$200w预算，我该买好区老破小，还是远郊大house？
年轻人资金有限，第一套房到底是买好区老破小，还是郊区大新房？
这话题其实有点无奈，两个选项似乎各有利弊。
一亩三分地用户发帖说：楼主和队友最近在西雅图看房，预算大概小于2m。现在有几个选择想问问大家意见：
1）clydehill/nw bellevue (98004 bellevue way以西downtown以北）
这个预算大概可以买一个1950-1960年代，2000-3000sqft的小黑屋，大概8000-10000sqft的地以后可以扩建。
楼主队友倾向于这个选择，他比较handy，而且这个位置两个人上班也都方便。他的论点是，我们还算年轻，时间比较珍贵。就算有娃了，爸妈陪伴的时间比较重要。而且房子以后可以加建或者重建。
2）issaquah/sammamish/finn hill大新房
感觉疫情期间大家都prefer住的舒服，朋友同事们最近新买房子的都开始往远郊大新房发展。去看了这些区域的新房，真的是豪华大气。而且以后住了好几年再卖掉貌似也没不影响resale价格。想到以后爸妈来住，朋友来玩，生了娃都可以住的舒舒服服，真正实现了美国梦的感觉。
唯一的问题是，离我们上班都不那么方便。不知道疫情之后会不会很多公司都依然可以wfh然后交通会何发展。
3）另外的选择还有一些不那么小的老房子，通勤来看处于前两个之间。学区也好，有小朋友的话也不用换房子了？
大家都说买房子location location 还是 location，但是location是不是会改变呢？会不会随着大家流入远郊的一些区域，这些区域就越来越好而原来的好区域没有太多发展空间了？
在通勤和大新房之间大家会怎么选择？
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@多伦多折翼天使
远郊大新房感觉真的恢复上班以后人生会很艰难，尤其在西雅图上班的
@lotustree86
关于远郊大新房和学区交通房基本上是这么两大阵营的，跟人生阶段直接挂钩。
初次购房的年轻couple，通常很难抗拒大新房的诱惑，真的真的很难，就像大家说的，电视里美国梦的象征。国内来的有几个人住过超过五十年的房子？小黑屋会把人吓跑。
另外年轻人时间充裕，通勤久点儿无所谓。我跟我老婆当年下班就去餐馆吃饭，然后再去gym，回家都十点多之后，这种生活习惯谁还在乎交通房，那么晚再远高速半个小时也到家了。更别提学区房了，谁提我跟谁急，我还年轻，聊孩子学区显老 :)
等到你的工作职位不再是初级打杂的，体力需要更多的睡眠来补充，无法避过上下班高峰的时候。你就会意识到在路上堵上接近一个小时是多么的煎熬。
等到你有了小孩才会意识到每天省出一个小时的时间不是简单金钱可以衡量的。到时候你会想给你小孩最好的教育，你会发现好学校或者课外活动大部分集中在小黑屋区。想发展学术的，想发展艺术体育的都一样。这时候你就会意识到离家开车十分钟和半个小时的差距，你才会appreciate 小黑屋给你带来的方便。
Again，选择任何一个我都觉得称不上对与错。经济上的差别最后也不会太大，但是到时候想买小黑屋却买不到的心境确实不爽。人生在于路上的风景。很多现在苦心劝你买小黑屋的当年也应该是追求了新房（哎）。
最后，劝你买小黑屋，因为只会后悔前两年：）
@seattlekbz
如果你们对生活环境要求不高，西雅图和东区学区好交通好的房子每年出来就那么几套，长期来看肯定move in ready的小黑屋有前途(如果附近新房价格-建造价格<小黑屋的价格，可能有点不划算)。
另外报个dp，我去年10月份买的能住的小黑屋，上个月隔壁卖了块地已经比我当时小黑屋售价还贵100k
@nanjiang2015us
娃一岁已经送daycare的 新爸妈真诚建议 除非准备请保姆/老人帮忙做饭+接送 一直到小孩能独立坐校车上下学， 不然至少要离一个人上班地点近。。。不然无法解决接送问题。。你自己通勤罢了。。不可能带着娃通勤一小时。
而且大人可以晚一点吃饭、睡觉，娃可不行。当然最好离两个人都近一点。。否则娃接送做饭喂饭收拾很可能就是一个人的负担了 长期会心里不平衡。。
@Njurenyuan
我家就是98004小黑屋，来说说住了好几年的感受。
小黑屋其实并不小，2000-3000尺，也完全不黑，和湾区小黑屋还是两个概念的，我先说优点后面再说缺点。
1 第一个优点就是地大，多数在1万尺以上，2万尺的也不少，地大就有了各种折腾的可能性。可以种花种菜，可以修小孩玩的playhouse，我家一个tree house一个秋千play set，疫情期间孩子在家玩就可以了。
2 像前面某位层主说的，有小孩后家里有一位工作离家近很重要，接送孩子方便。还有孩子时不时生病，老师一个电话就得去接也是有的。
3 周围社区成熟，公园多trail多，周末可以带孩子出去骑车hiking
4 可供选择的学校多，前面有人提过了。我家娃还上过一段时间西雅图的私立，接送时间还可以接受。
再说说缺点吧，
一个是地大，需要花时间打理，队友handy就没问题，对某些人来说yard work是舒缓压力的一种方式。
第二个是房子旧，时不时要修理，这个队友handy也没问题。最主要的问题是房子design老旧，这个除非重建不然很难改了。
老房子问题还有很多，就是适合有时间喜欢折腾的。
看来多数小伙伴都投票给了好区老破小，location依旧是不少人买房的首要考虑因素。换做是大家，会怎么选呢？