香港租房 -- 什么是「睇楼纸」

每一年都会有很多同学选择来香港去寻找租房中介，因为一来可以实际视察环境，二来都可以适应一下香港的节奏。

不过，当大家寻找了一位组房中介之后，他们往往会在看完房子或者看房子之前，要求大家签下一张「睇楼纸」。

到底这张「睇楼纸」是什么东东来的?

「睇楼纸」分「购买香港住宅物业用的地产代理协议(表格四)」及「承租香港住宅物业用的地产代理协议(表格六)」两种，前者为有意买楼者签，而后者为有意租楼者签。

「睇楼纸」是一份具有法律效力的文件，内裡的附表会釐清代理与客户间之权责，包括透过该代理所视察物业的详情、缴付佣金，以至代理涉及权益披露等。

而「睇楼纸」一般会签署三个月有效期，但这并非法定时效，可与代理自由协定。

要留意，签过「睇楼纸」后，若要买或租入所视察过的物业，最好要经跟你已签「睇楼纸」的代理公司办理，如在有效期内经另一间代理公司或自行向业主洽购，原本已签「睇楼纸」的代理公司则有权向签署人追讨应得佣金。

所以如果签过「睇楼纸」，而对视察过的物业有兴趣，要记得找回当初的代理公司，否则会被追讨佣金，变相令置业成本增加。

最后推介大家使用google map 实景地图，可以比较真实地掌握自己喜欢的房子附近社区环境，但最好当然都是实地考察，以策万全!

我们的平台是「港真生活」，18fall 有十个八大院校租房群组，简单来说今年会有很多很多学长学姐转租消息在群组发放。但同时间我们在上一年都接收了很多18fall 同学掉坑的消息，所以我们今年才会提早很多开启租房群，希望可以帮助最多的19fall 同学!

类似今天这种的科普资讯，我们会日后定期和大家分享，我们不是什么中介、营销号、又或者什么商业机构，纯粹是一班热心学长学者组成的平台，每年都这样去帮助大家的。

资料来源:

https://m.qfang.com/hk/info/detail?id=7235