1个月内两次上调，杭州首套房贷利率涨至3.1%！全国多城房贷利率已上涨

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新房贷利率调整引发市场关注

自11月30日起，浙江省的主要商业银行将新发放的首套房贷利率调整至不低于3.1%。

这一消息经过记者的多方求证，确认属实。

多家中介机构的经纪人表示，相关通知已于前一天晚上下发，新的利率政策将正式实施，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

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短期内的频繁调整

在此之前，杭州的房贷利率刚经历了一次上调。

自11月8日起，首套房贷利率由2.9%提升至3.0%，二套房贷利率也随之调整。

由此可见，杭州的房贷利率在短短一个月内经历了两次上涨。

经过这两次调整，首套利率从2.9%升至3.1%，而二套利率则保持在3.1%。

以300万元的贷款为例，若采用30年期等额本息还款方式，月供将增加323元，总利息将增加11.65万元。

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购房者的反应

面对利率上调的消息，部分中介机构迅速采取行动，提醒客户尽快签署购房合同。

城东的一位中介经纪人提到，为了赶在3.0%的利率下签约，许多客户在消息发布后迅速行动。

根据最新数据，11月29日杭州的二手房网签量达到了490套，创下了今年的单日最高记录。

滨江区的一位中介认为，这一现象与房贷利率的上调密切相关。

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全国范围的利率调整

值得注意的是，杭州的房贷利率调整并非个案。

11月以来，广州、南京、武汉、厦门等多个城市的房贷利率也相继上调，目前普遍在3.0%-3.1%之间。

根据第一财经的报道，杭州在二线城市中率先迎来了楼市的回暖，市场热度在11月下旬依然持续。

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政策背景与市场反应

今年，杭州的楼市政策经历了显著的放宽。

自5月起，杭州取消了楼市限购政策，允许各类居民在此购房，且不再限制购房套数。

此外，10月的政策调整还包括取消新房限价、下调房贷利率和降低首付比例等措施，购房条件变得更加宽松。

随着这些政策的实施，杭州的二手房成交量大幅上升，价格趋于稳定，新房市场也表现活跃，土地市场出现了新的“地王”。

根据国家统计局的数据，杭州的二手房价格在70个城市中涨幅显著，环比上涨0.8个百分点，位居第二。

尽管当前市场面临一定的挑战，但随着年末的临近，房企加大推盘力度，预计12月的楼市将保持一定的活跃度。

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