沉寂多年，无锡这些商业体有望复苏重生
01
无锡保利广场
7月13日，无锡产权交易所网站发布“无锡老东门城市复兴项目设计招标公告”，其中提到——更新范围东至兴源路、南至学前东路、西至解放路、北至工运路及古运河，占地面积约1平方公里，总建筑面积约153.1万平方米，共包含站前商贸街及周边地块、保利广场及周边地块、永勤弄及周边地块、绿塔路及周边地块和亭子桥五个地块。
02
明发商业广场（现为悦尚奥特莱斯）
位于惠山区堰桥镇寺头村及塘头村，惠山大道与北环路交叉口，合计总建筑面积约为489000 平方米，其前身明发商业广场曾经是个深具野心的大手笔规划，遗憾的是后来沉寂。奥特莱斯接手后，在众人的等待中迟迟未宣布动静。不过，7月3日，其官方抖音号“无锡悦尚奥莱”发布视频，内容显示：“8.19试航 9.9微笑启程”。小程序上，也换了新的图，包括小喇叭的提示文字，显示的都是“即将开业”的信息。03
谈渡桥地铁综合配套
3月份，无锡地铁官网发布一则续建项目的检测鉴定招标公告。公告中显示，检测鉴定项目为谈渡桥地铁综合配套服务中心，总面积46992.86㎡，建于2014年左右，结构主体已完工，也就是烂尾多年了的谈渡桥地铁上盖商业。文中提出，将对该房屋进行继续施工，也就是说项目复活在望了。谈渡桥站为1号线的中间车站，位于永丰路上，主体大致呈南北向布置。现在只开放了1号和3号出口。
04
涌金城（现为时代888商业广场）
时代888商业广场（原名涌金诚）终于在第12次拍卖成功拍出。评估价约2.78亿（277763300元），成交价7600万（起拍价），打了27折。
据悉，项目整体设计为9层，共计1385套房源，涵盖商业、办公和公寓式酒店。此前消息，被接手的项目售楼处已重新装修，复工在即。
05
香槟街铂悦府-新谷PATIO(现为芯享汇）
2011年，香槟街铂悦府地块以4.4亿总价成交；2015年，项目开工，因地处繁华的湖滨路板块，销售情况可观；2017年后项目施工断断续续，原定2019年交付的房子一拖再拖；之后朗诗进驻，改名新谷PATIO，仍无起色。最终，无锡溪南公馆商业管理有限公司接盘。
根据“无锡滨湖发布”公众号消息，“位于河埒街道的芯享汇项目计划总投资7.16亿元，目前已进场施工”。
根据此前的招标文件显示，续建项目总用地面积12013.5㎡，规划建筑面积70692.26㎡。其中包括1#主楼5667.13㎡，2#主楼17663.31㎡，商业裙房32312.08㎡等。1#主楼建筑高度67.4米，2#主楼建筑高度85米。
06
太湖嘉汇广场
太湖嘉汇广场位于经开区立信大道与大通路交会处，紧邻地铁4号线周新苑站，公交线路众多，地理位置优越，原意打造成一座集商业、办公、精装酒店式公寓于一体的现代化商业综合体，但从2013年后一蹶不振。
今年5月30日，朗诗地产正式发布海报，宣布无锡太湖嘉汇广场已收购完成，将打造成高端CCRC养老项目（持续退休照料社区）。目前项目门头已经更换字样，挂着“朗诗嘉汇广场项目”。
07
中天国际大厦
6月17日，无锡行政审批局公布了“XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房项目建设工程规划许可证（变更）批前公示”，该地块就是烂尾的中天国际大厦项目。从总平面图上，项目规划建设酒店（26层）及商业（4、5层）。
通过查询发现，项目历经9次拍卖才成交。最后一次拍卖，评估价495011800元（约4.95亿元）、起拍价396009440元（约3.96亿），相当于8折。想不到竟有2家报名竞拍，最终经过37轮竞价成交，成交价432009440元（约4.32亿元），相当于87折，但已经和一开始的评估价差不多了。
08
长庆石油大厦
项目为去年9月底拍出，成交价约1.8亿；此前拍卖过2次，均流拍，最初挂牌价近2.4亿。项目计划开工时间为2022年7月1日，计划竣工时间为2023年5月27日,建安费约为16000万元。
最近有爆料表示已看到有人在施工。此前，项目续建效果图已公示。主要调整内容为：酒店塔楼及裙房立面优化，强调立面的整体性，优化造型层次，呼应锡东商务区整体协调性，提升五星级酒店的品质感和仪式感。同时现方案的玻璃幕墙更具现代感，建筑整体更显轻盈商务。
END
编审：丁晴
来源：365淘房