还在苦恼几时开始租房？这里给你最好答案

租房流程攻略

HUGO说

听我说

首先我再正式自我介绍一次，我叫Hugo，是一位香港人学长。

先后已经修毕「香港物业管理课程」，并在香港本地私人物业投资公司，任职了一段时间，故对香港楼宇市场丶租务问题的确有一定认知。

希望以香港人的角度丶经验丶知识，向大家分享香港租务市场

其实从12月开始就有很多同学会收到Offer，缴交留位费之后，他们都会开始很紧张日后居住的环境，所以都希望可以尽快确定自己的房子，因为绝大部份的授课型硕士，学校都不会提供宿舍。

先为大家科普一下香港租务市场。香港楼宇租盘，一般都是希望一个月至两个月左右的时间就可以租出。换言之，如果大家是9月份开学的话，然后你12月至3月，就去租房的话，基本上没有可以供你选择的单位。

所以12月至3月这段时间，其实大家应该是一个观望状态，多接触和了解不同的租房信息，多了解一下香港的租务市场是如何。当然都可以关注我们公众号，有很多这方面的文章为大家分析的！

另外，温馨提示各位同学，12月至3月其实是租务市场的淡季，因为当中包含了圣诞节丶新年和农历新年，这些时间都是比较少人去搬屋的，故租务价钱会比较便宜。

所以大家以现在的价格去计算的话，是会出现偏差的。若与6至8月份的高峰期相比，每月租金相差幅度一丶两千元也是可以的，完全不意外。

那么我们应该如何编排时间呢？

以九月开学为例

4、5月着手处理

要不断留意租房丶转租的消息，因为这段时间开始，会有很多学长学姐发出转租消息！虽然大部份都是短租，即4月至7月尾的租期，但大家都可以去进一步咨询，看看会否有机会日后承租学长学姐的房子。（公众号日后会有文章进一步介绍这个流程）

花时间去选择

然后花大概几星期的时间去比较和选择，尽量选择一个最适合自己和其他室友的居所，因为这个地方大家始终都要居住一年，如果选择不好，未来一年都会很痛苦！

                       

确定好要租的房子

然后，如果你已经确定租那个房子记得房子起租期最好是在8月。因为根据过往惯例，大部份同学都会选择8月才到香港。所以，如果太早起租的话，就会变相自己亏蚀了，不断交空租。

                       

租房高峰期是6~8月份

大家必须要知道，租房高峰期是6至8月份因为那个时候是，最多学长学姐住的房子租约完结的时候。租约完结了自然需要寻找新的租客，所以，那个时候租盘数量很多。

千万不要以为，4丶5月份租不上房子的话，日后就没有好房子。这些都是中介技俩，希望可以早些赚取佣金，所以各位同学可以注意！

有时候，有些租盘急着要别人签订租约，反而应该要小心，慎防有诈。记得好好选择，小心比较，了解全面信息才作决定！

公众号日后还会大量发放这些租房注意信息，透过我们的经验为大家拆解香港租务市场的运作，并且告诉大家一些必须知道的租房注意事项！

（文中图片来源于网络）