中信建投发布研报称「中国房价有望在 2026 年前后止跌回稳」，怎样看待这一预测？

01

房地产市场现状

近年来，房地产行业的走势备受关注。

各大机构普遍预测，房地产市场将逐步回暖，尽管并非所有分析都持乐观态度。

券商的研究报告大多对上市公司的前景持中立或乐观态度，显示出对市场的信心。

官方也在不断加大对房地产的支持力度，旨在稳定房价和物价，以应对通货紧缩的压力。

02

政策支持与市场反应

政府的政策导向明确，房地产行业的重要性再次被强调。

通过刺激内循环，增加对房地产链的支持，尽管居民端的刺激力度可能有限，但整体经济的稳定仍然是重中之重。

房价、物价、股市和名义GDP的稳定被视为经济复苏的基础。

尽管赤字率可能会继续上升，各种刺激措施也在不断加码，但市场的反应仍需时间观察。

03

一线城市的回暖迹象

根据最新的数据，一线城市的房地产市场出现了一些回暖的迹象。

10月份，重点城市的新房成交量同比上升，二手房成交量也有显著增长。

尤其是在一线城市，二手房的价格环比首次转涨，显示出市场的活跃度有所提升。

尽管整体市场仍面临挑战，但一线城市的消费能力依然强劲，尤其是上海和北京的表现尤为突出。

04

房地产开发投资情况

尽管市场有回暖的迹象，但房地产开发投资仍然面临压力。

1至10月份，房地产开发投资同比下降，销售面积和销售额也出现了明显的下滑。

尽管10月份的改善幅度较大，但整体情况仍需谨慎对待。

待售商品房的面积有所增加，显示出市场供需关系的紧张。

05

内需与经济复苏的挑战

当前，内需的压力依然较大，房地产行业的复苏与整体经济的回暖密切相关。

居民的负债水平较高，影响了消费意愿。

要想推动经济复苏，必须减轻居民的负担，增加现金流，稳定就业市场。

通过改善居民的资产状况和负债水平，或许能够为内需的增长提供动力。

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