样板间已开放！杨浦滨江内环内【中海·海上和集】 将推约99-179㎡3-4房！
内环内杨浦滨江
【中海·海上和集】
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去年1月28日，上海联合产权交易所披露，挂牌上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司58.77亿元债权，转让价格59.77亿元。
受让方为中海发展(上海)有限公司。
上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股100%，公司名下于杨浦内环内有一宗宅地：杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道160街坊）即今天的主角：中海·海上和集。
地块信息：
地块名称：杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道160街坊）
四至范围：东至许昌路，南至飞虹路，西至E1-03地块，北至辽源西路
计容建筑面积：116755平方米
容积率：不大于3.44
地下建筑面积：60000平方米
其中地下一层结建非住宅配套停车库建筑面积5000平方米，地下一层结建住宅配套停车库建筑面积25000平方米；
地下二层结建住宅配套停车库建筑面积30000平方米。
7月15日，杨浦区规划和资源管理局公示了该项目的设计方案，项目建设用地面积33940.3平方米，地块内包括一条连通辽源西路和飞虹路的6米宽的公共通道。
项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。
项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。
从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。
地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。
经济技术指标：
推售信息
据悉，中海·海上和集 首批将推约99-179㎡3-4房，共计350套房源，（包含约99㎡ 246套、约179㎡ 104套），有望将于年内入市！
「约179㎡ 4房2厅2卫」
最近
中海海上和集样板间可预约参观
快来欣赏下99㎡样板间的美照吧！
（179㎡样板间也可预约参观）
周边配套
中海·海上和集 位于杨浦区江浦板块，属于内环内。
项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。
交通方面：项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。
教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
区域发展
项目所处的鞍山板块距离虹口区非常近，因此未来也可以享受到北外滩超级规划的红利。
根据规划坚持高标准的定位来看，北外滩地区将建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代中央活动区、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。对标伦敦、纽约和东京等全球城市经验，商务区从经济发展单一维度提升为经济、社会、环境、科技的多维度发展。
此规划形成“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。（来自上海北外滩规划资料）
北外滩地理位置优越，总面积约4平方公里，开发体量将达到840万平方米，2020年至2021年，北外滩将推出10余幅商办地块，均位于6公顷的中央绿地两侧。
未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇，依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局，新地标布局在滨江第三层面。围绕白玉兰和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米、200-250米两个层次。
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