中国房地产协会副会长、原国家房改课题组组长孟晓苏，日前在接受《中国房地产报》釆访时认为，中国的房价还会涨。孟晓苏认为，对于房价涨跌要从三个层来看：“短期看供求，中期看地价，长期看发钞”。
以深圳为例 ，每年深圳市新增人口40万-50万，但住宅供应非常有限，供求矛盾较大。猪肉供应少了价格就会涨。现在楼市是明显的供不应求，这是全国性的现象。这也是长期局限于“香港模式”带来的不良后果。
2. 中期看地价
以日本为例，当年它的房地产泡沫破灭主要是因为其地价大幅度下跌，东京地区的地价跌幅达到75%。地价与房价紧密相连，是在地价暴跌的情况下，日本房价才跌下来的。
再看看我国国内，在地方政府垄断性独家供地的情况下，各个城市的地价还在涨。以刚刚走出疫情的武汉最近拍地为例，有的土地依然高于起拍价20%才被拿下。在地价持续上涨的情况下，房价肯定要涨。
现在为抗击疫情恢复经济，美国与欧洲各国都在发钞，我国也在进一步释放流动性。中央要求保持流动性合理充裕，今年我国增加了广义货币供应量，M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%。人们曾担心增加货币供应量就会加大通货膨胀率，我多次论述过，我国的增发货币并没有造成过大通货膨胀的原因，是大量货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳。由于经济发展快，我国成为最大的发钞国之一。但我国CPI始终没有涨得那么厉害，就是因为大量货币因资产价格上涨而消融。这些资产包括房地产。楼市增值与其他资产增值就像巨大的海绵，把新增广义货币都给吸纳了。
根据国外权威机构统计，中国已成为居民家庭财富第二大国，居民主要资产是房产与房产增值。国家为此每年通过发钞获取了可观的“铸币税”，形成的是良性循环。资产价格上涨包括房地产价格上涨，能起到稳定经济化解通胀的作用。所以我认为，现在不能只重视增发货币、增加财政赤字，同时还必须关注资产价格上涨，让资产价格吸纳走这些增发货币，才能更好保证经济稳定。
从以上各种角度来看，我国近些年房价上涨的概率大大高于房价下跌的概率。我国历史上的房价上涨，并没有给居民带来多大害处，反而成就了居民财富增值。而低收入的居民的住房多是有保障的，不仅近些年来大量建设各类保障性住房，而且几乎每一套商品房背后都包括着提供一套拆迁补偿房。有人多次预言的“房价下跌”从来没有整体上出现，但不少人仍然乐此不疲，不断预言房价下跌。我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。