迎新会回顾（四）| 香港租房体验

相信大家来香港在找房子的时候，肯定会有这样的担忧。会不会被中介坑？会不会遇到奇葩室友？怎样的房型才算合适？几个人一起租比较好？如何找室友？关于这些问题，就交由来港踏入第四年的Kiri为大家分享她在香港租房的切身体验。Kiri就读香港公开大学（现称香港都会大学），所以她将为我们介绍在何文田区的租房经验，未来打算入读香港都会大学或是打算在何文田区租房子的就不要错过啦！

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一、初来乍到

和许许多多的新同学一样，对于香港初来乍到，对周边环境还不太了解，加上HKMU的两个校区都在何文田，所以和父母商量后决定房子就选择在何文田区。因为对香港这边的情况尚未熟悉，第一次租房只能通过同校的学长学姐对接，进行匹配室友和寻找房子。

Kiri的观察是，在香港的留学生租房一般是6人选择2室一厅，没有公共空间。所以这里就要提醒一下大家，虽然大部分过来读Master的同学们在香港待的时间只有一年，但是室友是需要谨慎选择的。毕竟每天都要一起相处，如果日常习惯不一样的话就会产生各种麻烦。建议大家在选择室友的时候一定不要只图方便，应该多在各种新生群、租房群、兴趣群等活跃交流。

二、租房的整体状况

关于Kiri第一次租房的整体状况，她选择的小区是何文田一号。小区内部有配套会所，可以满足健身游泳等需求；距离公开大学主校区仅需步行5分钟，去何文田超商只需要穿过一个马路就可以到达；房型两室一厅，整体面积大约在50平，实用面积30平不到，当时租金是每人4750港币每月。

另需说明一下，在香港租房有一个说法就是“一死一活”，指的是租期为一年死期，一年活期，意味着租房子至少是一年起租，租期相对而言不灵活，如果碰上疫情这样的突发情况，就只能白白浪费租金了。至于租金和押金，由于每个房东偏爱的缴费方式不一样，所以还是因人而异，但是大部分房东是以房租的2个月租金作为押金，房租一年缴清的方式进行。

三、关于室友以及租房的明确要求

有关合租人数，以个人的经验来看，我建议是2～4人合租是比较合适的，5个以上就会让人觉得房子拥挤，人员比较嘈杂，而且在做什么决定时，更加容易出现众口难调的情况。

过完了一年死期后，和室友们一致觉得她们租住两室一厅的房间面积不够，而且何文田一号是豪宅级别，面积不大但是房租却不便宜，这促使她们重新寻找房子。这一次没有经过学长等第三人租房，而是直接选择和中介进行对接，这样可以直观的参观房子，感受会更加深刻。通过第一次租房经历，除了对于面积有明确的诉求外，对于房子的其他部分也有了更加明晰的要求：

1.要靠近学校（10mins内到达学校的校区） ；

2.要有安保；

3.近超商和街市，采购生活用品方便；

4.交通方便。

经过1个月的考察，最后决定在一个屋苑租下一套3室1厛两卫的房间。

四、第二次租房情况

目前Kiri入住的这套房子的基本状况：总体面积将近90平，实际使用面积有70多平，相比较于上一套宽敞了许多；同时这套房子有2个卫生间，对于6人合租会友好许多，大大减缓了6个人排队洗澡共用卫生间的情况；位置方面，距离赛马会校区200m，主校区700m，满足了距离学校近的需求；安保齐全，有24小时CCTV和保安；离爱民和何文田的超商、街市10分钟就可以到达；公共交通也很方便；每月的租金是4700港币。

通过两次在香港的租房经历，有以下几点需要留意：

1.活用新生群、租房群等群组信息。 港真生活的新生群组信息就非常丰富，有很多租房和二手物品的信息放出，可以直接和出租人进行沟通；同时找室友也很方便，室友的选择是非常重要的。相似的生活习惯和计划，合适的才进一步考虑一起合租会更好。

2.选择一个靠谱的中介和租房平台。尽可能地找正规中介，有很多小的黑心中介将房租价格报虚高，让租客蒙受损失；有的租房平台经营不规范，甚至房屋押金也不退还。

3.多与中介沟通，由于与全包式的租房不一样，有很多的细节，例如多余家具的处理、电器的使用情况一定要和中介进行沟通和确认，到时候有可能出现使用没有多久就出状况，最后将责任推卸给租客出维修费，让租客自己背锅。

五、总结

有很多人说何文田是富人区，其实Kiri并没有觉得自己住在富人区，因为对比过其他几个地方（旺角、红磡。油麻地等附近区域），在物价等方面并没有什么很大的差别。或许更多的体验是街道等公共设施会比其它地方干净整洁。

当然，我们的选择有很多，大家也可以多多了解有关租房各方面需要注意的细节问题以及对比不同的地点、房型和它们相应的价格，积累相关的经验，这样日后就可以少走弯路，找到满足自己需求和心水的房子。大家也可以多多关注港真生活的推文，除了租房子，长租酒店所带来的便利，绝对是一个不错的选择！关于租房子，大家还有什么疑问，可在我们新生群呼叫Kiri学姐，这里还有更多的学长学姐为大家解疑答惑。

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【分享嘉宾】：Kiri

【编辑】：不港姐

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