“阳了吗？”——这应该是近期打招呼的高频词。
阳了后，人们需要独立的空间隔离，如果家里只有一个卫生间，那势必会和家人产生空间密接。
所以，不仅仅是居住迭代需要多卫，随着与疫情共存，双卫、三卫将成为刚需。
其次，房子最好能有独立的玄关，除了基本的储物功能，还能把房间隔开，当你从外面回来之后，可以把物品、外套放在玄关处，并在此处做好消毒防疫的事务。
说到底，大家现在更希望自己的房子，功能多，空间大，住着更舒服。
而杭州市场上的表现，也正是如此，不完全统计，今年杭州57个楼盘领出160㎡及以上户型。这其中有200㎡及以上户型的项目有25个。大户型住宅需求旺盛，这也造就了滨江房产在2022年贯穿始终的大户型产品普适化。今年杭州新房提供300㎡及以上面积户型的住宅项目，仅有8个，合计300多套房子，毫无意外全卖完了。不久前刚刚完成摇号的揽奥望座，是今年唯一300㎡户型起步的纯改善型项目，92套房源触发了5年限售。2022年6月，杭州大厦年中店庆，4天总销售额达3亿元，创了新高！杭州大厦2021年年报显示，最高等级V6会员只有一千多人，占比仅0.1%，却贡献了13％的消费力。人均消费82万元，是V1级别的670倍。表现在楼市，这一年来，无论市场怎么波动，杭州改善市场没输过阵，热度始终“在线”。对于改善购房群体而言，房票珍贵，每张房票要用足，直接买大户型，省心省力。随着二孩及三孩政策的放开，大房子成了三孩家庭的必需品。此外，核心地段的房子，摇号中签低，二套置换中签率更低，所以自住者一旦摇中，基本在能力范围内，一步到位买大户型。板块价差明显、发展前景看好、稀缺地段的大户型纯改善楼盘，成为改善客群竞相追逐的“核心资产”。2022年最后一个月，疫情防控逻辑根本性转变，很多人都成了小阳人，但12月杭州二手房成交量，可是今年的第二高，对于改善置换的购房者来说，当下是个好时机。随着房源总价的增加，购房者对于房源各方面要求也是指数级上升。占据了核心地段和核心资源的项目，自然众星捧月。项目周边分布着一个城市顶级的商业、医疗、教育、文体等资源，想不火都难。此外，还有产品的定位与规划，产品纯改善大户型，满足了改善客群的圈层需求，园区设计上，各种功能配套，也全部安排上，从里到外都是改善基因。从今天开始算起，到春节也不过2周多一点的时间了，在这段时间，值得关注的200方以上的项目还有哪些？主城区备受瞩目的纯新盘，位于申花核心地段的馥香园当仁不让。登云路和学院北路交汇处，周边商场、学校、公园、医院等配套高度成熟。项目样板房已经开放，目前正在登记中。24万方，25幢高层，主城少见的大体量项目，无公租无自持。正因为园区够大，才能更好的做文章，“大地艺术”景观设计，双中轴格局，归家动线、小区会所等公区设计，以奢华酒店为蓝本，营造高端居住体验。户型175㎡起步，199㎡、245㎡、280㎡四款主力户型。今年改善客群不可错过的改善项目。项目登记时间：2023年1月3日-1月5日，186套房源，面积段175-245㎡。白鹭郡西四期位于良渚文化村，户型在265-1200平米左右，属于万科低密产品“安”系。这次推出的11套房源。户型约265㎡光之墅，以及约550㎡山之墅，总价段在1600万元-3300万元。1500万元总价以上的排屋产品，这两年一直保持了不俗的热度，良渚文化村，更倾向于人们传统认知的大排屋，有天有地有风景，这样的产品，如今在杭州新房市场上已经很少了。IFC的地段不用多说了吧，新鸿基商业、超甲级写字楼、杭州之眼摩天轮……各类顶级配套，都在成就一个新封面。IFC的住宅位于商场上盖，商场的房顶就是业主们的园区。设计上，其外立面的转角采用了弧形设计，高级感十足。预计近期加推9-R1幢，64套，户型202㎡。江华玺云长达约59米的主入口，可谓目前钱二之最，说它是钱二的封面也不为过，中式园林婉约秀美，中央水景、亭、桥、树、花，一步一景。江华玺云现有6#、7#、8#，共3幢房源，待加推，面积约176-199方，刚刚赶上200㎡这条线，当然，这也是江华玺云的最后一期待加推，改善客群们要抓住机会了。和悦清晖园位于运溪路与天目山路交叉口，预计1月首开,14-17、20-23#，户型190-240㎡，精装限价33150元/㎡。和悦清晖园，1.2的低容积率，上下四层的纯正叠墅，190-240㎡的四房和五房纯改善户型。总价600万级起步，是预算有限的低密购房客群的优选了。年前想置换、买改善
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