慢交织的“十字廊道”作为城区发展的主轴、建立空中环路步道并创新性地引入慢速无人驾驶系统来服务区域交通，应对住宅土地紧缺而设计的垂直社区、共享设施与空中会客厅、创造发现体验之旅，定制多元化和沉浸式的购物体验。
△ 总平面图









入围方案（无排序） | 数字启城 脉动未来艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司 // CAN DESIGN LIMITED // 戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司 // 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

设计理念：以“数字启程，脉动未来“为核心定位，为龙华打造四张新名片：一张在地微旅名片、一场数字艺术烟火、一座层叠森林客厅、一个未来都市典范。城市设计借由十二营城锦囊，聚焦人民路“华丽一公里”商业轴线的打造，同时利用“公共活力纽带（Pulse）”连通三片更新地块，打破商业和公共生活的空间边界，开启龙华活力共享城区。
△ 总平面图





入围方案（无排序） | 超级绿洲 无界都荟深圳市城市交通规划设计研究中心股份有限公司 // 凯达环球（亚洲）有限公司（Aedas Asia Limited） // Archiland Consultant International Pte .Ltd. // 仲量联行（深圳）商务咨询有限公司
设计理念：为打造大湾区国际消费先锋的最佳首选地，整体城市设计以无界、沉浸、绿洲为策略，构建四轴双环的城市结构，创建绿洲蔓延的有机之城。强化站城一体，24M街道有机更新，纵横串联多元生活。三大建筑地块的设计，建立公园与城市的立体联系，尊重自然与文脉，以“立体城市”在高强度开发中引入垂直公共空间，打造宜居城市。
△ 总平面图






入围方案（无排序）Zaha Hadid Limited // Buro Happold Limited // 北建院建筑设计（深圳）有限公司 // Portland Design Associates Ltd.（牵头方商业策划和设计顾问）
设计理念：本案提出的关键要素是“城市网络结构”的表达，在此基础上建构连通三大地块的“金三角”，为人们提供自由的步行空间，创建无车城市化，实现行人友好的空间，并通过增加艺术、休闲、自然、历史和绿化等空间来激活周边区域。此外，每个功能区域设计为不同的字符，增强了多样性和可识别性。人民路的脉络通过场地表达了方向性，为通行提供了导向和中心性。
△ 总平面图

相关链接：评审结果丨深圳市龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛


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