印尼混合国籍婚姻的财产条例

在印尼混合国籍的婚姻非常普遍, 但因国籍的差异, 夫妻双方在印尼将受到不同法律的约束，因此引发了国际民法在共同财产监管方面的问题, 所以对于混合国籍婚姻的夫妻来说签署婚前协议非常重要. 

婚前协议

婚前协议（pre-nup）是在婚姻登记时或之前经双方同意订立的书面协议，其目的旨在保护夫妻双方在婚后的权利和义务, 此协议对婚姻双方都具有约束力. 

婚前协议的内容通常包括以下几点：

• 婚前所有资产的说明
• 婚前、婚中、离婚后甚至死亡的债务分离
• 夫妻在婚姻中的权利和义务
• 对孩子的经济和教育责任
• 以及其他必要的内容

在印尼婚姻登记处批准的婚前协议是受到印尼法律保护和监管的, 对于没有婚前协议的混合国籍夫妻，当在婚姻中意识到需要有一个长期的财务计划并考虑以当地配偶的名义在印尼购买房产时，也可以签署婚后协议, 婚后协议其功能类似于婚前协议, 婚后协议不受印尼婚姻法的约束，但其根据印尼民法典规定具有法律效力.

婚前协议的作用

在印尼登记注册的婚姻均受到印尼共同财产制度的法律约束, 其约束包括在婚前获得的财产, 以及婚姻期间通过赠与或继承获得的所有财产均被视为单独财产. 在婚姻期间, 配偶的收入和所得财产都被视为夫妻共同财产, 每一方都有权获得所有财产的 50%.  然而，印尼的土地法规定，外国人不能直接以个人名义拥有不动产如土地、房屋、商店、办公用房、公寓单位等土地的所有权. 

因此, 在印尼的混合国籍婚姻里, 如果在没有签署婚前或婚后协议的情况下继续存在，那么夫妻双方在婚姻中的共同财产，印尼配偶将因共同财产制度下外籍配偶的所有权权益合并而丧失其合法拥有永久产权的权利, 如土地或建筑物的所有权等.  综合法：外国人如何在印尼拥有房产? 

无婚前协议产生的影响

• 根据印度尼西亚的婚姻法，当印尼公民与外国人结婚时，因外国配偶无权持有永久产权, 印尼公民可能会失去混合婚姻中共同财产的土地的所有权（Hak Milik）降级到使用权( Hak Pakai)或其他产权. 如因某些原因外籍配偶继承了永久产权的土地, 其必须在获得土地后的 12 个月内通过更名或出售的方式释放土地所有权, 如果土地在规定的期限内未出让，土地所有者的权利将会自动取消，归国家所有. 

• 此外，混合国籍夫妻的住房贷款有可能得不到银行的批准. 在印尼大部分的银行都需要夫妻双方提供婚前协议. 综上所述, 在贷款违约的情况下，银行会承认其房屋一半的所有权将归还给印尼政府. 除非夫妻双方签署了婚前协议，声明其外籍配偶在离婚或死亡时无权获得其不动产. 

因此在印尼不同国籍的夫妇必须签订婚前协议以分离他们的财产, 其配偶可以通过婚前和婚后协议全部或部分退出印尼的婚姻财产制度, 保留印尼配偶拥有某些仅本地人可以拥有的权利, 特别是不动产和其他形式的财产. 

以上内容只是一般指引, 如果需要了解婚前协议详细内容请咨询专业的律师. 

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