三林苑新业委会委员候选人 答业主问
9月16日，三林苑第四届业委会改选终于进入委员候选人名单公示阶段，由全体业主积极参与推荐、改选小组民主协商之后，确定了最终的5人候选名单：冯恺，刘叶，杨小玉，李福荣，唐燕萍。
虽然在本次改选中，志愿者积极组织候选人线上路演、小区南门设摊面对面宣传，使业主们的参与度达到三林苑历史之最，但是依然有部分业主因为进群时间晚，错过了候选人的线上路演和面对面交流，没有充分了解到竞选前期各位候选人关于小区治理的思路和想法。
在名单公示后，由于信息不对称，业主2群中还有人想更具体地了解新一届业委会候选人们对小区各项事务的“工作计划”。
冯恺作为候选人的年轻力量代表，在业主2群探讨的过程中回答了邻居们的疑问。
微信名1466-50等邻居提问：
业委会候选人如果当选了，有什么初步计划？
冯恺答：
总的原则就是问题导向，三林苑有哪些问题，并且依法是属于业委会管辖的，那么业委会上任就做哪些计划。
初步计划1.依法开展业委会换届财务审计。
初步计划2.健全业委会内部制度：包括人员分工、会议制度、档案管理制度、印章管理制度、定期接待制度、信息公开制度、业务学习制度等。
初步计划3.规范停车管理
按照10月1日开始实施的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，结合街道主要负责人到三林苑调研时的讲话精神，迅速开展“三林苑小区业主车辆信息登记工作”，摸清停车需求数。在此基础上公布登记结果，广泛征求业主意见，制定新的《停车规则和收费标准（草案）》，报业主大会表决。
初步计划4.安全有序推进加装电梯工作
明确要求在现有的《三方合同》条款基础上加入几条保护业主的实质性质保措施。
初步计划5.积极争取“美丽家园”改造经费
协调有关单位，争取将本小区“美丽家园”改造经费纳入政府预算。
初步计划6.配合有关单位开展“架空层改造整体规划”方案制定和“架空层清理改造”行动。
按照街道负责人到三林苑调研时的讲话精神，这两件事的牵头单位不是业委会。但是业委会要积极配合有关单位做好前期准备和宣传解释。
初步计划7.筹备业主大会，表决几件涉及全体业主利益的事项。
初步计划8.其他
根据具体工作中业主反映较多的问题再讨论。
微信名1129-93等邻居提问：
业主家里的第二辆车将来能不能包月？
冯恺答：
我们讨论停车问题的基础是要有两个数据，一个是车位数（总供给），另一个是车辆数（总需求）。
关于车位数，很感谢早期的几位业主志愿者，他们很辛苦，在今年3-4月份把我们小区的车位数了一遍以上，结论是一共有830个车位（不含已清理的架空层车位），这样总供给就出来了。
关于车辆数，我们小区的业主到底有多少停车需求？不知道。所以我认为要迅速开展业主车辆信息登记工作，摸清家底。9月8日的调研会上街道一把手也明确表态支持。只有掌握了准确的数据，我们制定新的停车方案才有依据。
我现在没办法具体回答业主的第二辆车能不能包月。在现有830个车位的条件下，假设登记结果本小区业主第一辆车需求只有500辆，那你的第二辆车当然可以顺序包月；假设本小区业主第一辆车需求数已有1000辆，那到时就请大家群策群力了，谁有好的办法都可以提出来。
以上内容是本人作为已公示的三林苑业委会正式候选人对业主2群提问的回答。只代表个人，不代表任何组织。
如果本人未当选业委会委员，上述内容自然作废；如果本人当选业委会委员，必当积极推动落实。
——新业委会委员候选人代表 冯恺
从今年3月份志愿者发起“改善三林苑”的行动开始到现在，历时半年，新一届业委会名单产生，5位候选人承载着三林苑业主们对小区焕然一新的满满期待。
业主群、公众号，都是表达诉求、提出建议的平台，更是支持和监督新一届业委会将管理工作落实的渠道。相信在志愿者们的支持下、业主们的期待中，三林苑必将迎来美好的明天，请各位业主邻居们给新业委会一点时间，一点信任，一起见证三林苑的变革之路。
三林苑第四届业委会改选的最后一轮全体表决投票，预计在十月中下旬开展，请大家积极关注业主群和公众号的相关信息，用您的业主投票权促成新业委的成立，为三林苑的复兴助上一臂之力！
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微信编辑：冯恺，Susan
微信排版：小六
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