为开这扇门，香港业主花了78万！结果可能还要坐牢！

如果你有78万港币，你会用它做什么呢？

是在这座金融中心的证券市场搏杀一把？是选择迅速“上车”，在这个全球房价最高的城市先付上首付，成为“人上人”呢？

但如果你把这个问题扔给香港日出康城的一名业主，他会告诉你：

“我会用这78万，给我的卧室多开一个门！”

来源：HK01

我去，有钱有钱，一扇门，78万！这哥们，豪气！

然而，谁也没想到，这扇用78万开的门，却让他摊上了大事了！不仅仅震惊香港地产界、装修界，还有可能导致香港将军澳日出康城房价下跌，甚至有可能面临刑事责任！

究竟，这扇花几十万巨资开的门，究竟有何不同之处？为何会引起这么严重的后果？

事情，是这样的

这个业主的屋子，有三间房，实用面积681呎，也就是大概75平米的样子啦。

业主与设计师沟通：将三房连走廊一并打通，改为一间大的主人套房及衣帽间。(不得不说，真的很会享受！)

但是，问题也来了：房间是大了，可是，木有门怎么办，房间和客厅怎么通啊？

于是，“聪明”的业主与设计师就想到一个办法：

将客厅及睡房之间的一面墙壁，敲掉三分之一，建造个“房门”，客厅和房间就通啦！

上方为改动前，下方为改动后，黄圈为改动位置

而且，建造这个门还有一个意想不到的神奇“加成”效果！

原本业主的床，只能靠向墙壁，受墙壁空间影响，只能放下一个床头柜，另外，也只能从床的一侧或者从床尾部下床。

现在打通后，只要把床旋转个90度，就有足够的空间变成塞下两个床头柜，而墙也直接变成了“房门”，可以享受从床的两侧或者尾部下床！

来源：HK01

妥妥的酒店式套房感觉！

不得不说，这个创意还是蛮好的，一箭双雕！

可是问题就在于：这扇墙，是“主力墙”，也就是：承重墙。

主力墙是什么？

主力墙不仅仅是为了承受大厦自身重量，同时还得承受“风荷载”，高层建筑，主要是靠这些主力墙，来承载风力。

简单来说，是有结构的需要，才放置的那一道墙，如果整幅主力墙没有了，楼层是有可能会倒塌的。再举个形象的例子来说，如果敲掉承重墙，就好像一张桌子，缺了一只桌子脚。

有人说得好：“你自己看一看，这么宽的墙一看都知道不是普通牆啦，香港地寸金寸金，开发商当然不会无缘无故搞这么厚给你啦。”

 所以，从安全性上考虑，业主想要对房屋进行加建或改动工程，应先征询建筑专业人士的意见，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申请批准建筑图则及同意才可展开工程，以确保安全及不会违反《建筑物条例》。

但，这个工程，未经任何批准，却还是启动了，从去年 10月份开始动工，到今年5月才完结。

5月27日，这个单位装修后的影片在网上疯传，网民怀疑该幅墙壁是主力墙，担心会危及大厦结构安全，认为屋宇署应该调查，而屋宇署也很快进行了回应。

最新进展

屋宇署昨晚发稿回应事件，表示该单位有违规，包括拆去约720毫米阔、2150毫米高的200毫米厚结构墙，涉事业主已主动安排承建商于该道新门横梁下安装临时支撑，并且已经让业主进行修复。

来源：HK01

但，“拆了容易，修起来可就没那么简单”

物料问题，需要用相同品质的混凝土；人手问题，需要人手分批次运上单位；验收问题，还要混凝土的验收报告；操作问题，修葺灌注都不简单，钢筋重新接驳也都有难度。

这个费用，没个几十万可能也下不来...

除此之外，整个工程还需要屋宇署审批，即使后面把承重墙恢复，也难以像之前那样坚固和安全。

最后，房屋署正就事件有否违反《建筑物条例》展开全面调查，看业主与设计公司是否“知法犯法”，以确定到底谁的责任更大一些。

如果罪行成立，根据《建筑物条例》，未经批准而进行建筑工程属严重罪行，最高刑罚为监禁两年及罚款40万元。

据了解，涉事单位业主从事地产行业，不可能不知道违规；而设计公司，自事件曝光后，公司大门紧闭，电话也无人接听，疑似“跑路”。

来源：HK01

大家觉得这个处罚严重吗？留言区不妨留下你的看法。

其实，业主“拆墙”，也是想让自己住得更加舒服一些，但这种为自己利益，拆掉部分安全墙、置其他楼宇住户安全不顾的行为，无疑是自私和应被谴责的。

不过还好，香港楼宇安全系数总体较高，并且在潜在事故发生之前，也很好得到控制和整改，这次没造成人员伤亡和财产损失。

另外，2010年1月29日，香港九龙土瓜湾马头围道45J号唐楼也发生倒塌事件。

该住宅楼宇疑受地铺装修影响主力墙结构，由地面层开始坍塌，继而将楼上4层逐一扯下，事件造成4人死亡、2人受伤。

但在上个月，一栋内地哈尔滨的居民楼，可就没那么幸运了。

“240户家庭无家可归”

事发4月28日凌晨，事发单位是哈尔滨松北区裕民街道利民学苑B栋2单元，也就是居民楼啦。

东北一老铁在这里租下了3层的房子，据说是要开健身房。然而，为了扩大有效营业面积，就请了装修队，想拆除承重墙。

因为墙体太厚，无法手动拆除，装修队直接动用真家伙！

把拆墙机开到三楼，强拆承重墙！

这下可好，直接结果导致3到21层外墙开裂，整幢房屋成危房！

来源：截图

事发后，虽然警方已把租户控制，疏散的240户人家已被安置在宾馆，但此事产生的严重影响远没有结束。毕竟，几百户人家后期如何安置？上亿的经济损失由谁赔偿呢？

时下，越来越多人住进了钢筋水泥构筑的楼房，独门独户使邻里之间少了往来的热络，但不应该减少相互的体谅。

装修时多一点公德心，少一些侥幸，才能更好呵护全楼居民的居住权益，守护千家万户的幸福。

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