律师文书｜一房二卖起诉状范本

一房二卖起诉状范本 

原告：______，性别：_____，_____族， ______年______月______日生，______市人，职业：_____，住址：______________，邮编：____________，电话： _____________。 

被告：______，性别：_____，_____族， ______年______月______日生，______市人，职业：_____，住址：______________，邮编：____________，电话： _____________。 

诉讼请求： 

风险提示： 

      诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 

      另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失” 之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 

1、判令被告返还购房款____________元，并承担已付房款_______倍即____________元的赔偿责任；两项共计____________元。 

2、判令被告承担本案诉讼费用。 

事实与理由 

风险提示： 

      诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 

    ____年____月____日，原、被告双方签订房地产买卖契约一份，约定原告购买被告位于____________建筑面积为______平方米的房屋，并约定于_____年_____月_____日由被告将上述房屋正式交付给原告，产权证于______年______月底前办理到原告名下。原告于______年______月______日前如约履行了_________元的购房付款义务，有被告出具的收款收据为证。之后，原告因______________发现被告将该房屋再次出卖给另外一买受人 

_________，并由他人居住至今。上述行为导致原告不得已租赁其他房屋使用，并最终购买了相同地段的其他房屋。原告及原告家人多次向被告主张权利，要求解决问题，但屡次未果。 

     根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：………（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”的规定，现由于被告原因致使双方合同目的无法实现，买受人（原告）无法取得该房屋，原告要求返还已付给被告的房款_______元，并承担已付房款_______倍即______元的赔偿责任。 

      综上所述，原告为维护自身合法权益，现提起诉讼，望人民法院依法判决，判如诉请。 

此致

______市______区人民法院 

起诉人：____________ 

_____年_____月_____日 

风险提示： 

      提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 

      注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

      另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

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