豪掷40亿+提前两年通车！规划细节流出 红利爆棚！！
序
作为大温2050交通规划的最重要组成部分，30年来第一个在菲沙河东南启动的大型优质高效轨道交通，SkyTrain Expo Line 东延线（素里-兰里） 项目当前正在紧锣密鼓的进行中，很多施工细节已被敲定，现正开展“公众咨询与在线调查” 活动。
在总理特鲁多的加持与鼎力拨款下，这条计划斥资39.5亿加元，总长16公里的天车线，目前有望于2028年底通车，比之前的预估整整提前了两年。
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今天就让月亮地产和大家一起聊聊目前已经可以公开的情报，看看哪些朋友将享受到这个大型项目的宏利，也希望能为大家的投资前路导个航。
项目概况
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现有连接素里和温哥华的 SkyTrain Expo Line，只能到达素里的乔治国王站(King George Station)，扩建后的 SkyTrain Expo Line 东延线 将从目前的终点站，沿着Fraser HWY 向大温东南延伸16公里，直达203街的兰里市中心（Langley Centre）。该延长线项目将途径八个新增车站、三个巴士换乘站、一个营运和维修中心等。
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虽然省政府表示技术工作和设计细节需等待至2022年秋季最终确定，但天车建设的前期准备工作已在实施中，仅前期准备就大约要耗资$1.28亿元。
项目完工后，Fraser HWY 将变为双向四车道标准，通过设置绿色隔离带等与时俱进的措施，分割双向交通并减少噪音对周边的影响，同时还将沿着天车高架开辟出一条人行道和双向自行车道。
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除此之外，还将迁移受影响的BC水电线路，搬迁其他公用设施，以及沿线地产重新收购规划等等。据悉， Green Timbers 城市森林内的 Fraser 公路路段加宽工程已于2022年2月12日实施完成。2023年初，省府将启动承建招标程序，目标于2024年中期确定承包商并签署合同；2024年底或2025年初动工开始建设， 2028年底通车，这比最初的预估整整提前了两年。
Translink 预估这个项目通车后，从兰里市中心起始站到素里中心全程仅需要22分钟，比当初提出的 LRT 轻轨还要快13分钟，比现有公共交通快25分钟。如果从温哥华市中心 Waterfront 站出发，将无需换乘，大约 50 分钟即可到达 Fleetwood 的 166 Street 车站；大约 1 小时就可到达位于 Langley Centre 的 203 Street 新终点站。
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预测2035 年，沿线的乘客量预计将达到6.2万人次每天，到 2050 年将增加到 7.12万人次每天。Translink 董事会还特别听取了员工们的建议，未来的天车站内还将修建洗手间，为广大乘客提供切实的便利。
项目预览
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SkyTrain Expo Line 东延线 将开设的8个新天车站目前的暂用名与位置如下：
140 Street Station (位于 140 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
152 Street Station (位于 152 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
160 Street Station (位于 160 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
Fleetwood Station (位于 166 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
184 Street Station (位于 184 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
190 Street Station (位于 190 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
Willowbrook Station (位于 196 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
Langley Centre Station (位于 203 St. 和 Fraser HWY 交界处)；
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这条延长线将改善区域连接，为大温哥华地区特别是菲沙河谷的数十万人口提供高质量、低成本的便捷交通。这种新的交通导向也将促进沿线住宅、商业、就业以及经济的发展。
根据预售统计数据和趋势的 Urban Analytics公司 公布的分析和统计数据，从2020年到2021年期间，Fraser River 东南的地区是大温增长最快的地区之一。消息公布以后，SkyTrain Expo Line 东延线（素里-兰里）沿线的公寓和城市屋的售价，更比同区域非天车沿线住宅售价的增长幅度高出了5%到10%。
另外，除了省政府和 TransLink，素里市和兰里市也都参与了整个规划过程，共同促进高密度、以新公共交通为导向的新的区域发展计划。素里当局更是预期这项工程将会为素里市、兰里市以及兰里镇的未来30 年新增超过40万的新居民，并创造18.5万个就业机会。
根据预期，新天车站800米的范围内的居住人口将增至10万人左右，周边区域，配套的零售业、服务业、娱乐以及教育设施将会随着人口密度的增长而不断提升，同时相关机构估计这种变化将提供超过2万个新的工作机会，周边居民如果愿意将有更多可能就近工作。
结语
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所有分析和数据普遍表明, 刚需房需求者、投资者和者开发商均看好这个 SkyTrain Expo Line 东延线 区域，如果您的property位于附近或者有计划在周边置业，待未来通车后房价或者租金的增值红利是可以预见的。当下刚开盘就销售得如火如荼的 天车+商圈盘项目 Park & Maven 也恰恰证明了市场的高预期。
近期面向公共咨询的在线调查已经开启，并将在6月9日结束，如果您生活或工作在周边区域，并想要表达您对规划中的SkyTrain扩建项目的建议或想法，现在正是时机。
另外，5月25日于素里、5月31日于兰里，将分别举办两场对公众开放的参观日。感兴趣的朋友可以通过以下网站留下自己的宝贵建议并了解更多信息: www.gov.bc.ca/surreylangleyskytrain
Wednesday, May 25, 4-7pm – Surrey Sport and Leisure Complex (#100 - 16555 Fraser Highway, City of Surrey)
Tuesday, May 31, 4-7pm – Langley City Hall (20399 Douglas Crescent, City of Langley)
信息来源：BC Government, 月亮地产综合整理报道。
温哥华月亮地产LUNA YU：
有能力，有效率的摩羯三宝妈，定居大温18年。专注于菲莎河谷地区的素里、白石以及兰里区域的房屋买卖，2021年月亮女王的个人销售业绩 CA$136,000,000。
LUNA和她的团队旨在第一时间为您提供最新最全面的菲沙河谷房屋信息以及专业的地产投资知识分享。我们将竭诚为您服务，提供优质与最省心的购房体验！
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