观察 | 从不毛之地到时尚乐园，蓟州这座荒山正在打造一个新IP

“蓟北皆山”，靠山吃山，过去采石是蓟州山区重要经济来源，但过度开发造成了生态环境的破坏，留下了废弃矿山的累累伤疤。无论是进行生态修复保护，还是推进全域旅游，都需要解决好废弃矿山这一历史遗留问题。

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  引入社会资本，共解生态修复“必答题”

阳春三月，春日融融。位于蓟州城区北侧罗庄子镇铁岭子村北的荒山秃岭上，却不见一点绿色。

走近细看，山体危岩耸立，山石裸露，伤痕累累，千疮百孔。“这都是以前开山炸石留下的矿疤。”村党支部书记丁利说。

（满目疮痍的废弃矿山）

靠山吃山，采石变卖，过去蓟州是一处重要的建材基地。由于过度开采，留下了一批废弃矿山（矿坑），水土流失严重，生态环境遭到破坏，还形成地质灾害隐患，影响周边群众安全。

近年，蓟州区80％的山区被划入天津市生态保护红线，废弃的矿山大都在里面。对这些环境伤疤的治理，是生态修复治理的一道必答题。近几年蓟州区大力实施废弃矿山修复，取得不错的效果，但由于工程量大，修复难度高，资金成为修复工作面临的最大挑战。

有没有可能引入社会资本，对废弃矿山加以改造，同时产生生态效益、社会效益和经济效益？蓟州区展开积极探索。

“从2008年停止开山炸石，到今年已经整整14年。没想到区、镇领导帮我们引来了社会资本，修复这些荒山秃岭，还要建生态公园。”丁利第一时间把这个好消息告诉给村民们。

丁利说的生态公园，是中莹置业有限公司投资4.1亿元开发建设的玥燕山全季运动生态公园项目。3月18日，该项目已正式开工。

玥燕山全季运动生态公园项目的特色是先修复后开发。此次修复的是22万平方米的废弃矿山，依据产业模型设计对废弃矿区进行定向地质治理、生态修复和旅游设施规划建设，因地制宜对原矿山创面进行治理和生态修复。

项目采用生态恢复、土地整理和治理工程措施，具体包括削方减载、填方、平整场地、清理浮石险石、矿渣清运、主动防护网、格构梁锚固等工程措施。还包括采用燕巢穴法植被、植草、攀爬植物、花卉、果木、蔬菜等生态绿化措施和土地修复措施。

在此基础上，规划建设运动广场、斜阳阡陌、梯田花海、水系统等旅游设施和园艺绿化景观，实现矿山地质灾害治理和生态环境修复一举两得。

（玥燕山全季运动生态公园效果图）

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  飞航、航模、滑雪，升级时尚新玩法

公园建成后，会是什么样？

投资建设方中莹置业有限公司介绍，玥燕山全季运动生态公园以生态运动为主题，由专业飞航、航模运动和滑雪场地、酒店、商业等旅游商服配套，以及生态修复的水系和园艺绿化景观组成。引入国际顶级动漫IP主题，开发四季冰雪运动和动漫体验、主题酒店等项目，提供优质的旅游体验。

利用采石坑进行商业旅游开发，国内外已有不少成功案例，比如上海网红地标深坑酒店——世茂佘山洲际酒店。该酒店位于上海佘山天马山88米的深坑内，装设豪华。“世界上首个建于坑内的五星级酒店”的特色标签，让其2018年一面世就成为网红景点、打卡地标。

（世茂佘山洲际深坑酒店）

就在蓟州区，其实也已有类似的商业项目。比如已开工建设的春山里（原名伊甸园），同样是对废弃矿山修复利用。

相比包含商业地产的春山里，玥燕山全季运动公园项目投资小，主打四季运动，以多元化四季运动、四季休闲、观光度假、会展等项目规划全季休闲度假产业建设。具体而言，项目包括：

——建设玥燕山飞航运动基地。依据现状地形因地制宜，规划建设为一级和二级起飞训练坡道，坡度小于30度飞航跑道和平台满足滑翔训练起飞和滑翔初级体验。

——与专业协会团体、青少年活动中心、中小学共同打造航模运动和体验基地。航模广场规划3.66万平方米，满足航模团体和青少年航模活动和比赛，同时开展家庭航模亲子体验活动。

——规划建设约2.5万平方米主题室内冰雪场馆。将引入世界顶级IP主题，以热爱和平，积极向上的动漫故事场景，规划国际顶级主题动漫四季冰雪游乐和运动项目，以及3D动漫体验馆、亲子活动等内容，以国际头部IP带动文旅产业建设发展。

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  立足京津冀，带动本地乡村旅游发展

蓟州打造全域旅游，离不开做大做强“山文章”，挖掘“山趣味”。

据了解，罗庄子镇有民宿110家，其中高端民宿64家，今年将新建20-30家高端民宿，但铁岭子村周边景区空白。玥燕山全季运动公园项目的建设，有望产生良好的外部效应，提升当地乡村旅游获客能力，为该村旅游产业发展带来更大契机。

罗庄子镇党委书记李鹏岳表示，随着该项目的实施，将形成蓟州北部山区旅游新节点和靓丽名片，从而推动乡村振兴，助农兴农，促进区域经济发展。

玥燕山项目副经理韩丹丹介绍说，预计2023年12月完成矿山基地地质治理、生态修复，2024年完成生态园艺、水系统等景观建设，具备初步运营条件。2025年，国际主题IP室内冰雪场馆将建成，酒店等旅游配套具备运营能力。

无论是玩滑翔伞还是冰雪运动，都是时下不断升温的时尚休闲方式。业内人士分析，京津冀三地共1.1亿人口，有京津两个特大城市和石家庄、唐山等众多大中城市，人群消费能力强，新型体育休闲娱乐的市场前景广阔。把握潮流趋势，打造高品质的文旅IP，推动文旅产业消费升级，才能在未来的市场竞争中赢得一席之地。

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