事关老旧小区加装电梯！湖北最新发文

8月2日湖北省住建厅再发文针对群众工作难、居民出资难、工程监管难以及后期管理难四大难题给出指导意见全面加速老旧小区加装电梯工作实现“应装尽装”
值得关注的是，此次破解措施中有了法律护航。9月起，《中华人民共和国无障碍环境建设法》将实施，其中明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯。基于此，省住建厅明确，开展“一户申请即启动意愿征询”工作，并鼓励各地对老年人、残疾人等特殊群体加装电梯制定“优抚条款”。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体，且达到《中华人民共和国民法典》规定的表决比例，即使公示阶段经调解后未达成一致意见，也可办理加装手续。
对于半层入户仍导致的上下楼难题，文件中明确支持平层入户。鼓励有条件的既有住宅以平层入户的方式加装电梯，实现无障碍通行。无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时，可增设入户连廊。增设部分不办理产权，外观风格应与原建筑外观风格保持一致。各地可对增设部分的尺寸作出具体规定，并可允许一楼业主同步增设。
破解资金难题方面，省住建厅鼓励通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“实施单位组织实施集中采购”等方式，开展集中采购，降低电梯成本，为业主争取优惠价格、优质售后服务和质量保障。同时，要求各地应制定详细可行的财政奖补、公积金提取政策，并将公积金提取范围扩大至本人、配偶、直系亲属。
监管方面要求由电梯制造、安装企业牵头，组织有资质的设计、施工、监理企业成立联合体，为业主提供方案设计、矛盾调解、手续申报、工程施工、过程监管、维护保养等“一站式”服务。各地应制定加装电梯技术导则、标准化图集等技术标准，并将加装电梯工程纳入质量监管体系，探索实名制、信息化等监管方式。
后期管理上推广连片托管。比如在“整体加装”“集中采购”的基础上，引导业主开展“连片托管”，同一小区或片区，统一交由托管企业管理，整合管理资源，进一步提升电梯使用管理效能。同时鼓励业主合理规划使用财政奖补资金及住宅专项维修资金，利用其增值收益作为电梯运行、维保、保险费用。
据悉，2019年以来全省已累计完成加装电梯2598部，各县市都在积极破解加装电梯难题。比如宜昌市兴山县实行“业主筹大头、政府补小头、多方凑零头”的多元化资金筹措模式，撬动各方投入资金5930万元；建始县实行政府补助机制，按照每部电梯不超过20万元进行补助，剩余部分由居民承担。

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来源：掌上黄冈

编辑：欧阳周灿  审核：姜辰

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