130万方超级TOD启航，西站枢纽站城综合体成功出让！

3月2日上午，备受瞩目的杭州“第一高楼”(约399米)所在的杭州西站枢纽站城综合体项目地块，即余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)F-04和F-09地块成功出让，总成交价约53.77亿元。

地块总平图

其中，北综合体地块(F-04地块)最终由融创中国联合体以总价250393万元竞得，成交楼面价约4200元/㎡；南综合体地块(F-09地块)由新加坡鹏瑞利集团联合体以总价287328万元竞得，成交楼面价约4175元/㎡。

杭州西站站城综合体项目，位于杭州西站站房南北两侧，由余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块与F-09地块组成，总出让面积172396平方米，总建筑面积128.4万平方米，总起拍价53.77亿元，业态包含商业、商务、娱乐康体、其他服务设施用地等多种性质。

规划面积约128.4万平方米的杭州西站枢纽站城综合体，充分利用了枢纽南北两侧传统车站广场，将提高土地开发强度与解决城市发展短板、提升城市空间品质相挂钩，铁路运输功能和城市综合服务功能复合，真正实现站城高度融合。

北综合体总建筑面积约60万方，规划有多栋高层建筑，最高楼即将来的杭州“第一高楼”约399米，北综合体将于9月开工建设。

站城综合体概念效果图

南综合体总建筑面积约70万方，规划多栋高层建筑，其中最高楼高近320米。总建筑面积约8万方的云门既是西站站房的南立面，又是城市的门户，云门地上部分将于7月开工建设。这里将成为展示云城、城西乃至杭州的新窗口。

站城综合体概念效果图

在功能上，商务办公面积超50万方，占到总建筑面积四成，将引入以云计算为代表的数字科技创新等资源，为人才创业、产业发展提供平台。

超13万方，其中至少2个五星、超五星的酒店将落地于此，1.5万方的国际交流中心，满足高端商务、会务、会展需求。

商业文化服务占15万方，另配置大体量多功能厅、影视文化中心、空中观景功能空间等，将引入名品购物、特色美食、文娱亲子、互动式体验等新商业，打造未来城市生活风向标。

规划服务公寓，满足不同人才群体的职住需求。此外，5G信号全覆盖，提升数字化、智能化、智慧化应用。

未来，综合体将集纳酒店、商务办公、公寓、文娱、会展、科创等业态，极大完善云城乃至城西的城市功能。

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