买房丢了几十万首付，又失而复得的危险经历 ！
19年底，楼主定了一个新房，builder说20年七八月才能盖完，后来20年二三月的时候有人因为疫情，同样户型的房子不要了，楼主就和builder谈判，在当年签的contract上减点钱，这样好早点搬家，并且节省一些费用。
当时疫情刚来的时候，状态很不好，分手失恋，工作疯狂加班，分手后疫情期间住在外州，整个人都很焦虑。
这个新房的loan和title和builder(贷款、产权、建筑商)都属于同一个公司。快close前，一直和loan的B联系，B非常忙，电话和email经常联系不上，并且因为疫情刚开始，一切都必须remote。快close之前，B在邮件里面说，会去和title的L联系，确定final price还说title那边的L和P(escrow agent)会来联系你，所以楼主就等着了。
escrow agent，即第三方托管代理，是代管所有材料的人，他们将确保交易按照约定的步骤进行
我当时要求他们给个instruction打款，并且我想去office打款，因为我在外州我不想因为各种原因无法按时close，想早早回自己住的州，但是B 和builder的selling agent都告诉我只能online wire transfer。
之后一系列骗子的骚操作就来了。
在快close前一两天，接到了一个电话是一个女的，问是否约定好的时间可以close，我当时没有多想，只是以为title想确认时间。
后来，约定的close的早上真的有一封从P的邮箱来的email给了一个wire transfer instruction说打款多少，那封邮件的画风字体图片和一两个月前联系过我发过wire instruction的 P的邮件一模一样。
之后又收到个邮件说她很忙，她在meeting无法电话，她会让一个叫J的人联系我，打开那个instruction的时候发现，之前一两个月前的instruction是一个local 的wood bank,但是后来发的这个是chase bank，当时楼主觉得很纳闷，就给几个月前的那个P的邮件回复问一是不是换成chase了，后来几分钟后从那个邮件回复了我说，是的，就是chase （注意此处楼主的举动救了我自己😢）。
邮件里还说现在无法去office， 只能wire，和之前selling agent 和loan agent跟我解释的流程一样，所以楼主就没有多疑。后来一系列打款几十万。。。。。。。。。而且那个chase bank上开的名字和title公司名字几乎一样。。。完后我打完了还抄送了loan的B说我打完了，完后B也问了这个假L，发给她confirm还是怎么的（此处也救了楼主）
再之后，就是这辈子最惨痛的经历。
去close的时候，在title的building外签了各种合同（果真和邮件/电话里面几个人告诉我的一样，坐在车外不能进building）。签完合同准备美滋滋去拿钥匙提房的时候，后来收到title公司的电话说我还没打款，我当时就觉得纳闷，我说我前一天就打了啊。。。我说邮件里面都confirm了，而且loan的B还和title的L确认了呢。
再最后就是楼主发现这就是scam/fraud了几十万没了，当时脑子一片空白，联系自己selling agent，和title，联系银行希望可以冻结款或者追回，联系警察局/FBI官网，还有做好了找lawyer打官司的准备。
当时觉得自己太蠢了，没有这个命住房子。那种本以为下午有地方住了，结果什么都没有了也不知道去哪的感觉很不好，之前外州开车几小时外的Airbnb已经退房了真的不想再回去了。
后来我就去联系title的 vp，😂我俩居然还一个学校毕业的，准备和他们撕了。电话里面说了咋回事，一开始这个人的口气还挺自大张狂，说不是他们的错，应该是我的邮箱被黑了，他们没啥问题。当时他们那种不负责懒得调查的态度我真的气的牙痒痒，第一次交涉就这样败下来了。
不甘心后来想到了找律师，联系了很多律师都不理我，其中有一个律师还问你有什么evidence，楼主这才明白你要有evidence才能打官司抓住他们的把柄，口说无凭没有用，evidence要自己找。
后来楼主就翻自己的邮件，翻了半天找到了那封从title公司邮件出来的L confirm了bank的邮件，并且找了在大公司做cyber security（网络安全）的朋友，帮忙确认是同一个服务器出来的。
楼主之后再几次和title VP交涉，威胁他说他们的声誉是不是更重要，我要不要在他们官网和各种地方曝光一下他这种不负责任的行为，并且说他们是不是有内鬼合起来骗我钱，并且说了自己有从他们公司服务器出来的那封邮件，其中还去本州的官网file 了一个complain大概意思就说这个title公司不诚信（这个可以查查貌似是所有title公司有个协会），还有loan的B还跑去问L打款成功的事情,当时我觉得要么他们就是合谋在骗我钱。。。
后来多次和title VP交涉以后，他们的态度好了起来，说自己要hire第三方调查，我一开始还问他们到底啥问题，vp还说可能中了木马，到之后不打算告诉我具体原因，只是说自己有cyber attack(网络攻击)，愿意签保密协议，他们来赔这个首付，并且他们收到了那个state的complain，希望我可以取消。。。
最后就是楼主签了保密协议，拿到了房子，其实我就是太老实了，可以威胁他们再给点钱或者冰箱电视啥的，不过算了经历那么多都累了。从失去down pay（首付）到最后拿到钥匙折腾了半个多月，惨痛去前男友家凑合了一阵子，当时带个猫不好找房子。。
What i will do differently?
1.不要着急打款，并且不要一个人分手浑浑噩噩状态不好的时候干大事买房之类的，还有太年轻很多事情考虑不周到
2.自己给title公司打电话，并且从官网找的电话联系他们confirm打款
3.最好亲自去title公司当面要instruction，并且打的时候亲自再次confirm instruction
4.一切就是要自己去联系，不要等对方联系你来confirm
因为签了保密协议，里面不能透露具体什么公司，这个公司其实卖了挺多好城市的房子，祝大家一切顺利，不要经历我所经历的。
感恩节，感谢一路帮助过我的人，希望大家一切都顺利，感恩父母的支持和朋友的支持帮助～
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