精装验房丨没想到这次它没跪在质量上，而是跪在了装标上
碧○园是怎么把自己从一个名词玩成形容词的，这段心路历程大家应该都有耳闻。
但是这一次，受网友的邀请来到碧○园前宸府验房，说真的，评价两极分化很严重，有的业主觉得施工质量还不错，也有一部分业主，觉得3500的装标，前宸府纯纯就是装了个寂寞。
到底是什么样的房子，让业主都觉得难以评价，现在就来看看。
还是老规矩，本次文章仅针对验房户型，不代表楼盘整体质量，已取得业主的授权，文章会夹带验房干货，大家可以点赞收藏，以后一定用得上。
前宸府的精装标准是3500元/平米，在杭州就算不是顶尖的那一批，那至少也算是“中流砥柱”。
之前我们验过的万科天空之城（天空之城「交卷」验收：平均每户30+问题，93方户型改造难度大！），同样也是3500元装标，天空之城配置了中央空调、地暖、新风、卧室衣柜等等，而且我们验房天空之城二期的时候，厨房除了标配的消毒碗柜，还发现了洗碗机。
虽然洗碗机套数不大，但3500元的装标做到这份上，先不说质量怎么样，至少面子上绝对过得去。
反观前宸府，这个装标配上现场我们能够看到的配置，说是“简陋”也不为过。
3500的装标，没有新风，可以理解；没有地暖，开始疑惑；没有中央空调，尴了个大尬。
从业主口中我们得知，前宸府没有中央空调，而是装了5台风管机，当时看样板房的时候，业主看到出风口和中央空调的一样，就没有多想，合同上也很鸡贼的没有写品类，只写了具体的型号。
交房现场一看，明晃晃的4个“大眼睛”（风管机外机）就挂在外立面上，业主看了都傻眼。
如果说风管机和中央空调至少是同类产品，那接下来的几个地方，就让人更不能理解了。
比如说玄关，碧○园的玄关做的还是非常大气的，比较让我们震惊的是，进门没有看到玄关柜，就连之前我们验过2000装标的星央悦府，至少玄关柜是配齐了。
还有入户的指纹锁，现在新款的指纹锁都是锂电池的，就算不是，至少在电量使用上有过优化，但前宸府的指纹锁，还是多年前的八核驱动指纹锁。
8节干电池核心驱动，8节更比一节强。
再说到厨房，燃气管大喇喇的敞在外面，一般来说，硬装阶段都会把燃气管道包起来，一个是美观，另一个也更加安全，这还是今年遇到的第一个连燃气管都不包的楼盘，虽然简陋，但因为不属于施工质量问题，业主只能入住之后再想办法整改。
除了电器和柜子的配置让业主感到不满，施工质量也是业主关注的重点，我们联合验房师朱工进行了验房全程直播，确实发现了一些问题。
碧○园前宸府最具争议的地方就在这里，也是让众多验房师难以定义的地方。
“说他做的差吧，他的空鼓控制的很好，包括地板的安装铺设也几乎没发现松动”，朱工对我们说：“但是说做得好吧，入户门是歪的、厨房下水是堵塞的、所有门套的收口都有问题。”
具体问题具体分析，先给大家讲讲我们验出来的问题：
# 厨房下水堵塞
厨房我们模拟了网友洗碗蓄水的场景，但是当我们放水的时候，直接从下水道漫到了厨房地砖，可能的原因有两点：1.管径过细，不利排水；2.下水道有杂物堵塞需要疏通。
因为现场很难判定到底是什么原因，只能等开发商过来再详细排查，如果是杂物堵塞，相对会比较好处理，只需要疏通好就可以正常入住，如果是管径过细，改造就会比较麻烦，可能会涉及到更换管道。
#入户门、户内门安装问题
入户门的槽点显然不止指纹锁，实际上，在朱工验房的过程中，发现入户门有大量的安装问题，门缝可以塞下成年人的手指，整体上来看，入户门已经装歪了，现在这个安装的情况，需要服务商上门重新进行安装。
除了入户门，全屋的室内门，收口都有问题，非常的粗糙，只能靠后期美缝拯救。
北面设备阳台的移门，也有非常明显的异响和松动，还有一定的门套变形，应该是安装的时候出了问题，如果是大风或者台风天气，这个门的异响会更严重，现在这种情况，肯定是需要重新安装了。
#窗户玻璃3C问题
在现场的窗户上，我们发现开窗的玻璃都是没有3C玻璃的（固定的窗户玻璃上3C标志齐全且资质在有效期内），这个现象有两个可能的原因：
1.这块玻璃有合格证及3C标志，只是开发商定的是大块玻璃，直接到现场加工成窗户，导致单块窗户玻璃上没有3C标志；
2.这块玻璃没有合格证及3C认证，这个可能就会涉及到玻璃的更换，情况更加复杂。
鉴于现场其他的3C标志没有问题，朱工更倾向于第一种猜测，但是具体情况，就需要业主直接问开发商索要窗户玻璃合格证，才能确定。
#踢脚线松动问题
前宸府的踢脚线有两种材质，客厅、餐厅等公区，用的是一种胶质的踢脚线，模仿的大理石纹路，但比大理石更好操作，也没有大理石娇气，不过因为纹路比较乱，很多破损开裂都要更仔细的观察。
还有一种是木质踢脚线，多用在卧室，因为用的是卡扣式安装法，非常容易有起伏和松动，需要用工具锤一点点敲进去，在前宸府就发现了多处的踢脚线松动，需要现场快修队来处理。
除了上面几个问题，现场的整个施工质量相对还是比较不错的，比如说墙地砖的空鼓，除了卫生间窗台除有比较明显的空鼓情况，剩下的几个空间，空鼓率控制的非常不错，地板的安装也没有发现松动异响，乳胶漆开裂情况比较少（但部分位置有沙眼，也需要整改）。
不过也有业主反应有一栋的墙体有一定的倾斜，我们验房的户型没有办法代表整个楼盘，还需要大家根据实际情况来查验。
在前宸府之前，我们已经帮助了很多网友进行验房，点击链接直达：
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