断供房法拍房激增，二手挂卖房更是天量激增，什么信号？

探索宇宙实相 2022-05-22

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今年刚过完年，疫情倒春寒，冲击着各行各业，房地产的红利时代已过，潮水退去后，才知道谁在裸泳，身边的“断供潮”，远比我们想象中还严重。

1月14日，中央财经大学教授韩复龄发微博表示：“断供潮来了，2022年刚开年，有20万名房主因弃房断供遭到四大行起诉。”三年疫情让很多人如履薄冰，随时面临着失业，其中餐饮旅游娱乐，交通运输，教培行业，实体店更是重灾区，连高大上的互联网行业被波及到，裁员降薪屡见不鲜。

你是否发觉这二年身边断供的房奴越来越多了，阿里平台的法拍房也越来越多，从2020年的67万套，到2021年底的168万套。增长之迅速让人目瞪口呆。炒房囤房客眼见楼市风向已变，也慌不择路想跑，有数据显示，11城二手房挂牌量超10万套，杭州、重庆、天津、成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨11个城市二手房挂牌量超10万套，杭州更是高达17.05万套。

法拍房激增，断供房激增，二手挂卖房更是天量激增，什么信号？说明楼市已凉，有人想逃，但逃不了。虽然这段时间以来各地纷纷出台降首付，降房贷利率，放松限购限贷限售等利好，但收效甚微，楼市的销售数量还是一片惨淡，无论是一手房还是二手房，均比去年同期大幅下滑三四成以上。

上车容易下车难，烂尾楼，断供房，法拍房数量有点大了，房市风险增加了，恒大、龙光、世茂、佳兆业、新力、融创、融信等多家房企推迟公布2021年年报，房企全面沦陷，爆雷高峰还将继续，烂尾楼风险持续增加。高房价就是掠夺，高房价时代，有些人一时冲动买房，转眼间，没钱交房贷了，极有可能首付没了，房也没了，还欠着一身债。

这些年房子盖得太多了，严重过剩，又加上人口出生率在下降，楼市长远发展看人口，而现在人口出生率下滑了，自然将来需求也变少了。这些年房价泡泡吹太大了，是泡沫总是要破的，众所周知开发商负债很高，没有销售哪怎么还钱还利息呢？每天都在撑着，撑不住肯定会暴雷的，现在又开始救市，降首付，降利率，放松限购限贷等利好，目的就是想吸引更多的刚需和房奴！

但经此一“疫”，很多人不再上这个当了，也不好忽悠了，醒悟了人生短短几十年，何苦在二三四十岁最美好的年龄为一套房子当房奴呢？也清楚透支背负房贷就是一种极大的风险。

现在起哄呐喊，说涨房价，拼命忽悠别人买房的，是这几种与楼市利益密切相关的人：开发商，炒房客，中介，不良媒体从业者。一看就知道他们是什么货色了。

只有大幅降价才能救楼市，房企才能活，不然撑得越久，利息和办公费用支出越多，以后崩起来更是骨头都不剩。

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