小区附近的公园多出2座祠堂，有业主不满，街道办回应来了！
对于大多数人而言
买房在意的不仅仅房子
房子周边也很重要
近期，惠州市仲恺高新区陈江美乐米可小区的业主向南方都市报反映，门口的曙光公园突然建了2座祠堂，给附近住户的日常生活造成了一定的影响，曾多次向有关部门反馈该情况，但未能得到解决。
施工方碧桂园回应南都记者，曙光公园是政府要求的配建方案，碧桂园方面并不参与祠堂选址、拆迁以及建设。
对于此事，陈江街道办也给出回复，祠堂改造设计方案已经过区审批，符合城市更新工作流程。
被点名单位：
仲恺高新区陈江街道办
60分 及格
介入速度：15分
理由：陈江街道办在2021年12月、2022年1月分别对大陂村祠堂和罗群村祠堂的问题给予了回复。
处理进度：15分
理由：明确罗群村祠堂未确定具体位置，但没有给出这个祠堂具体的要建在哪里的位置信息。
处理效果：15分
理由：一边是明确罗群村祠堂未确定具体位置，另一边祠堂基础在持续施工。
马上办研究员评价：15分
理由：陈江街道办明确回复，大陂和罗群的祠堂重建选址的土地，政府未征收，两个地块均为村小组集体土地，在建的物业也为村集体物业，且罗群村祠堂未确定具体位置。但米可小区业主从施工人员口中得知，正在施工的就是罗群村的祠堂，但职能部门相关负责人给业主解释，并不清楚祠堂在此前是否有获得审批，该祠堂施工究竟有没有获得政府审批？虽然目前已经停工，但还需要给米可小区业主一个答复。
01
现场走访
直线距离不超过三百米
从米可小区一、二栋中高层的阳台上，就能直接看到曙光公园中的宗祠，记者目视与小区直线距离在三百米左右，距离就是一堵围墙。
在已建成的祠堂右侧，有一块刚整理出来的地基，正对米可小区居民楼，业主黄先生指认，经给施工方核实，该地块已确认是罗群村祠堂选址。
黄先生称，已经建好的是大陂村祠堂，在修建之前，已经有业主向街道办等有关部门反映过，但大陂村祠堂并不直对小区，业主的反应并没有太过于激烈。
另一位业主证实，米可小区2019年交楼的时候，并没有看到小区后山有宗祠，“两座宗祠的原址并不是在现在这个地方，那街道办说的原址回建算怎么一回事？”
记者在现场走访中发现，工地停放有数台挖掘机和运输车等工程机械，但均未开工运转。
业主黄先生说，前些日子下暴雨时工地里依旧在赶工，这几天因为有很业主投诉才停下来。
已经在米可1栋2单元装修完毕的黄先生并未入住，而是和一家人选择在深圳租房，从黄先生家的客厅进入，主景观阳台、小孩房、主卧窗户正对就是挖好地基尚未建设的罗群村祠堂。
黄先生说，已建成的大陂村祠堂在过年时会举行活动，产生的噪音对小区居民造成了较大的影响。“今年过年的时候，大陂村祠堂就出现违规燃放鞭炮等情况。我们向有关部门反映过该情况。”
碧桂园
曙光公园是政府要求的配建工程
另一位米可业主表示，祠堂的原址本来是朝向碧桂园的新建楼盘的，为了减轻对自家楼盘的影响，质疑碧桂园通过一些手段最终将祠堂挪到了现在的位置。
惠州市公共资源交易中心数据显示，2020年9月，碧桂园以总价约3.2亿拿下仲恺高新区陈江街道大陂村片区（二期项目）城市更新单元地块。地块占地7.9万平方米，规划建筑面积25.9万平方米，采用村企合作的方式，也是仲恺城市更新单元的一部分，按照约定，碧桂园需要配建2条道路，一个公园。
米可小区背后侧面，就是这宗碧桂园正在建设的城市更新地块伴山云境项目，碧桂园要配建的公园就是米可小区背后的仲恺曙光公园。
针对部分米可业主怀疑碧桂园为了避免祠堂正对其新建小区，所以更改选址，惠州碧桂园方面回复南都记者解释，曙光公园是政府要求的配建工程，碧桂园只是承建方，方案设计均为政府审定。两座祠堂是村民自主建设，碧桂园不参与祠堂选址、拆迁及建设。
碧桂园方面负责人还称，在曙光公园建设之前，这一片地曾都是荒山，在公园改造过程中，碧桂园还迁走了山上数千座坟墓。
陈江街道办
祠堂改造方案已经过区审批
黄先生表示，陈江曙光公园是城市更新项目，把荒山建设成公园，业主都很支持，小区业主目前主要诉求是让罗群村祠堂重新选址规划，避免影响到业主们的正常生活。
在2022年1月，陈江街道办在米可小区业主关于上述两座祠堂的网络问政回复，关于曙光公园内宗祠是否有审批手续时称，该改造设计方案已经过仲恺区审批，符合更新工作流程。
陈江街道办在回复中解释，大陂村祠堂和罗群村祠堂是此次城市更新工作的精神，都是尊重村风民俗后确定的原址回迁，该改造设计方案已经过仲恺区审批，符合此次更新工作流程。两个祠堂均为两村集体自行出资建设，属于村集体资产，开发商无权干涉。大陂和罗群的祠堂重建选址的土地，政府未征收，两个地块均为村小组集体土地，在建的物业也为村集体物业，且罗群村祠堂未确定具体位置。
对于陈江街道办的上述回复，黄先生并不认同，他表示，曾向有关部门询问过，得到的回复是这两个祠堂确实存在手续不完善的情况。
米可业主提供的一份仲恺职能部门相关负责人的音频中透露，他本人并未审批过曙光公园内修建祠堂事宜，但并不清楚祠堂在此前是否有获得审批。
采写：南都记者 蒋奇政 实习生 谢国涛
编辑：李晓慧
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