雅加达写字楼精选( 二 )

受疫情影响，2021年雅加达写字楼体量小幅增长, 截至去年年底雅加达共有 362 万平方米写字楼, 与2020年相比仅增长 1.4%. 大部分的开发商在疫情期间仍持观望态度, 所以2022年暂时没有新的写字楼推出, 预计该"观望"将持续到2024年-2025年.  在雅加达CBD的写字楼入住率有所好转平均为78.4%, 在CBD以外, 平均入住率为79.2%. 不管是在CBD还是以外, 都有其不同的优势和环境, 因此源筑提供不同区域的写字楼来满足市场需求 雅加达写字楼精选(一).

01

MidPlaza

MidPlaza Holding 是一家多元化的公司，在印尼的产业涉及到房地产、酒店、IT 和农业综合等产业. 其在雅加达最为出名的项目之一是位于Surdiman 大道的商业综合项目, 项目包括Mid Plaza写字楼, AYANA酒店和AYANA住宅楼, 项目配有美食广场，咖啡厅, 各国餐厅，超市，银行等设施. 

Mid Plaza分为 Mid Plaza 1 和 Mid Plaza 2 两栋写字楼. 位处雅加达市中心最核心的地段, 5分钟以内可以抵达周边的商城, 医院以及学校, 步行即可到达最近的地铁站. 

Mid Plaza 1 建于1987年, 共有 18 层，建筑面积 23000 平方米，每层面积为1,202平方米, 拥有 782 个停车场. 

Mid Plaza 2 建于1995年, 共有 25 层，建筑面积 27000 平方米，每层面积为1080平方米, 拥有 918 个停车场. 

Mid Plaza写字楼仅出租, 出租信息请联系源筑获取. 

02

The SIMA

The SIMA 位于TB Simatupang-南雅加达中央商务区的中心, 是由 PT Grage Trimitra Usaha (GTU) 开发商开发的综合项目, 于2019年开盘, 2021年底完工交付. 项目包括一栋写字楼, 两栋住宅楼以及三层生活商业区. 项目总占地面积为3.5公顷, 可同时满足居住, 生活和办公等一站式需求，提供出租与出售的多样选择. 

The SIMA 为甲级写字楼, 总建筑面积为62.946平方米，共有30 层, 内置11部电梯, 每层面积为 2千多平米，配有祈祷室、卫生间、储藏室和哺乳室. 地下停车场有5 层, 约有500多个停车位.  

市场租赁价: Rp 150.000/平米/月

市场出售价: RP  33 Juta/平米起

The SIMA 项目规划图

The SIMA 楼层平面图

03

Pakuwon Tower

Kota Kasablanka 位于南雅加达Menteng的“金三角” 地段, 距离Kuningan 5分钟. 是由Pakuwon集团开发的一个现代化综合项目,  项目包括7栋住宅楼, 三栋写字楼以及商城组成, 总占地面积达到13.6公顷. 提供丰富多样的零售、休闲活动、住宅选择和办公场所. 其中办公综合体由写字楼Kasablanka88, Prudential Centre以及Pakuwon Tower 三栋写字楼组成，同时提供出租和出售多样化的选择. 

Pakuwon Tower 在雅加达为A级写字楼, 总建筑面积80,194平方米，共有41层, 配有 22 部电梯, 每层面积约2000平米, 有5层地下停车场, 共910 个停车位. 

市场租赁价: Rp 250.000/平米/月(有装修)

市场出售价: RP  40 Juta/平米起

Kota Kasablanka 总规划

Pakuwon 写字楼平面图

04

Kasablanka 88

Kasablanka 88写字楼属于Kota Kasablanka的三座写字楼中最具有标志性的塔楼，写字楼于2012年完工, 总建筑面积有58,000平方米, 共39层, 每层面积1910平米. 

市场租赁价: Rp 250.000/平米/月(有装修)

市场出售价: RP  36 Juta/平米起

更多写字楼需求请直接联系我们. 

**源筑地产精选项目**

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