关于组建上海市浦东新区东明路街道三林苑小区 业主委员会换届改选小组的公告

根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于进一步贯彻实施（上海市住宅物业管理规定)若干意见的通知》等相关规定，上海市浦东新区东明路街道三林苑小区已符合业主委员会换届改选的条件。业主委员会换届改选小组由业主代表，乡镇人民政府或街道办事处代表和物业所在地居(村)民委员会代表组成。

业主委员会换届改选小组人数为5人，其中业主代表3人。

业主代表

1、应年满18周岁、是本小区业主、无违法犯罪记录、知法守法、热心公益、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、具备定工作时间和一定组织能力。

2、凡有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自己变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋或者本人、配偶和直系亲属在本物业管理区域内服务的物业服务企业任职等情形之一且未改正的业主，以及违反本小区《业主大会议事规则》约定的业主委员会委员条件的业主，均不得担任换届改选小组中的业主代表。

换届改选小组中业主代表按照下列方式产生:

业主投票推荐(每户业主最多推荐1人)，居委会汇总后根据得票数排序，民主协商后确定业主代表名单。

业主在2021年6月23日至2021年6月29日的9时至16时（含双休日），到居委会凭身份证原件和不动产权属证书原件领取推荐表。

特此通告

上海市浦东新区东明路街道办事处（盖章）

2021年6月22日

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相关说明

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关于如何进行三林苑业委会改选，可查看往期文章《房办答复三林苑业委改选要点》。

• 业委会选举的主要流程

成立换届改选小组（现阶段）、推荐并确定业主委员会委员候选人、发放选票、业主投票、开票计票，宣布选举结果。

• 何谓业主委员会换届改选小组

换届改选小组由5人或7人组成。其中，1人是街道指定代表，1人是居委指定代表，3人从本小区业主中产生。

换届改选小组职责有：讨论选举方案，张贴选举公告，审核候选人资格，组织发放选票，组织业主投票，组织开票计票等。

• 业主委员会换届改选小组和业主委员会委员候选人的区别

    业主委员会换届改选小组成员任期3个月，仅对业主委员会改选制定规则及监督。改选业委会委员结束以后自动解散，并且，业委会换届改选小组成员不能成为业主委员会委员候选人。

    业主委员会委员候选人任期5年，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。

关于组建上海市浦东新区东明路街道三林苑小区业主委员会换届改选小组的具体开展工作的细则，居委会还在商榷中，晚些时候会公布，请持续关注“爱我三林苑”公众号，获取三林苑业主委员会换届最新情况。

志愿者团队通过内部投票，将会公布推荐名单，供大家参考。

对本次三林苑小区业主委员会换届事宜有任何问题，可以直接在公众号的对话栏中发送，公众号运营小分队会整理所有问题，进行统一答复。

亲爱的邻居们，希望我们可以团结一致，为三林苑更美好的明天贡献自己的一份力。

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文章编辑、排版：小六

微信审核：Susan，里萨

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