周末开放样板间！嘉定马陆站纯新盘「金地西郊·悦章」将推104-136㎡3-4房！附航拍全景+视频！

嘉定地铁站纯新盘

【金地西郊悦章】

将推104-136㎡3-4房

指导价4.98万/㎡

已于第六批上市

即将取证认购

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航拍全景查看地址：https://www.720yun.com/vr/9732dc8kxba（复制浏览器查看）

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01.

基本信息

2022年7月26日，上海西郊庄园&金地以总价160074万元竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块，楼板价25706元/㎡，溢价率9.3%，房地联动价49800元/㎡！

项目东至康荣路，南至崇慧路，西至大泾河，北至崇文路，位于金地峯汇的东侧，距离11号线马陆站步行距离约800米！

根据规划设计方案显示，项目拟建8栋18F高层住宅、1栋16F保障房、1栋3F配套用房以及其他配套设施，规划总户数624户，其中可售商品房576套！

出让面积24908.4㎡，容积率2.5，中小套户型占比地上面积约84.9%。

社区1栋配套建筑，规划有文化活动室、便利店、老年活动室、快递柜等。

具体规划设计方案如下：

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02.

推售信息

据悉，项目主推建面约104-136㎡3-4房，主力户型包括建面约104㎡3房2厅2卫，136㎡4房2厅2卫，房地联动价4.98万/㎡。

「金地西郊悦章」项目拟规划建设8栋18F高层，1栋16层高层，1栋3F配套用房及其他配套设施，可售商品房576套。

项目全套户型图如下（以开发商实际公布为准）

【104㎡3房2厅2卫】

【136㎡3房2厅2卫】

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03.

周边配套

项目位于嘉定马陆站，无论是去嘉定新城，还是陈翔公路亦或是南翔都比较近，马陆本身的配置也比较不错。

交通方面：项目交通便捷，距离11号线马陆站步行可达，同时，乘坐两站至南翔站可换乘规划中的嘉闵线，预计2027年底通车。

此外，自驾方面，项目周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。

商业方面：项目周边的生活配套目前较为成熟，距离马陆站地铁上盖的好世商业广场步行距离较近，项目周边有大融城，同时，距离地铁一站路的陈翔公路站，则配有南翔印象城购物中心，这是全上海单体量最大的纯商业购物中心之一。

马陆站到嘉定新城中信泰富、南翔的中冶祥腾、太茂都比较近。

教育方面：项目最吸引人的就是周边有今年投入招生的宋庆龄学校（公办），马陆育才联合中学以及马陆小学。

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04.

版块价值

十四五规划中，嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

马陆板块作为嘉定新城的重要组成部分，发展定位很高。

数据来源：嘉定发布

在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明：马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，

以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

项目周边的住宅房龄都比较新，住宅用地也在陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围，崭新且高端。

项目周边整体的商业配套非常豪华，不远处就有好世商业广场，约13万方大融城，约4.1万方吉宝绿地缤纷城。

通过轨交向北1站即可直达总建筑面积约14.7万方嘉定新城的嘉定万达广场。

通过轨交向东1站还有体量约34万方的南翔印象城。

全上海单体量超大的纯商业购物中心，满足业主的一切购物需求。

项目周边还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）；其中，瑞金医院北院是三甲医院，是嘉定区域内能级很高的医院之一。

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10月11日拍摄

航拍图片：

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